2019威海购房政策

1. 两市两区仅有280万人口的威海市，未来房价还会上涨吗？

两市两区仅有280万人口的威海市，未来房价还会上涨吗？

本人威海本地人，据上月房管局和媒体在山大威海校区举办的公开会议资料显示，未来一年内威海房价预计上扬25％-30％，其中以羊亭，东部新区和草庙子为主，按照人口流向推断。

从6中旬到7月二手房降了一些，原因是万达在望岛拿地向***开价2万一平，***直接驳回并告诉不能超过一万五到一万六，周边的二手房一看万达的新楼盘均价都是一万五左右，那我二手房有什么资格卖到一万五，于是开始降价，经区***那里的二手房目测一平已经降了2000左右，所以预测新房不会有大幅上涨，相反威海现在的二手房很多小区配套设施包括楼体，根本就配不上一万以上的房价，二手房应该全面降价，到现在有些地方还不降就是因为中介的存在，里面的利益诱惑太大了，他们才会不断哄抬房价，至于现在威海的房价什么样，什么房子该买什么房子不该买，老威海人最清楚，希望外地人不要被忽悠了，老威海人把住了多少年的二手房全都通过中介高价卖给外地人了，然后用赚的钱去买配套设施更好的新房，哎……作为威海人的我都看不下去现在的中介了，另外买二手房的外地人要注意不要听中介说房子里有原房主的户口没事，你要是为了买房子落户，这样是落不了的，一个房证只能有一个户主，除非你能容忍原房东全家老少挂靠你家，出了任何事情都是你一人承担责任，中介毕竟把钱赚到手就万事大吉了！

涨个屁！威海人口近些年呈减少趋势！人均实际收入很少，每月工资在三、四千左右，房价每平1~2万正常吗？当地的居民每家好几套房子的很常见！除了倒不起的贷款大户威高外，还有个好企业么？文登、荣成、乳山房价已经开始下调，威海城区的房子还能上涨么？不吹牛逼能死吗？反正我手中的两套房子去年就抛售了！我坚信必将下跌！

威海房价还涨不涨，要看外地人买房的需求。威海房价不是外地人涨起来的，但是他们是托盘侠，没有他们一波一波地来威海买房养老，开发商怎么能说涨就涨，宰你没商量。以后外地人还会来买房威海养老吗？肯定会，但是房价对他们也是一个限制，他们也不是多高的房价都能够承受，房价和需求会有一个平衡点。我看涨价会有，但是不会突然涨太多的。

威海，我的养老考查地之一。看好的是它的干净清静，关健是靠海有海货喝酒。

我是以租房的角度看它的，它比青岛烟台的优势是人少。在我看租个民居小院养老，非常棒。

我的一个姐妹，大连人，在威海买的房。她觉得房价十年内是不会跌，进的外来人口乖上升趋势。

我赞同她的眼光，但于我无所谓。觉得三甲医院倒是必须的，会提升它的魅力，吸引力，特别是养老的人。

从近三年看的话，个人感觉会微涨。它的房价够高了，但来的都是外地有钱人，且是投资性居多，这是它涨的理由。

会微涨。仅是半大老头自己的看法。