2017深圳限购房政策,2017年深圳限购政策

1. 深圳18年能不能买房？

深圳18年能不能买房？

现在还是观望下吧，新房多的吓人，拿合肥来说，跑了十几个楼盘，懒得跑了，都卖不动，新房随便挑，置业顾问天天打电话，来订就给折扣。吓得观望了。历史上没有哪个朝代永胜不衰，何况是房子，万一暴跌呢，跌的时候永远不入手，倒垃圾的阿姨都知道，买涨不买跌。

晚上在大排档吃饭，听隔壁桌唠嗑，席间有人感慨：还是大城市好吶，25年前，大学毕业，有机会到深圳工作，那时胆子小，不敢来，回了老家；15年前，有机会来深圳发展，上有老下有小，下不了狠心；10年前，还有机会来深圳买房，最终也是一动不动；如今，孩子读了大学准备来深圳发展，还得动用六个钱包才能付得起首付，早知如此，何必当初？

这个看个人需求，如果是投资的话，就尽量不要再买了。不是刚需的话，也要考虑自己的经济承受能力。毕竟深圳的均价现在都是5万以上。不是一般普通老百姓所能承担得了的，如果没有稳定的收入经济来源。高薪的打工者也不一定能承担起这个房价。因为你后半辈子的债务风险是相当大的。

我们中国经历了几十年的改革开放，经济一起都是稳步向前发展。其实大部分中国人都是没有预防和承担风险的能力的，也没有经历过类似于金融危机的那种房价暴跌的惨痛教训，但是日本***年是我们的前车之鉴，必须要有先期预防的感知能力。等到真正的教训来临的时候，给人已经是没有无法挽回的余地了，教训是非常惨痛的。可能一辈子就已经背负了沉重的债务。未来的事情有太多的不确定性和不可预见性的。包括经济危机自然灾害，疾病，战争都是不可预见性不确定性的因素。随便一种因素，都有可能引发一个家庭破产。丧失了偿还债务的能力。

可预见性的，是深圳未来的经济发展是比较强势的，他属于我国经济发展的前沿地带，也是改革开放的实验区，地理位置毗邻香港，辐射内陆，同时又是未来人口聚集地，但是随着我国法律制度健全，国家政策的调控，使房价尚失了它的金融属性，那么房产价值就会大幅度下跌，真正回归到住房的属性问题上来，结合以上种种，根据自身的条件是有针对性的去作出选择和判断，按照深圳现在的房价，就算出租它的租金回报率同样也是偏低的。所以个人建议，暂时不要在深圳买房。

如果你是刚需

深圳年底新盘正在集中推出，宝安的华强城，光明等都有价格不错的新盘推出。深圳是一个拥有充分红利的城市，未来的增长增长潜力也非常大，是粤港澳大湾区的龙头，代表着中国面向未来十年的湾区经济。如果4万左右的刚需盘对你来说可以负担月供，可以及时出击，早买早安居乐业。

如果你是投资客

全国房地产正在进入结构性调整，二、三、四线城市的房产投资风险积聚，一批热点城市的房价出现了较大幅度的下跌。总体来说，从gdp、人口尽流入、经济增速，以及未来的增长潜力来看，深圳都是一个聚众多红利于一身的城市，房产的保值增值功能还是比较强的。你唯一需要解决的是购买名额，资金，以及合适房产标的选择的问题。