首先,房产投资不应以价格高低作为购买的依据,而是要考虑两个问题:
1:比如:一百万如果用在海南买房,那么我会因此错失哪些能用一百万可以换来的机会,而这个机会与海南买房相比谁更换算
2:如果确定了海南买房的想法,那么应该测算的是意向房源,一年四季能够给你带来的收益大概是多少?
其次,测算好意向房产预估收益后,再确定自身购房目的,如果纯投资那么你要把以后长期持有的成本与利润进行匹配,如果成本高于或者接近利润,那就要考虑是否违背本意;如果目的是为了自住,那在自身经济条件允许的情况下,只要项目合法合规,那就不要犹豫,下手就行!(因为这是一个感性而非理性的问题)
海南定安买房,是可以考虑的,那里是海口的后花园,气候不潮湿而且景色优美。但是在定安买房同价位的,建议可以考虑下澄迈和文昌那边,西线城市,现在是海南开发的重点,前景比较好。
海南的楼市分析
海南的楼市是一个整体,海南的房产的核心优势就是环境、气候和空气最好,最适合买房养老。全省在这三个方面都差不多。次要的差异体现在配套水平上。
所以海南的整体房价有多高就取决于“木桶效应”中的短板区域,也就是房价洼地区域的房价和平均的差距。
就目前来看,海南整体均价1.75万,定安1.05万,东线房价现在接近2万每平米,明显高于海南平均房价。
而西线房价均价1.3万,又明显低于海南均价,所以西线目前有非常大的上升空间。就目前海南楼市的发展状况来看,定安是整个海南房价涨幅最快的区域之一,预计下半年涨幅程度将会继续扩大。
定安房价
定安被称为海口的后花园,和海口隔江相望。因为没有海,所以房价目前是整个海南最低的区域之一。
7月份定安房价正式突破10000大关,最新均价10500。而去年7月份房价还不到7000,一年涨了35%,涨幅的速度令人难以置信。
去海南,在定安丶兴隆呆过较长时间。去海南的目的就是图环境风景,不能只看房屋性价比,定安虽是县城各方面却不咋地,也很潮湿,兴隆(原华侨农场)虽是小镇却发展不错,很像县城,虽不靠海,但离海不远,石梅湾像小三亚公交3元,兴隆风景优美,有山有河湖,有景观绿道,温泉丶橡胶园`咖啡谷`情人谷瀑布`热带雨林植物园。太阳河东旅游开发区风情街两边小区个个都是热带花园,美丽春天山间别墅式小区更为高档,比三亚高级海景大酒店毫不逊色。其距陵水(有环岛高铁,约二三十公里)、三亚(约100来公里)也都较近。
现在可以说在海南任何地方买房子都不合适,除了你是海南当地人是海南的,当地户口可以上汽车的牌照,赵如果你是大陆的人,千万别在那里买房子,买了房子就是个大,他们非常排外,不给你车辆在那里同行的权利又不给你当地的牌照,物业对你们有很又差又坏,不提供服务,光知道收钱,***一样,现在的空气质量慢慢的提高了,适合养老地方很多很多,而且房价也不贵,物价又便宜,交通又发达,生活习惯很洁净,干嘛非要去海南,最近发现海南的广告很多,是不是?是不是房子卖不掉了?是不是房地产要***了?你自己玩吧啊,没人给你玩了一个排外的地方
买房看个人情况而定,例如你是海南当地,或者长期在海南工作,这样的海南买房可以认为是刚性需求。
当然海南房产还有一部分候鸟型居住者,主要以东三省每年9-10月到第二年2-3月在海南的过冬居民。
另一种是投资型房产,海南岛属于稀缺***,长远看这个做投资型房产也是可以的。
买房始终还是看个人的需求。
你好,其实主要看你是买房来做什么用处的,养老、投资、生活等,都是不同的。
如果说买房来养老的话,建议购买西线一带的,投资的话可以买三亚或海口西海岸的。生活居住的话可以选择西线一带,西线一带的房价相对于三亚的房价来说的话还是偏低的。
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