疫情北京购房政策

1. 都说北京疫情过后房子会涨价，你觉得呢？
2. 2020年适合在北京投资买房么？

都说北京疫情过后房子会涨价，你觉得呢？

不会涨，经济不好的时候，房地产无法独善其身，但北京的位置和***特殊，也不会大降，应该就跟19年一样，大体平稳略有波动吧。

开春学区房会维持或小涨，不管有没有疫情，都到了给孩子看学校的时候了，这个是刚需，好学校一般对学区房都有房产年限，比如得提前几年买或落户在排队时能排在前面的梯队，这些学区房的价格是不可能降的。

位置偏远，没有学区加持的有可能会降，经济不好，现金为王，房子是大支出，房贷背上压力就大了，加上对房价也没有明确的信心会涨，大部分人都会选择观望，那着急出手的房主，就会降价。

总之，建议就是，要是土毫，随便买，要是老百姓，挣点钱不容易，也没孩子上学硬性要求，先缓缓吧。

家庭住房有一定的货币属性，在经济社会中住房作为人们的固定资产长期是一个等同于货币的存在。现在的疫情是全球性的疫情，如果短时疫情全球不能控制，全球性的经济大危机就马上到来。各个国家为了***本国经济，第一大经济手段就是降低银行存贷款利率，增加市场的流动性，这样狭义货币量增加，房价这样就会涨，中国北京同样适用。如果***经手段靠银行利率不起作用的话，国家银行会***取发放补助、免费等***的手段，实际上是加大印钞力度，这样就造成了广义货币量的增加，这样的话，同样房子还是要涨价，因为大家的手中货币同时都增加了。

固定资产涨价从长期上看，这是必然的，不过不同国家涨幅不同罢了。但要说明的是，房价正常涨价这是前期该地没有房地产泡沫前提来说的。

所以，北京在疫情后房价会涨，这是必然的，猪肉10元一斤北京房价5万，现在猪肉30元一斤，北京房价还是5万，那是不合理的，因为咱们的广义货币存量和狭义货币存量每年都在大幅增高。

我的判断是好房子可能会涨，但是总体不会涨！君不见黄河之水天上来，奔流到海不复还！疫情导致经济下行，不是只影响一两个行业，而是对很多行业都有影响。除了少数行业逆势上涨，很多行业都下行甚至被拍死在沙滩上！活着是疫情期间大多数人的愿望，也是大多企业的目标，现在很多中小企业，尤其餐饮等门面都倒闭了，人们饭都吃不上还有闲钱买房？不过话又说回来了，人们对生活的追求也在发生改变，像人烟稀少的农村，别墅又成为新的避难桃园，没准这些地方有较大需求[呲牙]

北京的房价这两年降了不少，疫情让很多北京刚需感觉自己拥有一套房子的迫切性，估计刚需会小爆发一段时间，但是应该涨幅不大，因为北京的房价已经很高了，再涨刚需可能够不着了

北京的房市肯定会有一定反弹，但幅度不会大。

北京不同于全国，房地产市场除了经济属性，还有社会和政治属性。从经济属性讲，过去三年北京房价总体上呈现小幅下降，这次国家放松货币政策，一定会对房价产生影响。但北京是首都，全社会都在看，因此绝不能称为房价上涨的带头兵。房住不炒的大政策，留下了余地，就是一城一策。中央为了有效***经济应对危机，会允许一些地方房地产调控适度放松，但北京绝不会。

2020年适合在北京投资买房么？

投资不建议！刚需可以考虑！国家一直强调房住不炒！而且经过疫情房地产企业也会大洗牌！房价不明朗，上车需谨慎！都说房产是规避通货膨胀的最好资产，还是要结合世界和国内经济环境和大的政策来看。