日本购房入籍政策

1. 在日本，买房就能移民吗？

在日本，买房就能移民吗？

单纯靠在日本买房子的话，是不可能直接申请日本永居资格的。申请日本永居，需要以工作签证，配偶，经营管理等身份在日本连续居留十年以上的，而且在品行，资金等方面都达到永居的条件。通过在日本买房子，其实也可以达到申请永居的条件，那就是把投资的房产作为民宿经营，拿到经营管理签证进而申请永居。

在这里整理一下，申请经营管理签证，设立公司相关的条件

1. 有事务所的关于办公地点的租赁或购买合法合同以及所属物业管理的许可承诺书

2. 一定要出资500万日元以上(但并不需要全部立即投入使用，也不会冻结)

3. 投资的金额需要明确的说明来源

4. 长期雇佣全职员工两人及以上

5. 必须要附带公司的事业***书，有长远的公司***!

由于网络上流传一些不专业的说法以及许多华人不动产公司的大肆宣扬，有的投资者认为，买房就可以拿到更久的留日签证，甚至拿到“永居”签证和移民;而大多数人是对投资移民的规定和要求不甚了解。日本属于非移民国家，不存在严格意义上的投资移民。他们的投资移民是取得“经营・管理签证”后，只要满足在日本连续居住满5年，20岁以上，没有犯罪记录，有稳定收入这一点是看工作3年的课税记录，即可申请入籍。或者满足在日本连续居住满10年，从事就劳签证5年，并且拥有3年以上签证即可申请永住（绿卡）。而“经营・管理签证”本身就是一种就劳签证。而日本“经营・管理签证”的核心在于“经营和管理”，因此，买房后，没有正常的经营，收入，开销，雇佣，纳税等一个公司的合理经营规律，“买房就能移民”这种说法是不成立的。具体来说，首先，签证申请人，必须在日本注册公司，注册资金500万日元（无冻结），需要拥有固定经营场所，可以注册不动产公司，以所买房屋为经营场所，以出租房屋为经营项目。此时，就可以申请投资签证了，并获得有效期为1年的签证，1年内可以自由往返日本;每年只要在日本住满180天即可。同时享有日本***待遇，配偶及子女可以同时申请家属陪同。

个人意思，欢迎参考。

单纯靠在日本买房子的话，是不可能直接申请日本永居资格的。申请日本永居，需要以工作签证，配偶，经营管理等身份在日本连续居留十年以上的，而且在品行，资金等方面都达到永居的条件。通过在日本买房子，其实也可以达到申请永居的条件，那就是把投资的房产作为民宿经营，拿到经营管理签证进而申请永居。

在这里整理一下，申请经营管理签证，设立公司相关的条件

1. 有事务所的关于办公地点的租赁或购买合法合同以及所属物业管理的许可承诺书

2. 一定要出资500万日元以上(但并不需要全部立即投入使用，也不会冻结)

3. 投资的金额需要明确的说明来源

4. 长期雇佣全职员工两人及以上

5. 必须要附带公司的事业***书，有长远的公司***!

买房不能移民。说买民宿可以的，是因为民宿是营业物件，属于经营工具，经营公司每年拿经营管理签证，在日五年可以申请归化入籍。不过拿经营管理签证后不可以自己去工作，比如出去又打工之类的是不可以的。总结一句话，在移民日本实际比移民欧洲要难，而且没办法带父母两人去养老（双方都独生子女可以带一方的父或母一人到日本养老）。