北京公积金购房政策,北京公积金购房政策2024

1. 北京公积金新规：每缴存一年可贷10万，全国范围认贷，你怎么看？

北京公积金新规：每缴存一年可贷10万，全国范围认贷，你怎么看？

我觉得这是在压制北京的购房需求，进而避免北京房价的过快上涨。

北京的房价，全国都知道是非常高的，哪怕公积金按最高额120万元计算，对于北京的房价来说，依然可以说是杯水车薪，必须要搭配商业贷款，才有可能买到一套在偏远位置、又老又破又小的房子。

但哪怕是这样的房子，也是北漂刚需们最后的上车希望。按一个本科生22岁毕业参加工作来看，满打满算他需要工作12天，也就是34岁的时候，才有可能去使用公积金***的最高额度去买房。在这12年间，他的买房需求是被压制的，除非他愿意去承担商业***相对高额的房贷利息。

另外“认房又认贷”的做法，也使得北京所谓“改善型需求”的购房一族受到了压制，因为他们必须拿出更多的首付，否则暂时便不能换房。在供给不变的情况下，需求被打压，房价自然会相应失去一部分上涨的动力。

当然，如果你是土豪，有能力全款买北京的房子，那么便不会受到公积金新规的影响——但土豪终归只是少数。

别着急买房嘛，租个十年，攒够首付再买呗，反正你公积金***额度现在也不够没等来房产税的新闻，却等来了猝不及防的9.13公积金新政，公布时间选择的也是刚刚好，恰逢周末、周一9.17登场、还送了一个工作日缓冲刚需一族最受伤！买吧，走公积金不够，走商贷，无疑又要再割一大块肉，万一过两年公积金又放开岂不是很尴尬。但是，这种操作，房价真的会降吗？限制了刚需，对炒房族会有多大影响，我们还无从得知，暂时只希望房租别再涨势惊人了！

对于这个新政

有朋友这样说：大概一个月前买房，前几天刚网签完，还没面签，昨天这个新政出来着实把自己吓得够呛！有朋友评论道：等了5年，终于有买房资格了，结果去年出了个3.17新政。本打算今年年底或者明年年初公积金买房，又迎来了9.13新政，这下可以彻底踏实了！

缴纳公积金一年才可以***10万，事业单位公务员不特殊化吧，那么工作5-6年的人最多可公积金***50-60万，也就是说，初入职场的人，别想着买房了，最划算的公积金之门也关上了。

这是因为银行没钱了吗？还是银行怕担风险？或者是公积金中心怕担风险，如今的北京房价高得惊吓到全世界的人了。

认房又认贷的政策也一样，房子全国联网，已经能做到了，但卖方出发点当然卖出越多越好，银行***本来也是贷出越多越好，如今不是风险大了吗，要严控。也就是说，你在其他地方买房，有***记录，也被视为第二套，基本的意思是说，别老想从公积金优惠贷出买房款了。

商业***其实也收缩，也监管得严厉着，基本调性就是，最好别买房，真有实力你就全款买大几百万的房子。

看到这一消息，多数人都会觉得跟自己不相关了，只不过是又一次的加紧调控而已。那些中介机构，炒房组织，那些从银行倒钱出来的组织，估计会更受影响，普通人基本就够不着了。

既然政策不鼓励我们买房，不买就是了，等马云从阿里巴巴辞职后，把房价降低下来再说吧。

缴存一年可***十万，最高可贷一百二十万，时间成了公积金***不可逾越的鸿沟。牛熊交易室认为，公积金新规虽然可以起到抑制房价上涨，降低国民负债率的作用，也将许多真正需要房子的年轻人挡在了门外。

本科生大概22岁毕业，研究生25岁，如果想通过公积金***买房，三十好几才能贷120万。而这十几年里，房租和日常开支就花掉了年轻人的许多收入，终于熬到了公积金***，却发现这一百多万对于帝都的房子而言，只是杯水车薪。再加上中国婚嫁的物质基础就是房子，这样就让更多的北漂族无法在北京成家立业，越来越多的年轻人在看清现实后会选择离开。这样不仅扼杀了中国年轻人的梦想，对北京的发展也不利。优秀的年轻人会为这座城市带来源源不断的活力，若是外地的优秀年轻人都被逼走的话，城市的未来又在哪里。