80坪小户型装修设计图,80坪小户型装修设计图片

1. 80平的房子套内只有不到60，这公摊是什么水平？
2. 80平用多大的燃气热水器合适？

80平的房子套内只有不到60，这公摊是什么水平？

估算不出，因为不懂你小区的公摊系数和楼栋楼层等等，但是根据经验判断，这个公摊应该是高了。且看分析：

1、公摊不是简单把自己建筑面积和套内面积一减再一除然后得出个25%的数，因为涉及到大堂走廊门厅电梯消防通道配电室等，这些都要计入公摊系数里面，也就是说，实际公摊要大于你房子建筑面积减去套内面积的数。这也意味着，你的公摊要大于25%。

2、一般来说，3层左右的楼公摊是1-8%，7-11层的是10-16%，12-18层的是14-20%，18-33层的是16-24%，你可以对比这个数据，可以看得出你这套房子即便是33层，公摊也是偏大。除非，你的房子是超高层的，40层以上超过一百米以上的楼，那这公摊就算小的了

最后，建议你查下购房合同或者项目规划指标，里面有翔实的数据可以供你参考。最重要的是，你不用过于纠结，公摊高的房子虽然购房成本高，但是居住舒适度高啊！因为这意味着小区设施配套齐全，公共活动区域大，大堂和电梯宽敞，一般都是高档小区公摊才会相对大些。

非常感谢你的邀请。

现在新造的房子公摊系数都比较高，大部分的房子公摊系数在0.7-0.8之间，那公摊面积都被哪些地方占用了呢？主要有以下几个方面：

1、本幢房子的水、电、气、暖通等相关设备用房。

2、本幢房子的警卫室、信报间、消防控制室等管理用房。

3、房子墙体部分，包括外墙、套与共用空间之间的分隔墙中，未计入套内墙体面积的其他墙体水平投影面积。

4、房子的水平通道、垂直通道、大厅、门厅等公共通行建筑部位。

新造的高层房子占用比较大的公摊位置是电梯、楼梯、楼道，新房子的设施比老破小的房子要先进，因此公摊位置被占用就多。如果想要追求高得房率，那可以考虑选择市中心的多层住宅。

以上是我个人对这个问题的一些看法，希望能对你有帮助。

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房屋的公摊面积国家标准

一、多层住宅

7层以下住宅公摊率为7-12%

多层建筑一般是指层数在6层左右磗混结构的建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。一般占房屋建筑面积的13%到18%。

室内的层高分为室内净高(地板与天花板之间的距离)和室内层高(地板与上层地板间的距离)，一般情况下，层高在2.8米左右,室内净高在2.65到2.7米之间。如果室内层高超过4.7米以上应按照两层计算室内面积。

7-11层住宅公摊率为10-16%

楼层为7—9层为小高层，一般小高层公摊取决于各楼盘自身的情况，不同的小高层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10%-15%之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间。

按规定7层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。

二、高层住宅

12-33层住宅公摊率为14-24%

80平用多大的燃气热水器合适？

燃气热水器加热能力大小的选择跟房子的使用面积大小之间没有任何关系。而跟用热水量的大小有直接关系。

比如同时使用热水量较大，家里面人口较多的，就要选择能力大一些的，以11升或以上能力的为佳；如果同时使用热水量不是很大，就可以适当选择能力小一点儿的热水器。考虑好家里用水点如卫生间、洗手盆、阳台洗涤盆，用水点的距离长短等。一般，需要考虑计算的是是否要求“同时使用多个用水点”，一个浴室就选择10L；一个浴室和一个厨房就选择12L；两个浴室和一个厨房就选择16L；4个浴室的就选择24L。

80平的房子一般为两室一厅一厨一卫，或者是三室一厅一厨一卫，总之一厨一卫的多，燃气热水器一般挂在厨房，所以厨房和卫生间距离近的话，选10L差不多，距离远的话需要12L以上！

热水器也是选大一点好，很多厂家已经很少生产10L的热水器了！一般都选12L以上的了！