湖州西南购房补贴政策

1. 你认为湖州的房子适合买来投资吗？为什么？
2. 湖州西南新城为什么感觉不受欢迎？

你认为湖州的房子适合买来投资吗？为什么？

湖州的房子最近3年之内应该不会有太大的投资价值，湖州外来人口不多，经济比不上浙江省的宁波，温州，金华等市，目前房价和工资收入之比看来感觉不是很理想，但是好的地段也不会跌到哪里去，***如刚需的话建议及早买房 ，投资的话建议太湖区域还可以下手，这只是个人之见。

如果说湖州是价格洼地，正说明湖州是没有投资价值的地方，湖州没有支柱产业，地理位置尴尬，虹吸效应明显，虽然说环境好，但也就在安吉和长兴一带。买湖州本级的房子作为投资，我只能说：呵呵。

现在不管是哪一个城市，投资房地产都不是最佳的时机，现在地产调控政策的出发点就是房住不炒，去除房地产的投资功能，这个时候逆势投资是不明智，房地产调控的宗旨是稳地价、稳房价、稳预期，房价稳了，实际上就缺少投资价值，毕竟资金成本是较高的，加上房子的折旧，房价稳定，就可能意味着亏损。

湖州位于浙江，属于较为富庶的杭嘉湖地区，工业相当发达，主要是民营经济很发达，居民相对富裕，现在又临近上海，属于长三角地区主要城市之一，发展前景很好。最近公布的“如东-南通-苏州-湖州线，苏州至吴江段48公里里程”被纳入近期建设项目，该铁路被规划为城际铁路，城际铁路意味深长，

从19年湖州房价走势看，是一个逐渐回落的过程，这种走势，又遭遇疾病袭击，加上地产调控政策难以实质性宽松，房价是易跌难涨，但湖州绝对房价并不高，下跌空间也是很少的。

作为一个经济发达地区，2019年12月房价10105元/㎡，说实在话，这房价并不算高，2019年，城镇常住居民人均可支配收入59028元，增长8.5%，居全省第五位，简单计算，可以买下大约6平米的房子，这种收入房价比在全国也是比较低的，当地居民买房压力并不大，生活在湖州的居民幸福感应该是很高的。想想都是很羡慕的。

但低房价不代表就可以是很好的投资投机炒房标的，这与当地的经济发展模式有关，湖州没有去过，但知道当地民营经济十分发达，***可能没有必要依赖地产价格升高的土地收益，而是以较低房价发展实体经济，获得更多的财政收益，这只是我个人的猜想，而不是当地的试剂情况，这是需要声明的。

居民生活在一个不依赖土地财政的城市，生活幸福感就会大增，毕竟很容易解决住房问题，不需要穷尽几代人的积蓄买房。

我也湖州人，在杭州买的房。湖州环境很美，人口少马路宽，但是宜居不宜业，工作机会太少。建议：在那边工作自己居住可以，养老居住可以，投资就算了。相对周边城市，经济较差、人口少、人口流入不足这三点是湖州的硬伤。

说到投资二字，主要考虑湖州的房子1、未来的升值空间；2、升值所需时间；3、未来是否有人接盘；那么思考这三个问题主要有三点1、欲购买楼盘价格和现有二手楼盘价格对比，区域板块甚至是整个湖州市未来的发展定位规划等；2、区域板块利好，见效的时间大概是多长；3、价格短期内涨起来了，当你出手时，有人买你的二手房吗？什么样的人会买？为什么会考虑你得二手房，二不考虑那个时候的新房，有事在哪里？这三个问题都有答案，建议投资，如果一个都想不通，不建议投资。

湖州西南新城为什么感觉不受欢迎？

1.湖州现在主要向东和向南太湖发展了，向东的话主要是扩大吴兴区与南浔的距离，扩大整个城区。向南太湖发展主要延伸与长兴太湖边的衔接。西南旁边的山较多，扩展不开啊[呲牙][呲牙][呲牙]

2.买房的话主要考虑配套和学区，说实话西南的学区，不论是小学还是初中好像不怎么好！还有就是医院，中心医院离南太湖新区和湖东也不远！还有就是商业配套也不还不行，西塞山一条路旁边去高铁站的好几年了也没有发现有什么发展和人气[机智]

3.风水哈哈😊估计我就不说了[呲牙]仁者见仁！我想老湖州人应该最明白了[呲牙][呲牙][呲牙]！

我就住在西南地块，並不是不受欢迎，而是各种配套措施在落实中，生活购物，公交道路，文化***，教育文体等正在落实过程中，道路在政造，环境在整治中，我看一、二年就会好。