疫情北京购房政策咨询,疫情北京购房政策咨询电话

1. 2020年疫情下北京适合在五环外刚需买房吗？
2. 今年在北京适合买房吗？

2020年疫情下北京适合在五环外刚需买房吗？

2020年***肺炎在全球爆发以来，一些租房住户真正的感受到了人情冷暖，其实关于买房这个话题经常是人们谈起的，其实是否在北京五环外买房，主要看自己是否刚需，如果自己手里资金比较充足，可以入手，如果比较一般，买房子除了还房贷，以及生活所需费用外，每月所剩无几，而且手里还的存留一部分，用于突***况，房价在最近这段时间一直在下跌，所以，如果不是必须要买，建议观察一段时间

如果是刚需，如果能够支付首付，就不要犹豫。现在就是比较好的窗口期。原因有二，一是开发商现金流极其紧张，需要快速回款，所以不赚钱甚至赔点钱都要卖，以此挽救现金流，没错，是挽救。二是LPR持续降低，购房成本在下降，不过这个空间不会太大了。

2020年疫情下北京适合在五环外刚需买房吗？

谢谢邀请，首先我觉得从20193月到2020的3月，这一年北京的住宅价格普遍降价10-20%，联合着今年的写字楼出租率情况来看（大批量房源空置意味着裁员和破产）会有大批的白领阶层即将失业。

那么我相信会有一批人因为没有经济来源而导致断贷或即将断贷的。一些企业主为了维持企业的运营也会抛售自己的一些房产做为回血，但是我相信做为管理者也不希望房价持续下降。调控也是一定的。

对于房地产我认为一个首要的核心的词就是“稳”所以基于以上的信息，我认为未来5年内北京的地产还是以稳为主，上下10%左右的小波动都属于正常行为。做为刚需者我觉得可以关注挑选几个目标楼盘关注，然后等到有合适的房源出现的时候再出手不迟。

谢谢！

我的回答是肯定的，理由有2点，主要参考当前的政策环境跟北京的房地产市场环境。

首先，政策环境方面，在当前严控房地产的环境下，即便有“春风来袭”，也丝毫不能有“作妖”的心态，各地依然会坚持中央总基调，“房住不炒”坚决不容动摇。经历2020年1季度的峥嵘岁月，各种一日游、三日游的政策已经不再新鲜。目前的政策大势是严控“房住不炒”底线，但是经过这次疫情、叠加国民经济发展态势远不及往年，会在财政政策及货币政策上有一定倾斜，比如4月20日央行史无前例的降息以及此前的降准及逆回购操作，都是为了给市场注入更多流动性、减轻中小企业融资成本、助力实体经济。

从楼市端来看，不争的事实是，在3月初，全国各地楼市成交量就已经有了明显的复苏势头。上海、深圳千万豪宅热销，苏州、杭州等地排队看房等等，在圈子里刷屏。客观的说，这不能算是市场火热的表现，只是疫情之下长期积压的需求，短暂回归正轨的体现。

市场已经起势，不要再奢望还会继续下行，接下来将是以稳为主。只不过这是一波被疫情打乱了节奏或者说是延迟了的楼市企稳。

就北京市场而言，五环外基本是限竞房的天下，主力总价段在300-500万，首付100万起步，这时候房企为了促销冲业绩，会给出不同的折扣点位，看到合适的，可以出手。

今年在北京适合买房吗？

房子早买早享受。根据目前来看。疫情期间，各大开发区***，销售压力大。被迫实施各种优惠政策***市场。从而导致二手房主被迫降价。所以这段时间经常看看房子。关注一下市场。还是很容易买到性价比高的房子的。