福州2022购房政策出台时间

1. 在福州税后一年35万，可以买房吗？

在福州税后一年35万，可以买房吗？

最近我想买130平米左右的房子，这几天看了福州市区和金山附近大约有二十套房子，我对比较满意的其中几套，提出降三四十万，没有想到房东居然也答应见面商谈。这和前半年的行情真是天差地别。…………房东急需用钱，又卖不掉，降少了无人问津，降多了不够还债，像热窝里的蚂蚁。很多房产中介有一两个月没有开单了，还得支付员工基本工资加店铺租金租，把店长急得心慌慌。

从现在起至2019年上半年，建议持币观望，不要急于买房，现在房价处于稳中有降的松动期。2019年下半年，会有很多业主（包括急需用钱的业主以及炒房客）会因撑不下去而出现大幅度降价，届时再出手购买。估计2019年下半年到2021年房价会处于一个较为低价的平稳期。2022年后房价又会逐步回暖，甚至出现较大幅度的升值，届时之前低价购入的业主，逢高价再出售，就可以赚到钱。……这就是2000年至今的中国房价的波动规律，大致是：……大幅度升值……调整期……稳中有降……低价平稳期…...缓慢升值……调整期……大幅度升值。抓住机会就可以赚钱，错过机会需要付出高价的代价。

刚需就买，投资就看地段！别听信说房价会腰斩，这是不现实的说法，美国执行房产税这么多年了，房价也不见得有腰斩，起起伏伏是个正常的过程！刚需就不要想太多了，现在有蛮多抛盘，刚需是个入手不错的机会，个人觉得！

仅供参考……

年收入35万在我国算是中产阶级了，但悲催的是我国中产阶级买房都要“精打细算”，福州2018年房产均价是28000左右一平米，一百平米即是280万，题主只说年收入是税后35万，并没说明有没有存款，就设定题主有付280万最低首付即百分之二十56万的存款吧！35万一年收入出去平常吃喝拉撒开销（也不知题主是单身还是有妻儿需要抚养）10万，那么一年还结余25万。

那么下面计算一下每个月需要还多少钱， 买房贷款年利息6.65%，月利息就是0.5541667左右，按揭30年***每月还款计算，280万-56万=（224万➗360）-（已归还本金额）✖️0.005541667；首月还款10360每月递减34.474合计还款299.1007万，利息75.1007万。一年大约要还房款12.4万。即出去平常开销和房贷一年仍然有12.6万结余可用于房屋装修购买家具什么的！

也就是说，题主按设定买福州100平米的房子是每有太大压力，可能每个地方的***利息和政策有所不同，以上就是数据结果！希望能给你帮助并祝你早日买上心仪的住房！

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