焦作购房最近政策如何了

1. 在焦作买房怎样？
2. 我在河南焦作市，去年五月份买了套房，每平六千元，现在怎样，亏？
3. 河南焦作的房价会不会跌回2015年的水平？

在焦作买房怎样？

谢谢邀请。虽然不是你们那里人，不了解你们那边现在的楼市情况，但是如果是刚需的话，建议购买吧。我在西安，以前没想着买房子，现在两个孩子了，不买不行了，西安的房价现在哇哇的狂长，再不买，害怕以后更买不起了，刚需的就都早点买吧。

焦作买房 南水北调河就是个分水岭 遥想当年福安moma跟和诚外滩都是6800的价格 现在福安多少钱 和诚外滩均价多少钱？根本就不再一个层面上 和诚外滩楼王据说达到9200的价格还是期房 据说一期一套装修好的120平方房子 东户 卖了150万 几年前根本就不敢想象 碧桂园入住焦作后 电梯高层楼8000多 普通低层楼要1万多 真是夸张的离谱 但个人觉得那个位置根本不值这个价格 要说焦作市最好的地段绝对是丰泽园小区 没有之一 当年焦作的四家电力企业的家属院 位置好 而且那地段将来以后肯定是要拆的 最重要的就是家属院根本没什么公摊面积 房产证上实打实的面积

四季花城 美中城 锦江现代城 和诚外滩 太***润 都是不错的位置 其他的一些新建小区个人觉得根本没有必要投资 特别是特别北 特别西的 没什么升值空间

现在焦作的房价可以说高的离谱 不太建议买

如果真买 记住 火车站南广场以南 塔南路以西 丰收路以北 南通路以东

还有记住 商圈的房子不要买大平方 80-120足以 大的无论作为投资还是自己留住保值都不适合 还有就是买房前一定要注意房间的采光 东南最好 如果***光不行 将来你很难卖出去

选择一座城市买房，一定要确定自己的目的。

如果您是在焦作自住的话，我觉得焦作是一个值得购买房子的地方。四季分明，有山有水，物价较低，城市规划清晰，居住起来非常安逸舒适。如果住在市中心东方红片区，那么走半个小时左右就能到北边的缝山针公园，住在新区，也能很快到到龙源湖公园。市区内公交发达，从马村到东方红，慢的话也仅仅半个小时。非常适合居住。

如果您是选择投资的话，我认为，可以更加慎重一些。焦作龙源湖附近、人民广场、以及一中、焦大附近的房价相对较高。像碧桂园、恒大等大型地产已经入驻，过年的时候，一中附近的恒大是8300一平，现在价位不清楚了。

老城区新盘不多，尤其是占据17中、2中、18中等初中学区的新盘很少，所以二手房价格也相对别的地方会贵一些。

马村的房价现在还比较低，最贵的一代千娇价位在4000左右。

但是因为南水北调等原因，焦作产生了大批的安置房，也会造成安置房和空房很多的情况。所以投资需慎重。

看你买房准备做什么，要是炒房的话，盈利空间也有，但是不大，要是刚需的话，买了也亏不到哪儿去，钱多了就买新区、东区，钱少了就买北区、西区或者马村中站等区，个人感觉焦作买房一般般。

我说一下大致的房价，新区理工大西门和西南附近，是焦作房价的新高度，有可能住宅上万一平方，焦作东及东南次之，4000至8000一平方住宅，其他的龙源湖附近、人民广场附近房价也很高，跟焦作东和东南差不多，整体而言4000至6000吧。

焦作空置房和安置房在未来会越来越多，而且焦作县市区的农民数量跟其他地市比并不多，所以感觉有一定风险，但好处也有，焦作城市环境在改善，郑州发展外延也有希望，郑焦、太焦、云台山也都还不错，所以对未来不好预测，只能感觉一般般。

焦作二手房其实不贵，挺实惠，从700到7000的都有，平均三四千吧。

其实我也打算买一套，刚需，也是在纠结买新房还是买二手，慢慢遇吧。

儿子在焦作上班，买房是刚需，现在开始准备工作，先了解了在焦作买房的亲朋好友，在新区买的现在都到了8000多一平，还有东区的开盘也要4千到5千多了，看了火车站附近的二手房还不是太贵，有十几年到二十几年历史的房子，均价在三四千之间，但是不能用工积金，所以先准备着吧，等有机会再买吧。

我在河南焦作市，去年五月份买了套房，每平六千元，现在怎样，亏？

楼主您好，我是焦作本地人。不知道您买的房在哪个区域，焦作南站附近部分区域房价已经炒到了8000，并且未来还会持续上涨，因为郑焦一体化，半个小时从郑州到焦作，所以不论刚需还是炒房，目前来说还是很好的。

首先看你的位置在哪？第二，去年五月份房价还处于高位，2020年房价会出现缓慢下跌趋势。如果你买的属于新房在偏远位置，你的房子价值目前应该属于亏本，并且亏的数额较多。如果你的买的是老城区房子，下跌幅度应该不会太大，但是也应该有15%左右的跌幅。如果房子是自住那就不用考虑房子是涨跌问题，如果投资，从投资的角度来定义你应该属于投资基本型的[呲牙][呲牙]

河南焦作是中国优秀旅游城市，焦作位于河南北部，北接山西。紧靠太行山，交通发达，经济发展水平位于河南前列。我的大学时光就是在焦作度过的，是我的第二故乡，在此买房性价比很高，价格不贵。

感谢您的邀请，我不是焦作的，但我可以回答你这个问题。

短期来说如果是焦作市区，每平米6000块钱，按照现在来说也不会亏。就河南省来说，很多市的房子已经超过10000一平了，比如[_a***_]、洛阳，而且很多县里面的房子可能都在6000左右了。

如果长远来说的话，焦作离郑州不算太远，高铁半个小时就到了，很多人买房可能会选择买郑州，毕竟升值来说郑州还是比较快的，像荥阳、龙湖均价和焦作不是差很多，所以说焦作的房子会升值，但空间不大。如果说是在焦作工作那就另说了，毕竟不能天天坐高铁上班。

希望对你有所帮助。

亲，小芳来了，很高兴为您解答。

您放心，肯定是不会亏的。

小芳查询了年一月份焦作房价，焦作1月新房均价6398元/㎡，相比你的六千每平，是增长了的哦。而且长久来看，焦作的房价在未来还会呈现上升趋势。所以不用担心哈。

就目前的形式，买房自然是越早越好，恭喜你呀！当然房屋的位置、房型也会影响价格走势，还需要综合分析。

如果我的回答对您有帮助的话，点个关注，随时为您解答各种问题。

河南焦作的房价会不会跌回2015年的水平？

我认为不会，但是不能一概而论。新区和老城不一样，楼盘位置和开发商又不一样。买房现在和去商场买东西一样，百货中百客。买房人根据自己的经济实力和喜好，选购自己喜欢的位置，跟2015年买房完全不一个思维方式。2015年人们买房人们大部分选的是价位。现在买房考虑的是生活方便不方便，比如医疗、就学、商超等多种因素。

所以说，现在买房完全回不到2015的销售价位！

不可能，在不再出现几万亿的前提下，短期来看，会有一些商家打折；中期还是随着通胀稳步上涨；长期……虽然有地域发展极不均衡、人口老龄化、出生率持续走低、大量房屋老化等等因素制约，但只要国内政经稳定，总体还会是台阶式上涨走势。

焦作的房价均价目前在5600元每平方米左右，已经是很亲民的价格了

焦作市是河南省一个非常不知名的四线城市，跟之前说的鹤壁这种城市一样毫无名气，毫无存在感。焦作市的经济发展水平很一般，城市规模也不大，印象中以前好像以煤炭等矿业为经济支柱，现在搞起旅游业了。但还是名声不显。

所以焦作市目前的房价也跟焦作市的经济状况完全匹配。毫无亮点。焦作市房价最高的区域都不到7000元每平方米，最低的则也有4300元每平方米。相差也很小，从2015年到现在焦作市的房价基本没怎么上涨，也就涨了2000元左右吧，相对于绝大多数城市来说幅度真的很小。鉴于焦作市现在就有房跟2015年平均水平差不多，所以都不用跌，就已经是2015年水平了。

这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。

我认为不会。2015年焦作房价平均每平方4000元左右，而且当时房价下行，***开始减免买房相关税收。当时最贵的房子可能算人民路上的和成外滩一期，6000多一平方，优惠后5800左右，而且送的面积达到10多平方，再加上买房减免契税，1套100平的房子58万左右，现在大约每平8000-10000元左右，其他楼盘当时大多4000多。现在是2021年下半年，楼盘大多在每平方6000元以上，建业世合府上周活动价在7000多，和兴南郡在6300左右，都是现房或准现房。建业集团在今年的暴雨后向省***申请要求偿还欠付的50亿，焦作现在卖地都困难，越来越少的企业接招，如果房地产再大跌，土地政策进一步失效，***的日子就更难了。因此房价可以平稳过渡，随着通货膨胀慢慢消化吸收，不涨就是下跌，但不会猛然下跌到2015年水平，直接造成硬着陆，对经济社会伤害太大。