临汾购房政策补贴标准

1. 山西临汾的房价还会涨吗？

山西临汾的房价还会涨吗？

短期内会涨，长期来看涨幅不会过大，房价会处于稳定发展阶段！

临汾市位于山西省西南部，全市总面积20275平方公里，拥有常住人口448.15万人，是山西省第二人口大市，人口比省会城市太原还多！

来看一下过去一年临汾市房价的变化：

在过去的一年里，临汾的房价没有较大变化，呈现微微上涨趋势！

下面是临汾各区各县的房价：

总体来看，临汾的房价还是处于低价位阶段，出现这种现象的原因与临汾市地广人稀紧密相关！但未来临汾房价上涨的空间还是有的，在一些人口集中，教育***集中的地区，房价还是会区域稳步上涨阶段！

房价的推动力是交易，二手房禁止过户，所以二手房价格不是市场形成，是虚价。主要通过一手房看问题，买卖形成价格，因为限制了二手房卖家，所以价格得以稳定，懂的自然懂。

再者，临汾的人口增长问题，没发现来临汾赚钱的外地人越来越少了吗，产业空心化，转型乏力的原因是人才零储备，懂技术的都去大城市了，人们能够长期待在临汾的原因是赚钱，不赚钱就撤了，鄂尔多斯房价去查查，最近二线开始暴跌，价格拐点观点成主流，涨不涨就是看你对临汾的经济前景的预期，我是看衰的

临汾的商品房始于九十年代贡院街改造，08年左右当时流行一句话:东西两山的矿老板买房不差钱推高了市区房价，事实是这样吗？08年恰逢美国次贷危机引发的全球性金融危机，国家推出了四万亿***，这四万亿是m1,在放大成m2那就更多了，超发的货币犹如洪水猛兽所以过去的这些年你发现市面上炒作过很多东西，什么文玩核桃啊这串那串的，什么古董名画啊包括你最爱吃的牛肉丸子面都涨了，但是超发的货币太多，这些东西不足以承接这些超发的货币，房地产市场体量大就有了大家看到的房地产蓄水池一说。

好了我们回到18年，在这一年里我们看到了美国又加了好几次息，棚改货币化补偿政策因地制宜的取消，农村集体用地可以集体上市，还有好多地方限购政策的取消，综合来看大的基本面已经不支持房价上涨了，在看临汾作为一个曾经靠煤焦铁四五线内陆小城市，随着供给侧改革接近尾声，以石油为主的国际大宗商品暴跌，对临汾市的GDP和财政收入有很大的影响，目前来看临汾依然是以土体财政为主然后第三产业发展壮大，个人觉得临汾的第三产业发展属于过剩，没有制造业单纯靠土地财政和服务业发展的经济对于一个四五线的内陆城市来说你觉得是长久之计吗？同时能源行业的萎靡和环保趋紧也限制了人口的流入，这些年周边县区流入的人口也基本完成了，比如你自己的孩子大学毕业你是让他选择在大城市发展所以你觉得以后临汾的人口是流入还是流出？房价是涨是跌？

临汾作为山西省下辖地级市，同水平城市相比，临汾的房价确实不高。目前临汾新房均价是4826元/平米，二手房均价是4868元/平米。三月份房价总体呈现下滑趋势，但是这只是暂时的，未来房价肯定会继续上涨。

临汾的企业主要是***密集型，对于环境污染比较严重，前几年可以说临汾的污染指数排进世界前三，而这些年的主基调是节能环保，所以临汾的经济面临巨大的转型困难，而土地就成了当下推动经济的主力军，所以未来几年临汾的房价还是会继续走高。

我们再来看看临汾周边的情况，临汾在周边城市中属于中心位置，对外辐射还是比较强的，所以未来随着城镇化的进程，临汾将作为周边居民走向城市的不二之选，我们常说长远房价走势看人口，所以这一层面来说临汾的房价也不会下降的。

最重要的是，目前临汾的房价已经很低了，可以说是最接近房产***的位置，所以再降的可能性就很小了。