目前,商品住房分普通住宅和非普通住宅,对应执行的契税标准也因此有差别。
2015年,沈阳公布的普通住宅标准为:1是小区容积率1.0以上;2是单套总价值不超300万元;3是单套建筑面积在168平方米以下。请注意,面积标准比之前的144平方米宽松了24个平方米。而且这个普通住宅标准的政策,明确执行期至2017年12月31日。
如果你购买的别墅,其中有一个条件超过上述三个标准,那么只能按非普通住宅缴纳契税,契税的标准为4%。比如,你购买这套别墅花费400万元,契税即为400万X4%=16万元。
在此之前,沈阳市的普通自住房标准为,住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下、住房单价在每平方米11230元以下(全装修住宅可上浮1000元,装配式住宅上浮300元,全装修+装配式住宅上浮1300元)的住房。三个条件需同时满足,如果首次购买,契税还对折优惠,相当于只有1.5%的税率。
回头看沈阳这个普通住宅标准,其实已经很宽松了,间接帮助百姓省了不少税钱。单以300万的总价来说,即便是按照现在的房价行情,168平方米以下一般也很难超过300万的单套总价。
希望上述回答能帮上你,如有不尽事宜,也可直接拔打税务热线12366咨询。
[免责声明]本文来源于网络,不代表本站立场,如转载内容涉及版权等问题,请联系邮箱:83115484@qq.com,我们会予以删除相关文章,保证您的权利。转载请注明出处:http://www.wscbw.com/post/16061.html
上一篇
吉安木门家具选购电话
下一篇
深圳政府公司购房政策