装修设计委托合同

1. 装修委托设计是按实际面积还是房产证面积收费？
2. 装修可以免费上门量房和设计方案吗？

装修委托设计是按实际面积还是房产证面积收费？

我是做房地产营销的，装收费问题我是外行。但是，我个人认为比较公平的测量方法应该是：测量所有装修面积，有一米计算一米。也就是把要装修的墙体面积、包括顶棚、地面的"展开面积"来计算。

面积算法有四种，一是房产证面积；二，实际装修面积，就是量房后套内面积，包含阳台、赠送的但是需要装修的面积；三，实际装修量房后外墙面积；四，实际装修面积的墙中线。设计费各个地方各个公司标准不一样，建议先问清楚。墙中线是用的比较多的算法，也是业主和设计师比较能接受的算法[耶]

装修可以免费上门量房和设计方案吗？

一般来说，现在装修公司都是可以免费上门量房的，但是如果你找第三方机构去量房的话，肯定是需要付费的，具体费用要看当地市场，如果你找装修公司量房的话，他们会和你提前联系好，然后带上专业的工具去帮你量房，同时量完房以后根据你的需求会给你一份设计方案，以及整个装修下来的装修费用；

关于设计方案，分为户型图设计方案、CAD设计方案、效果图以及3D效果图方案，户型图设计方案，普通的户型图设计方案是免费的，因为市场上的户型大同小异，楼盘就那么多，同一栋楼的户型就那么几种，所以设计师们都会有这方面的经验，CAD设计方案就会包括水电、布线、吊顶等布局方案，这一块要看装修公司了，不同的装修公司肯定会有不一样的政策，有的需要付费有的则免去费用了，效果图就是根据你的需求给你做一份装修好的效果图，里面会搭配一些软装，3D效果图顾名思义就是3D效果，可以在手机上查看类似于VR，这两种也和CAD设计方案一样的，有的需要收费，有的则不需要付费，现在峰彩装饰装饰有个春季家装展的活动，量房和设计都是免费的，有时间的话可以去看看

除非是有实力的公司可以忽略万一没有与客户成交所带来的基本成本投入。一般而言我们支持在具体设计实施之前能与客户或去到现场有一定的有效沟通，然后可以按流程出一个设计构思草图或者相类似的风格场景参考图集。并在与客户汇报后能有进一步深化设计需求的同时签订必要的设计合同，这样能尽量避免由于需求变化以及设计匹配度差异而导致的双方的时间投入和精力透支的成本。如果是设计到施工整体委托，这就要看项目是否值得设计先行的投入，一般根据具体项目来约定是否设计与测量等工作的免费或优惠事项。