2017诸暨购房政策

1. 杭州工作诸暨买房怎么样？
2. 诸暨市的房子值得买吗？

杭州工作诸暨买房怎么样？

值得考虑！第一诸暨教育质量不错，可以考虑买个学区房，第二诸暨的融杭政策很好，而且还在继续优化政策，相信会给你带去不小的***，第三交通便捷，铁路，高速，45分钟可以到达目的地，第四目前诸暨的房价相比于周边城市，还是处于洼地值，有投资前景。 希望以上几点，能为你带去参考帮助。

1、接壤萧山地铁的杭诸轻轨会建，但具体路线和站点不明，时间也不确保，城西的人说高铁站在，肯定会过，城东的认为城东更需要，都有道理。

2、以杭州之前刚需项目为例，三成首付最低门槛约在40万左右，诸暨楼盘大部分基本接轨，选择面还算多。

3、诸暨新房很多，尤其地段好的新房，再加上各种***配套都不会很远，所以相对来说二手房不活跃，重点看新房好了。

4、目前的在售房源多以毛坯交付，90㎡以下小户型已经越来越少，也就是一些过去的收购项目还有存量。

5、杭州人诸暨买房，要么省公，市公取不出来，大多楼盘要求首付4成，部分5成。银行贷款利率不低，首套房利率上浮15-20%。

6、按照今年的签约套数排名，祥生的楼盘占据市场额非常大。过去人们说祥生“垄断”诸暨市场，虽然现在新晋房企多了，格局在变，但短时间内祥生仍然是老大。

7、征迁后的房票目前市面上剩下的不多了，而且棚改被国家CUT了，将来也未必会多，反正库存现在也不高了。

8、要不是突然有了过去一轮行情，诸暨房价相比其他省内三四线城市，涨得真不多，而现在处在高位，投资的朋友，还是谨慎些，环杭不是没有风险。

谢邀。

先说结论：短期，诸暨买房不如不买房，不买房不如杭州买房；长期，不如杭州买房。

一，若投资：长期看杭州人口增长在十年内几乎肯定仍然为净流入，人口红利在则房价继续上涨概率较大；诸暨数据未知，但诸暨非地区中心城市，地位上不如绍兴，人口变化未知数较多。所以投资出发，杭州价值更大。

二，若自住：杭州未来面积很大，工作地点很难确定，但本市内交通一定比跨市便利；另外自住也可以出租自有住房再租房居住，这点看，杭州次中心区域（如下沙、良渚、未来科技城等）有非常好的租售比，这些区域虽然单价不低，但买个小面积的还是很容易租出的，再在工作地点附近租个房子也方便的多。

中国未来十年内会快速进入老龄化社会，二线以下城市的空心化会非常严重，这些城市的房子在十年后会跌得很惨，相反，一线城市在调整后人口仍然会净流入，房价极可能还会继续上涨。而杭州存在相当大的机会从二线跻身一线。

买一个城市的房子相当于买这个城市的股票，你自己想想，愿意投资杭州还是诸暨？

诸暨市的房子值得买吗？

只有大城市才有房地产，大城市的概念是指一线城市和人口超过1000万的强二线城市，不包括诸暨。

1、大城市有人口净流入，大城市的基础设置，就业机会，***待遇都很好，服务业发达，吸引年轻人口不断涌入，他们会对房子产生需求，而诸暨虽然发达但是是小城市，人口流入远没有大城市大，产生的需求也小，价格涨幅相对较小。

2、大城市的房子买卖量很大，交易频繁，所以房子流动性大，这意味着你买入房子的选择性大，同时卖出房子的几率也大，小城市这方面优势差一些。

3、大城市是国家重点扶持的，这意味着国家重大项目投资，各项财政补贴会比小城市好很多，而这些投入所产生的财富效应，会很大的推高物价，推高房价，小城市则影响小一些，一言以蔽之就是，大城市是大水（资金）首先漫灌之处，而小城市只能望洋兴叹。

所以买房应去大城市！