湖州市目前房屋均价12500元/平方米,2019年以来基本趋于稳定,基本没有上涨,目前房价相对2019年初上涨1%左右。
湖州市地理位置优越,距离上海,杭州,南京都挺近,并且交通便利,未来发展潜力较大,个人感觉2020年可以在湖州买房。
下面简要说下湖州市房价情况:
湖州市是浙江省下辖地级市,湖州市辖3县2区,3县为:德清县、长兴县、安吉县,2区为:吴兴区、南浔区。
吴兴区房屋均价13000元/平方米,
南浔区房屋均价11000元/平方米,
德清县房屋均价15000元/平方米,
安吉县房屋均价11500元/平方米,
长兴县房屋均价11000元/平方米。
湖州的房价放在全国算是高的。但放在浙江省内或周边,又相对是房价较低的城市。
湖州市景湖州周边平均房价分布图
碧桂园湖州周边房价分布图
现在国家在因城而异调控房价,这对湖州来说不受什么影响。湖州关键还是要去库存,在2015年的时候,当时湖州房产网公布湖州的产权房有189万套,还没算上小产权房和农村自住房。但湖州当时的户籍人口才239万。如平均下,人均有1.5套房。是多么的空置,所以投资买房不行,湖州吸引外来人口有限。而且今年交易的房子,外来人口要占6成。
湖州今后的房价不好说。当前沪苏湖高铁将在5年内建成,有湖州、南浔等2个高铁站。在湖州主城区或南浔会吸引上海的老人来养老买房,还有一点升值的空间。但再过5到10年,湖州的40后和50后老人逐渐离我们而去,市场上有大量空置二手房,房价又要往下降的。
湖州因人口较少,经济发展相对周边较慢。但工业污染较少,环境优美,旅游***丰富。湖州刚刚荣获全国文明城市!
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南太湖国家级旅游渡***区
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全国四大避暑胜地之一德清莫干山
长兴十里银杏长廊等……
行遍江南清丽地,人生只合住湖州!
湖州是中国的宜居城市!
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