简阳装修设计公司

1. 成都简阳买房如何？

成都简阳买房如何？

简阳，现在的状况和不远的将来，都无看好的希望，原因是...很难看好简阳，关键还是不干事...你看那银都巷，占道经营多少年了，都整治不好；老城区的各居民小区的渣囱，又脏又臭，老鼠蟑螂成群，说封或拆了几年了，都落实不了，更别说降溪河的下水道整治了...如此这般，简阳，划到哪里去，也是有差距的...这个城市不宜居？！

你好，很高兴回答你这个问题。作为一个简阳人，我用我自己的亲身买房经历来说一下。

简阳市是一个成都代管的县级市。从2016年成都代管后开始，简阳的房价就一路上升。

到目前为止，简阳房价全是三圈层里面比较贵的。房价甚至超过了一些二圈层的区域。可能也是因为新机场在简阳的建设选址有一定关系。

简阳房价2016年时候基本上是四五千，到了2017年底的时候，涨到了7000多。

我是2017年7月份买的现在住这个房子，当时毛坯房房价6999元/平。因为之前房子比较小，想换一个三室的。所以买了现在这个房子。又因为是未满2年的新房，只能给全款。我就把之前买的另外一个小区76平的刚装好住2年的房子卖了。

76平的装修过的房子当时卖了65.8万，新买的毛坯房109平的76万。相当于加了十万块钱买了一个稍微大一些的毛坯房。然后装修，买家具，家电七七八八花下来大概用了90万多一点。

后来2018年，2019年简阳房价新区电梯公寓基本上就是1万左右。2019年底到今年河东新区有几个新开的楼盘，1万到1万三左右。因为听说后期拍的土地费用比以前的高挺多。所以房子建造成本增加了不少。

有的人说，现在这个房价还不是最高点，估计还会往上涨一点。因为我也是刚需用户，只有一套房子，涨再高也不敢卖。就是为了孩子读书方便一点。

我感觉现在条件允许的话，个人认为还是可以买的。如果是按揭的话，根据自己工资水平，选择合适的面积。以现在简阳的平均工资水平，要供一个一百多平房子的按揭，还是有点困难。

成都市是四川省的省会城市，也是一带一路和新丝绸之路以及西部大开发的重点建设城市和交通枢纽之一，成都市目前是二线城市，但是也是我国规划中的新一线城市，可以说成都市成为我国又一座一线城市只是时间问题而已，不管是在政治地位还是经济地位上来说，成都市都是非常不错的，而且成都市也开始建设自由贸易区，成都市是非常有潜力的一座城市。

当然与此相应而来的便是成都市及其周边的房价的上涨，当然这也***了人们在成都及其周边地区买房的欲望，毕竟要么是想乘着这个势头买房赚上一把，也有的是想在房价还没涨到超出自己的承受能力之前为购置一套房产用于居住，所以说即使在成都市及其周边房价都在上涨的情况下，人们的购房欲望也是有增无减，当然这也包括了成都简阳。

而且成都简阳的房价已经经历了一番暴涨，再加上简阳市要修建机场和地铁，这势必又会引起房价的新一轮上涨，想要在简阳购房的朋友，不管出于什么目的，最好都快抓紧了。

不看好简阳！原因很简单:简阳是一个人口尽流出的人口大县，工业产业少，解决不了就业，留不住人，基础设施也落后，机场修好以后，肯定污染噪音很大，不适合宜居。现在的房价都是机场拆迁户和棚改货币赔偿炒起来的。老百姓拿着***赔的钱去买房肯定是不够的，一辈子的储蓄都给掏出来了。

简阳市属于成都市不限购区域，但是又属于“东进”重点区域之一，也属于天府新区子属区域，所以是一个热门板块，只要你有需求买房子是没得问题的，后期潜力巨大。目前看了一下“房协”***简阳市拿预售证情况，只有几个项目，所以一手房***比较紧张，而且价格也攀升了不少。

简单说一下情况，目前简阳市属于成都市代管，地理位置位于四川盆地西部，龙泉山东，北倚龙泉驿区、金堂县，西连双流区、眉山市仁寿县，东南邻资阳市雁江区、乐至县。

由于成都天府国际机场位于简阳芦葭镇（目前正在紧密施工建设中），距离***51km，成为成都一个新的空港国际新城［包括现在不健全也不成熟的三岔镇也属于这一块］，也让简阳“一夜成名”。还有成都地铁18号线直达机场，规划也会延伸到简阳城区，所以交通条件确实优越。

另外还有一个以高端技术装备和汽车产业为主的新城——“简州新城”［也就是龙简新城］，这里有大量的可开发土地，结合龙泉驿区比较成熟的汽车产业技术。这些地方都靠近“简阳城区”，以后是共同发展的地方，所以在这三块地方买房，前景是可观的。

简单说说简阳房地产市场格局：

一、老城区西门阳晨：属于简阳传统的老城区，开发成熟、但是项目较少；

二、东新城片区：目前环境最优、形象较好的地域，属于新区快速开发区域，项目可选择较多；

三、城北新城片区：属于产业园区，目前可开发及客选择项目较少；

四、东溪片区：这个地方属于旧城改造的区域，开发比较成熟，但是项目较少；

五、城南工业新区：属于简阳市工业园区，主要还是工业集中入驻，没有项目可选。

欢迎大家留言讨论，谢谢关注！