公寓家具选购要点,公寓家具选购要点有哪些

1. 购买公寓注意事项有哪些？

购买公寓注意事项有哪些？

有个属于自己的空间是很多人的梦想，这个空间不需要太大，够用就行。公寓因其户型小、低总价的特点，受到了一部分年轻人的喜爱，其不仅满足了年轻人自我空间的需求，也满足了工薪阶层买房理财的欲望。买公寓好不好，买公寓要注意些什么问题呢？

一、公寓的几种类型

二、公寓的优缺点

优点：

1、 由于面积小，所以总价也低，还贷压力相比商品房要小很多。单身时有套公寓，可以不用去外面租房；结婚有婚房后，公寓可以出租赚取租金，也可以作为自己的一个独立空间。

2、 公寓虽小，但户型的空间使用率比较高，各个功能分区很齐全，比较符合年轻人的喜好。

3、 由于公寓面积小，因此打扫起来也非常方便，不麻烦。

4、公寓通常出现在市区繁华地段，商业、医疗、交通等各方面的生活配套都非常齐全，居住、出行比较方便。

缺点：

1、住在公寓里的生活成本比较高，物业费、水电费等很多都是商业性质的，比普通的商品房高出不少。

1.是否有不动产权证，有些公寓只有使用权，所谓小产权，后期出售比较困难。

2地段：公寓属于商业商品，您是考虑自住还是投资为主，自住的话，以你方便为准，如果投资为主，选择地段要趋于城市或者某个区域中心位置

3交通：选择公共交通工具便利的地方，说句势利的话，有国家***支持的地方，再差也查不到哪里去

4公寓的性质：一般公寓是商住性质，有些商家为了买房，会把写字楼当公寓卖，这个就要注意了，写字楼只可以办公，不能住

5选择开发商，尽量选择大品牌，避免买到烂尾楼，如果实在是喜欢的，可以咨询专业的人员

1、同样首付买不买得到住宅？

2、同样月供买不买得到住宅？

3、为什么一定要买公寓？

4、将来不住了，谁会接手？

5、将来接手的成本高不高，有哪些？

6、土地剩余年限还有多久？

7、地段好不好？

8、谁可能来租？

9、租多少钱？

10、回报率怎么算？

1

开发商

首先不管我们买什么房一定要先看好开发商，也就是品牌，品质，口碑。并不是字面上的大开发商和小开发商，而是主要去查看他的开发商资历、背景、年限、代表项目、有无不良事故等现象，考察好了自己住着也放心

2

户型

我们住房子肯定要先考虑舒适度，看户型主要看他的朝向、面积、格局、是否方正等，这是我们要住一辈子的地方，阴冷的朝向、不方便的格局我们住着也难受，所以户型很关键，户型的细节地方一定要看好

3

公摊

我们都知道公寓是几梯几十户的楼房，所以他的公摊比住宅的要小一点，但差不多，公摊越小，公共设施和空间越小，人多越挤，就意味着你在这里住的舒适度会低很多，所以反之虽然公摊大点，但是那住着舒服，各有利弊。这点一定要弄清楚

4

买公寓房注意事项：1、注意房屋产权：购房时可以通过查看楼盘《国土使用证》来确定房屋的产权性质。2、选择品牌开发商：尽量选择品牌开发商，因为相比其他一些中小型开发商它更具有实力及保障。3、选择优越地段：选择商业圈成熟以及交通便利的地段，不仅便于出租还具有较大的升值空间。

公寓的优点

1、由于公寓房的面积较小，因此它的总价自然也较低，在还贷方面的压力要比商品房小得多。

2、公寓房的面积虽然与商品房相比要小，但它的空间使用率却更高，室内的各个功能区域都划分的非常清楚，比较符合年轻人的喜好。

3、公寓房通常都是位于城市中心繁华地段，周边的配套设施都是非常齐全的，无论是对生活上还是出行上都是非常便利的。

公寓的缺点

1、公寓房的生活成本相比其他住房会高一点，因为它的物业费以及水电费等都是按照商业性质来收费的。

2、公寓房一般是没有通燃气的，只能使用电磁炉来炒菜，并且这种户型的房子，厨房通常都是设计成开放式的，油烟味比较中。

3、公寓房每层的户数都会比较多，所以相对来说会比较吵闹，并且电梯数量不多，等电梯需要耗费的时间要比较久一点。