临潼新区购房政策

1. 临潼区：官方解读限购加码：预计西安近期购房登记人数会有明显下降, 你怎么看？
2. 蓝田县，长安区，周至，临潼，高陵，阎良，鄠邑区，哪一个买房居住性价比高？

临潼区：官方解读限购加码：预计西安近期购房登记人数会有明显下降, 你怎么看？

西安房价连涨39个月引发限购政策更严更紧在意料之中，***有明确的打击投资投机购房行为的意愿。至于是否能够达到预期目标还取决于:

1.社保纳税年限标准执行是否到位，可以说卡社保，卡纳税不是什么新招，在北上广深及很多区域早已实行过，但从执行层面却是千差万别，比如是否可以补交，是否要求连续，上有政策下有对策，如不能有细节明确，更多的只是起威慑作用，实际效果不会太好。

2.西安作为西北重镇本就对外来人口具有吸附能力，再加上很多二三线城市纷纷制定人才引进***，希望加大本地对人才的吸引力，增强本地竞争力（变向自然会***楼市）引进政策不变，只限制落户年限对购房资格的影响开发商早有解决之道，比如收完首付后延期网签（大部分客户更乐于晚签约）。

所以西安限购升级政策到底能带来什么结果，完全取决于执行细节，从目前文件内容还看不清细节如何制定，还需拭目以待。

限购政策是有时间限制的，不是一刀切！

从前期市场调查了解到，西安市新落户人员(意向登记)占比增速大幅提升，这是一个投资投机性购房的信号，为了遏制投资投机性购房行为，此次针对新落户人员和(非)本市户籍购房人员的购房资格再次进行了加码。

至于新政会不会影响房价，该工作人员表示，政策发布后，预计近期购房登记人数会有明显的下降，根据往年的市场发展规律，今年房价会保持一个平稳发展的态势。

此次调控政策从6月20日起正式执行。6月20日之前在西安市落户的居民家庭，以及具备西安市购房资格且进入登记、摇号、合同签约及网签备案程序的家庭，将不受此次政策影响。

所以6月20号以前西安市落户居民，不在其限购范围内！***下这个及时雨，也是为了控制房价上涨过快，购房者不必惊慌！

蓝田县，长安区，周至，临潼，高陵，阎良，鄠邑区，哪一个买房居住性价比高？

最贵的是长安区的房子。但是在这些远郊区县里是最具有性价比的地区。下来临潼。高陵和鄠邑都距离主城区差不多远。价位也基本一样。未来交通都不错。周至。蓝田。和阎良就不推荐了。交通不便。距离主城区太远，毫无性价比可言。