购房合同抵押***政策,购房合同抵押***政策规定

1. 朋友买的房子购房合同中有一条抵押，如下图，请问有什么影响吗？

朋友买的房子购房合同中有一条抵押，如下图，请问有什么影响吗？

90%的房屋交易都是有存在抵押的，既不能说没有影响，也不夸大影响。

1、房产交易中遇到有抵押的房子，已经是很正常的事了。

并不是所有人都能全款买房，按揭购买的房子，或者将房子抵押的，购房合同中有一条{抵押}。

大多数卖方都是想让卖方来承担这笔解押的费用，同时也并不是所有的业主卖房的时候还有能力自己解押。

2、主要的影响。

（1）房子抵押、解押。

存在抵押房子，该房屋的交易必须先申请解押，解押还款之后才能过户；

（2）费用与风险，

有抵押的房产首先要解除抵押。否则你们交易的目的无法达成。应当到相关的银行办理解压手续，通常是将剩余的贷款还清之后才能办理新的***手续和过户手续，如果银行方面许可，也可以办理转抵押，即在抵押物不变的情况下，经抵押权人同意，将原来的抵押人转为新的抵押人，由新的抵押人承担相应的债务。无论怎样，房屋经过抵押***，要想办理过户都需要与银行这个抵押权人协商或者办理相应的手续方可。