钦州购房政策2022进展

1. 有点小钱，是在老家买房，还是理财好，广西钦州房子值得买不？
2. 反观楼市，钦州部分房价微降，是购房的好时机吗？
3. 手上30万元可以在钦州市买房吗，有什么建议？

有点小钱，是在老家买房，还是理财好，广西钦州房子值得买不？

如果有些小钱，在钦州买房是值得考虑的。一钦州地处北部湾，是北部湾经济区的中心城市，东临北海，南邻防城港，背靠南宁，比邻玉林，发展前景值得期待。二钦州属沿海城市，交通便利，既有高铁，又有港口，还有高速路。交通四八通，港口还是重点发展港口，经济发展速猛，利于安居和投资。三钦州地处亚热带地区，气候适人，冬天不冷，夏天不热，环境舒适，污染少，属于最宜居城市之类。四钦州物产丰富，荔枝，龙眼，火龙果等亚热带水果应有尽有，另外海产品致致丰富，海鸭及海鸭蛋更是美味无比。五如果喜欢种养，在钦州更有前途，种植水果，海水品养植是很多人的致富途径。六钦州房价还多于低位，一般地段约四千元右一平方。学区房或较好地段约五仟余元一平方，而钦州在广西属中上发达地区。除南宁，柳州，桂林，玉林，梧州外。钦州及北海的经济还是不错的。综上述，在钦州买房值。

我也是钦州人，有钱投资房产是个不错的选择，但在钦州买房不值得，主要是钦州工商业不发达，比较落后，加之钦州港定位为化工港，化工企业为工业基础，空气污浊，最近钦州又引进一大型化工企业，投资700个亿，以后钦州环境如何可想而知。现在钦州房价说是平均5500元/m2，但是有价无市，都是开发商自说自话，自我炒作罢了。

别考虑了，不管是理财还是存银行，以眼下的大经济状况分析，买房是最正确的选择，至于买哪的房子还是需要你自己定，毕竟是投资，我们给的都是建议，无法直接给你答案。

我之所以建议做买房投资的原因是，按照当下的房地产行业状况，固定资产是抵消通货膨胀最好的办法。从我国开始土地货币化的那一刻起，房子其实就是一种变相的货币，也就是说买房实质上就是在攒钱。

而理财就不一样了，高回报率就意味着高风险，低风险就意味着低回报，如果项目比较好的话，可能还会赚一点钱，但如果项目不好保本都是问题。如果存银行的话，那就更别提了，在我东北老家的那个县城，20年前的20万可以买一栋楼，而如今的20万连半个70平两居室都买不下来。也就是说20年前的20万与现在的20万购买力是不同的，当年你存下20万可能会涨很多利息，虽然钱变多了，但实质上你钱的购买力下降了。

至于到底值不值得买房这件事，我觉得你还是要先看自己的需求，如果父母身康体健，且是你的第一套房的话，那就买；但如果自己父母、子女身体不是很好，且随时有用钱的地方，那还是不要买房的好。

房子是用来住的，不是用来炒的。随着房产税的开征，房屋持有环节的税收会导致房屋持有成本的攀升。除非是自住，否则买房子其实是无法获得高额盈利的。中国的城镇化结构其实基本已经完成了。新型村镇的建设，卫星城市的建设，构成的城市群落，不同的人群居住在不同的区域。已相对稳定。

建议还是理财。

反观楼市，钦州部分房价微降，是购房的好时机吗？

钦州17年上半年河东新区房价基本3500-4000多点，我17年四月底买的，3800，年底就涨到4500左右了，18年涨到5000以上了，不过今年有些新楼盘价格基本稳定下来了，广西自贸区钦州港实验区，还有西部陆海新通道批下来了，这是钦州梦寐以求的利好政策，不管以后效果如何，但目前会吸引北方人，炒房团等购房，炒房，房价可能会涨一波，如果今后几年经济发展较好的话，不排除房价猛涨的可能性，7000以上不是个事！

手上30万元可以在钦州市买房吗，有什么建议？

钦州市目前房屋均价4800元/平方米左右，个别楼盘，二手房便宜的4000元/平方米左右，30万可以在钦州市买房。楼主意思应该是在市区买房，个人建议首选钦南区，虽然房价最贵，但是钦州市未来的发展重心和重点都在钦南区，各级政策、***都倾力支持，地理位置也很优越，有海，发展潜力大，就是贷点款个人也建议选择钦南区。如果实在觉得新房贵，二手房其实也是不错的选择。钦南区白石湖片区、钦州港、茅尾海区、北部湾大学区地段都不错。

简要说下钦州市的基本情况，钦州市分为2个区、2个县，分别为：钦南区、钦北区、灵山县、浦北县。其实还有2个功能区，分别为钦州港经济开发区和钦城管理区。简要说下各区的房屋均价：

钦南区房屋均价5100元/平方米，

钦北区房屋均价4300元/平方米，

灵山县房屋均价3900元/平方米，

浦北县房屋均价3700元/平方米。

各区部分楼盘价格：

钦南区

恒大御景半岛房屋均价7300元/平方米，

碧桂园天玺湾房屋均价6300元/平方米，

Hi，HellO，我是廉江老谢，很高兴回答您这个问题，按照目前疫情过后对于全国房产经济都有影响，而且钦州又一个房产刚刚屈起的四线城市目前均价都是四千多些而且近段时间许多楼盘都在完成如果手上有30万可以在钦州买房，而钦州附近的北海，防城港房价都比钦州高，所以可以下手。