北海退休人员购房政策

1. 己经退休的内地人在海南可以一次性全款买新房或买二手房吗？
2. 已经退休，想在海南买房养老，有什么限制条件吗？

己经退休的内地人在海南可以一次性全款买新房或买二手房吗？

广东惠州是个非常好的养老地方，再过几年可能就人满为患了，一年卖掉15万多套房子，除卖给深圳东莞惠州的人以外，剩下都卖给外地人，主要是，湖南湖北江西广西四川的人，东北人也非常多，他们一个带俩，有的小区很多都是东北人。以前他们不知道惠州在哪里，压根也没有听说过惠州，当然也不知道海南有的自然风景，惠州一样也不缺（冬天比海南还要好过，因为冬天海南蚊子苍蝇一大堆，跟内地夏天差不多。），所以他们都往海南跑，因为海南有名，新闻媒体隔几年大讲一次，今天要开发海南，明天又要开发海南，海南到现在也没开发出来，倒是起了很大的广告效应了。现在东北人已经发现惠州更好，交通也非常便利，物价便宜，所以他们的人愈来愈多。

您好，目前海南已经实施全域限购。按照您的描述，您是不具备在海南购房的条件的。

根据海南全域限购的政策，五指山、保亭、白沙、琼中这四个中部生态核心区市县的住房只能能面向本市县居民家庭销售，就连其他市县的海南居民家庭都不可以买，所以这四个市县的限购是最严的。

然后海口、三亚和琼海已经实行限购的区域，非本省户籍居民家庭要想买房的话，需要提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或者社会保险缴纳证明。不知道您的家庭成员中，有没有人在海南生活或工作的，同时满足以上条件。

除了上面这些区域以外，如果外省人要买房，也需要提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或者社保缴纳证明。

以上就是目前海南全域限购的政策，如果你要考虑在海南买房养老就要看看满足哪些条件。

其实我觉得就算不能在海南买房养老也没关系，中国那么大，没必要非得在海南养老。像湛江、珠海、厦门、昆明等等城市也是非常适合养老的，选一座适合自己的城市才是最重要的。

基本是不太可能的，海南要想发展除了大力发展各行业，还有最重要的一点是税收，这些年候鸟人群的出现，除了抬高房价物价，没什么用处，享受了完了就走人，抬高了房价物价的同时，没有为当地财政税收贡献过力量，导致的结果就是当地人民的生活压力加大，经济收入却没有增长，不用说还有其他原因，我觉得就这一点，就足以回答你的问题了，直白点，海南现在需要和其消费能力相匹的税收，不然人名收入怎么增加生活怎么好

按照海南的限购政策，再根据你的描述，你是无法在海南购房了。

海南去年4月22日出台的最新限购令，明确规定外地人在海口、三亚、琼海等三市购房，必须有五年以上的社保，文昌、万宁、定安、陵水、乐东、东方、昌江、儋州、临高和澄迈这几个市县购房，必须有两年以上的社保，五指山、保亭、琼中和白沙等四个市县原则性上不再审批建房，只向本省市县居民家庭出售。

所以，按照海南的限购令，你是退休人员了，哪怕你有钱付全款，如果没社保，是不具备购房资格的。

其实，外省人来海南购房，只有两个目的，一个是奔着海南自由贸易港的政策，一个是养老，你呢，应该是想到海南养老。

海南原本是一个依靠房地产经济支撑财政的省份，前几年都到省外推介房地产，可现在却出了史上最严的限购令，这说明了海南不仅要摆脱对房地产的依赖，还说明中央和***院给海南的政策比全国各省市都优惠的。今年1月，马云参加海南省***企业家咨询会议成立大会时，称海南的发展要对标香港，可见中央和***院给海南自由贸易港的政策和香港差不多了。

还有一点，你既然是养老，不一定要来海南，我觉得广东、广西、云南这几个省区也很不错，不但气候好，交通也便利。

18年限购政策出台，遗憾告诉你暂时将影响你的海南度***养老购房或买二手房***意愿。如果想在海南养生疗养过冬，租房住民居也是一个不错的选择(琼南月租一千多琼北一千上下)。环岛高铁三纵高速路已开通，三横虽然还未全部开通，还有三条国防公路琼文高速***海南交通属特别发达地区了，出行十分方便。北方大妈大叔秋冬季可在三亚周边选择经济实惠合租或租民居(包含三亚郊区、乐东、东方、昌江、陵水、保亭)，特别适合老年人有支气管炎肺气肿风湿关节炎老寒腿康复，由于琼南地区气候比较温暖干燥，一年四季如春，风景秀丽，旅游景点多，海岸线长，海洋沙滩享受大自然的恩赐。省会城市海口集党政军金融贸易医疗卫生教育中心，夏秋冬季琼北也很适合中老年人疗养和养生，琼北地区海口市、定安、澄迈、临高，周边文昌、琼海、万宁、儋州等冬天虽没有三亚哪么暖和温差低点，但交通十分便利，旅游景点丰富低门坎门票，免费大型公园特多，海口的万绿园、白沙门公园、凤翔湿地公园、五源河湿地公园、白水塘湿地公园、4A级***日海滩、海口公园、骑楼步老街，农业公园等。比较亲民景点有：4A级火山口地质公园，东寨港红树林(保护区)，澄迈富力红树湾，海口动植物动物园，定安文笔洞。海口观澜湖高尔夫球会，冯小刚电影公社。消费市场也比较低，四季繁花似锦，特有海岛的丰韵。中部有五指山市、琼中、屯昌、白沙县、春夏秋冬都适合长期居住疗养养生养老，盛夏虽然白天还算比较热，五指山市、琼中两地夏天自然空调晚上睡觉都要用上簿被(家居很少[_a***_]空调)，物价相对比较低，在少数民族地区不建议租房住民居(少数民族地区他们的生活方式和生活习惯文化有一定差异)在县城地域租房二居室一千元以下。(按现在的物价水平测算二口之家在海南度***养生半年约正常租房子租金生活费用、交通生活必须品费用约需三至四万总费用，用于治病购物高档消费不在此列。整体海南空气湿度大，有些有皮肤病.皮炎患者结合自已实际旅居)

已经退休，想在海南买房养老，有什么限制条件吗？

海南已经限购，非本地人很难购房。但目前空置房确实很多，可以长期租用或合租后分期轮流居住。我们儋州这里就有冬天来租房住三个月后再回去的。还有第二年又回来的候鸟。最好向本地人租，可以同时解决生活上很多细节问题，毕竟房东本地人熟悉本地状况。