多个城市出台购房政策

1. 多个城市硕士买房不限购，你怎么看？
2. 目前珠三角城市群里面哪个城市买房比较合适？哪个城市政策规划好？

多个城市硕士买房不限购，你怎么看？

硕士买房不限购是个不错的手段，一方面可以为城市建设与发展留下优秀人才，减少其奋斗的后顾之忧，另一方面也不影响限购政策对房地产市场的控制，毕竟硕士学历人少有购房能力的人也相对较少，不会形成大规模硕士炒房团，下面我就简单谈谈自己看法：

第一，为了避免房地产进一步泡沫化，房地产市场过热，让更多有住房刚需的人有房可买，让他们有能力以合理的价格购买住房，因此很多城市开始实行限购政策；

当然限购政策是可以带来许多好处的，也可以适当打压炒房团，但是这也给一些人设置了壁垒，比如需要本地户口、需要在工作城市交n年社保……才有资格购买房子，这会给许多在这座城市奋斗的年轻人带来一定的压力，比如一些接受高等教育的学生，他们面临结婚生子买房子定居在这个城市的问题，当他们无法解决这个问题时候，可能会选择回家乡，这也会造成一定程度上的人才流失；

第二，硕士买房不限购其实是释放了一个信号的，以后的政策也会向哪些有刚需的人倾斜；其他城市也有类似的措施，虽然不是南京首创，但是可以帮助南京留住一定的高素质人才是毋庸置疑的。

每个城市根据自己实际情况做出政策性调整这是值得肯定的，记得之前有个城市本科生买房可以免一定的贷款利息，我觉得这都是有益的尝试，对于促进本市的房地产市场稳定健康发展都是有积极作用的。

第三，每项政策都有其利弊，很多人会觉得这可能是对低学历者的歧视，对其他人是不公平的，但是可以预见的是该措施确实会给一些高学历、高素质人才提供便利；比如我在南京读书的同学曾经抱怨说放***越来越高，整体工资水平又不是很高，但是自己又喜欢南京的生活，那么他为了在南京更好的生活下去，会选择留在本校读研，然后几年后可以实现自己买房安家的愿望，哪怕还一辈子房贷，他也依然很开心……

我想每个政策的出台之前都会进行各方讨论和评估，具体能起到多大作用还是要看政策的具体执行，也希望有更加完善而人性化的政策出现；

总得来说，我支持硕士买房不限购政策，也希望未来可以居者有其屋，我们不必为房子、车子等物质压的喘不过气来，希望我们都可以和谐的生活在一起。

很欣赏南京的这种做法。目前各大热点城市纷纷出台了限购政策，可谓是“史上最严”，这些政策大部分是以户籍划分的，也就是说大部分城市限制的都是外地人，外地人你想在本地买房，先交个两年的社保，外地人想买二套，首付五成以上。且不说，这算不算排外，***这种一刀切的做法，毕然会错杀很多非投机客，一些人才看到限购政策可能转向其他城市。

一个城市的竞争力归根到底就是人才的竞争，***只是单纯的以户籍制来限制房价，必然会失去很多潜在的人才进入。要我来这交两年社保才能买房？我等不起，谁知道两年后房价又翻了几番。 在这种全国都普遍限购的背景下，很多在一线工作，但是又买不起一线城市房的人（很多都是高学历人才），势必会退一步找一个热点二线城市，然而发现自己在这些城市都没有购买权限。南京在这种情况下，对研究生限购网开一面，必将吸引一大批人才进入这个城市，南京的这一政策实在是高明。

最近我也在想这一轮限购潮会以怎样的形式结束？解禁之日房价会不会报复性上涨？ 现在看来，各个***很有可能都会效仿南京的模式，以人才为标准，而不仅仅是户籍制，慢慢放开限购政策。

目前这种以户籍为标准的限购是不利于人口的流动的，可以极端地设想一下，长此以往，各个地域互不流通，分久必合，合久必分…

我觉得也就是搞笑，别美其名曰说是留住人才，留住人才也应该是看其他方面，比如发展前景，社会***，典型的歧视学历低，再者要炒的可以借助硕士生买啊，现在人那个不精明，到时候大家都醒悟过来了，你信不信到时候一个硕士名下都是房，照样还是炒房，你让其他打拼的人怎么想怎么过。

我感觉这是稳定南京既得利益最有效最好的手段 因为现在大家都在说 高房价把企业都赶走了 但是一个地方的经济靠的正是这些企业 如果企业走了 又有谁来买下面的房子 城市话又怎么进行 前期的投资不会只是为了便民 因为他是为了营造更好的投资环境 所以南京此举一出 能够有效的吸引人才 人才一但在南京安家了 那么企业也被人才缠住了 而且此举还有效的驱逐了***式的买房 也就是所谓的投资客 这项举措即控制了房价又保证了城市的健康发展 只能说是666666

虽然我不是硕士，但确实是好事！一味的把购房资质限制在：户籍这个先天***，屏蔽外地人；或着靠5年以上社保这个看似合理，其实很多连一线、二线城市绝大部分流动人口都没有社保的真是情况；增加学历购房资质既能为城市保留人才，又能激励大家学习的兴趣，提高全民素质和学历绝对是好事！是明智的！

目前珠三角城市群里面哪个城市买房比较合适？哪个城市政策规划好？

毫无疑问，珠三角也就是大湾区是国内的投资热点，深圳甚至是当下疫情全球资金趋向的避险之地，所以投资珠三角这个决策是明智的，至少目前来看是有很多选择的。

一线城市依然首选

近期中央和发改委连续发布的关于户籍改革的若干措施，已明确要继续提升中心城市能级和核心竞争力，中心城市未来的霸主地位显露无疑，而拥有两座一线城市的珠三角，深圳和广州当然是投资的不二之选。首选深圳，本身就是大湾区龙头，落户门槛低，在国家接二连三的政策利好***下，房价始终稳步攀升。其次是广州，资金门槛相对低，有低首付带来的杠杆优势。

第二梯队也不落伍

我始终认为东莞、佛山、珠海位于大湾区的第二梯队，选择投资这里也是不错的选择。首选东莞，这座城市刚刚被选进国家特大城市，虽然疫情致使制造业遭受重创，单单凭借优越的区位优势和广深带来的外溢辐射，就没有不被看好的理由；其次是佛山，和东莞一样，限购几乎等于没有，首付可以做到最低的3成，而且资金门槛足够低，跟广州的同城化程度已日趋成熟；最后珠海也是相当不错的选择，优质的人文和宜居环境使其成为旅居城市的首选地之一，作为港珠澳大桥唯一相连的内陆城市，受益于大湾区的深入推进想必也是大势所趋。

以上就是我的观点和推荐的五座城市，欢迎参考探讨！～

珠三角成为超级城市群，珠三角城市群包括:广州.深圳.珠海.中山.东莞.惠州.佛山.江门.肇庆9个城市，新的规划扩容汕尾.清远.云浮.河源.[_a***_]5个城市，一共14个城市形成的珠三角城市群，还有香港.澳门，目前是中国最大的城市群。珠三角是具有全球影响力的先进制造业基地和现代服务业基地。

惠州是国家历史文化名城，在隋唐时期就已经是“粤东重镇”，一直是东江流域政治.经济.军事.文化中心和商品集散地，素有“岭南名郡”.“粤东门户”.“半城山色半城湖”之誉。

惠州处于广州.深圳两个发达城市的中间，面临着强有劲的“虹吸效应”，但惠州的常住人口仍然在不断增加。随着粤港澳大湾区的建设宜居宜业宜游的优质生活圈，加上一批批项目接连落户助力惠州电子信息.石化能源.新材料等产业发展壮大。其中惠州大亚湾的石油化工最为突出。惠州未来几年就会迎来常住人口和人才落户的高峰期。

惠州房地产发展成绩喜人。相对于周边的深圳.东莞.和广州，惠州的房产价格仍然偏低，再加上大亚湾片区的旅游休闲城市的定位，越来越多的深圳客户选择到惠州置业，进一步拉动了惠州的经济发展。

高铁城市的号称，将把惠州推向财富的最前沿。2020年前后，惠州境内将开通运营的赣深高铁.广汕高铁，加上已经通车运营的夏深高铁，惠州一城三线就站点，将成为广东省内高铁站最多的城市。惠州的经济发展将更上一个台阶。

当然是惠州！

深圳本来就是惠州的，香港七百多万人中有一百万人祖籍是惠州的。惠州紧靠着这两个全国最好的城市，前途无量。

惠州地大物博，拥有江河湖海山、瀑布、温泉、沙滩、岛屿、森林，风景优美，空气、水质量好，不要说在大湾区，就是在中国也是难得的。

惠州气候温暖湿润，一年四季很多农作物都可以很好的生长。农副产品比较便宜。

惠州是粤东门户，历史悠久，文化灿烂，名人辈出。

惠州的规划非常好，数条高铁线、高速公路通过惠州，城市各种配套设施都在快速建设。

先说答案，目前珠三角城市适合买房的城市是两个，深圳和广州。

1. 深圳

深圳是大湾区龙头城市之一，2020年疫情之后，深圳的房价又大幅度增长了，导致***出台指导价，并且限贷限售。现在***在不断压制房价，尽力保障刚需利益，所以刚需尽快上车准没错。深圳房价高的根本问题并没有完全解决，未来政策只要松一点，就还是会上升。深圳房价高的问题在于人多房少，同时购买力还极高。所以从长远来看，深圳的房产还是有很好的投资价值的。买房的话，要买西不买东，就是重视西边的各区。重点关注南山区，龙华区，宝山区，福田区。这几个区目前是发展最好的。除此之外，光明区未来规划也不错，可以关注。

2. 广州

广州是大湾区另一个龙头城市。目前***的城市发展战略是东进和南扩，所以政策向东边的区和南边的区大幅度倾斜。买房的话，要关注天河，海珠，黄埔以及南沙。天河和海珠是目前发展最好的区，黄埔是未来发展的重点，科学城和知识城都是广州重点打造的区域。广州***在南边重点发展南沙区。如果你从地图上看的话，南沙在地图上是大湾区几何中心，未来南沙是广州唯一一个可以在两个小时内通往大湾区各城市的区域，无论是去深圳香港，珠海，澳门，中山，惠州，东莞等等，皆可以很快到达。可以说这一点关系到整个大湾区的腾飞。因此南沙未来有无限的可能性，可以重点关注。

除此之外，东莞的松山湖和佛山的千灯湖也可以买。但是在可选择的情况下，还是要先选深圳与广州。

以上