美国购房地段政策

1. 美国读高中也有学区房这个说法吗？一般多少钱？

美国读高中也有学区房这个说法吗？一般多少钱？

美国中学确实也有学区房这个说法，不过通常是针对美国公立中学。

美国法律规定，任何居住在这个学区内的孩子，都享有免费教育的权利。学校质量好的地区，就会吸引家庭搬到这些学校周边居住，便形成了所谓的“学区房”。 入读学生必须在学区所属区域拥有或者租住房产(与是否拥有美国国籍无关，房产是入读的唯一条件)。

在美国，好的学区内的房产税相对较高，学区内的房价也比一般的房价高。但是美国学区的房价并没有像中国这样把房价炒得这样高，因为美国的教育整体水平是很发达的，对于公立学校来说，虽然质量不同，但是教育整体水平差别不大，并且还有12%的学生会选择不受学区限制的私立学校。

根据不同学区地段的不同，房价也是大相径庭的，实际上是跟每个州的消费水平，经济发展也有关联。

好的学区房，周边的基础设施、绿化环境、人文素质都是普通学区不能比的。公寓相对较便宜，但好地段上设施完善的公寓也价格不菲。如果繁华地带选一个学区房，例如：旧金山、圣地亚哥、洛杉矶和纽约，稍微好一点的住宅价格都在100万美元以上，在纽约曼哈顿区这种寸土寸金的地方，一个两居室更是卖到了300~500万的价格。

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只要有分学区就会有学区房，这个很容易理解。好学区和不好学区的房子价格当然不同。但是美国学区房不需要你是买的，租的也可以，而且对时间长短无要求，只要你在报名的时候证明自己住在那里就可以。钱来说就各个城市各个州不一样了，没有什么一般多少钱之说。而且就算同样是十分高中，也会有不同城市或者说高中排名影响房价

您好，美国中学确实也有学区房这个说法，不过通常是针对美国公立中学。学区房价格要取决于地段和房子的大小不同而不同。美国智库Brookings Institution报告显示，2008年以来纽约市中心地段的成绩最好的学区房价要比成绩最差的学区房价高出2.4倍。您是考虑移民是吗，仍以纽约为例，公立学校“保底”职能明确，适龄学生都可以入学，而决定学区的就是家庭住址，无论是自有房还是租住房，一般凭借显示家庭户主姓名的单据即可注册，比如水电费缴纳收据。对于美国当地人来说，居住社区的综合指标，包括教育、医疗、社区服务、公共交通等多重因素都是买房置业的重要考虑因素，很少纯粹是为了“择校”而买房。有部分地区的优秀公立学校也不按学区划分，仍然要依靠考试择优录取。比如纽约非常优秀的亨特中学。我们之前也曾有此类案例，比如考虑中国学生作为国际学生身份无法直接申请公立中学，则先为孩子申请获得美国私立中学录取，同时规划移民和海外置业，最终在申请次年全家获得美国绿卡，在加州一处不错的学区购置了房产。学生入读私立中学一年后转学至居住社区对应的公立中学继续接受教育，这不失为全家移民和子女成功教育规划的一个不错的选择。但当然每个家庭和孩子的情况不同，也要根据您家具体的留学***而合理制定规划。