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1. 广州增城区南站TOD近期火速动工，附近楼盘里哪个有购买优势？

广州增城区南站TOD近期火速动工，附近楼盘里哪个有购买优势？

目前增城南站正在紧张动工中，周边很多楼盘都在持续拍地建房，那么该板块处于低洼地区，更值得刚需和投资客户入手，距离增城南站最近的碧桂园星禧是2020年新拍的地，在今年推售，该楼盘距离增城南站直线距离1.2公里，离东莞即8公里，第一，物业小区管理规范，碧桂园自带的物业服务；第二，户型设计上更贴近现代化，空间使用率更高，75平方也可做到三房设计；第三，星禧小区整个地面抬高五米，实现人车分流，而且每栋楼通风采光好，楼栋间距超100米，自住起来更舒适；第四，项目出门即是双向8车道，南北大道和新城大道，距离黄冈中学和增城市区更近，交通更便捷服务。

前两天把附近楼盘都看了，片区价格基本在一万六左右。个人推荐碧桂园星禧这个楼盘。

楼盘位置就在增城南站对面，门口是双向八车道的新城大道，这种城市主干道旁的小区在哪里都不会差，后期涨幅都会比其他小区大。

楼盘一共有一千来户，中型小区，整个小区抬高做的空中花园，半围合式设计，楼间距超百米，惊艳，这个周边楼盘都比不了。 小区里面也配有两个球场，游乐园，青年会所，跑道等等……样板房做在小区实体楼，进小区感受到了空中花园的视野，楼间距非常宽，很开阔。小区大堂做的很简洁，明亮，大气。

一共3个户型，每个户型的***光都特别好，明厨明卫，视野开阔，得房率都很高。每个户型都特别方正，强得很。不像其他楼盘总觉得好奇怪。

碧桂园项目价格亲民，不管产品设计还是小区位置，都是这个片区最好的。而且碧桂园的物业管理也特别好，以后不管自己居住、还是投资转手都是一种保障。

整个广州来说只有增城和从化两个区域不限购，从化目前通地铁只有14号支线，而增城已经有2条开通使用，地铁21号线和地铁13号线，增城地理位置优越，紧邻黄埔和东莞，东莞仅一桥之隔，15分钟时间过来车程而价格天差地别。而且目前增城在建设增城南站，2023年其中一条广汕高铁开通，去往广州东站，同时16号线已经预埋地下轨道和东莞4号线。而目前价格处于低位，仅14xxx的价格绝对低位入手，而近期政策颁布限跌令，未来价格优势可想而知，而周边的碧桂园社区大品牌，户型好可以去看一看。

增城南站，属于广汕铁路沿线站点之一。从广汕铁路的示意图来看，增城南站位于增城石滩镇，也就是增城火车站。

根据规划，增城南站未来将打造成增城火车站综合枢纽，定位为广州东部门户综合交通枢纽。百亿交通利好落地，增城TOD新城初成型

增城南站的站场建设已招标，将与广汕铁路同步在2023年通车使用；【高速口】广惠高速荔湖高速口预计2021年底就可通车，将进一步加速增城南站与湾区城市的连接！【主干】投资14亿扩建双向八车道南北大道与新城大道将作为TOD新城交通基础；（1）在基础交通建设方面（2）在教育方面：引进百年名校黄冈中学，15年一贯制幼儿园直升高中优质教育；

（3）在医疗方面：重点招商引资投入60亿，引进综合先进前海人寿广州总医院！

产业方面，石滩镇近年来也开始大力扶持高端项目和优质企业，目前已享三甲医院、少年宫、低碳产业园等配套利好。

该片区在售碧桂园大开发商售价1.6万元/平左右。规划75-102三到四房，大品牌值得信赖，人车分流设计，超百米楼间距，中秋国庆钜惠

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