2019成都购房公摊政策-成都公摊多少属于正常范围

本文目录一览：

• 1、成都刚需条件解读是怎样的成都购房政策有哪些
• 2、成都买房关于公摊面积的四个常识
• 3、2019年成都是否会取消公摊

成都刚需条件解读是怎样的成都购房政策有哪些

1、成都刚需购房需要同时满足以下三个条件：居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭；夫妻离异的，购房登记时离婚应已满两年。

2、购房家庭需要提供在成都市两年以上纳税证明或者社保缴纳政策。具有合法有效的***明（居民***、户口本或其他有效***明）及婚姻状况证明。具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

3、成都刚需的购房条件包括以下几点：提供由户口所在地民政局出具的单身证明原件，加盖章或公章；离异的要提供离婚证，加盖章或公章；丧偶的提供死亡证明，单身证明原件，加盖章或公章。

4、成都买房条件如下：有成都户口2年或以上，可买相应区域的住宅项目。有成都单位社保连续缴纳2年或以上，且稳定就业，可买相应区域的住宅项目。

成都买房关于公摊面积的四个常识

1、阳台面积，成都封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。

2、确认公摊面积：在购房前，一定要查看开发商提供的公摊面积计算方法，了解公共设施的面积所占比例。此外，可以委托专业人员进行测量，确保公摊面积的准确性。

3、约定公摊面积。这个公摊面积并不是说说就可以了，定好的一定不能变。

4、一般的成都小区，都有公共使用面积的部分，例如楼道、楼梯、电梯间等。这些面积也就是我们常说的公摊面积。其中还包括了公共门厅、 管道井 、共用墙体、设备间等等。

5、房屋产证面积=建筑面积房屋建筑面积=房屋套内面积+公摊面积，购房者所购置的商品房，都应载明这两个面积套内面积是业主实际使用面积。

6、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。公摊面积=套内建筑面积×公摊系数 。公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。

2019年成都是否会取消公摊

1、年成都是否会取消公摊 对于成都取消公摊，暂时没有明确的文件发布。只是住建部发布的“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”引文，而引起了众人的广泛关注，关于取消公摊只是猜测，具体什么时候才会取消公摊无从得知。

2、明年公摊面积不会取消。首先，截止到目前，官方层面从未发表过有关“取消公摊面积”的文件文字。

3、法律分析： 目前公摊面积没有取消。今年2月份住建部门公布了住宅项目征求意见稿中指出了住宅建筑应以套内使用面积进行交易。

4、虽然，近段时间很多媒体都在鼓吹公摊面积取消在即了，但是，现在关于取消公摊面积暂时没有执行，也还没有明确的执行时间。目前是取消公摊面积提案的征求阶段，到2019年的3月15日会出正式的文件。

5、公摊面积消息目前官方关于公摊面积的取消并没有给出任何的时间表，因为这一规范依旧处在意见征询的阶段，还未作出的决策。