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1. 一百多亩废弃板栗园、茶园，一年租金3000元划算吗？如果租下来适合做点什么？
2. 哪部穿越小说写的最棒？

一百多亩废弃板栗园、茶园，一年租金3000元划算吗？如果租下来适合做点什么？

一百多亩废弃板栗园、茶园，一年租金三千元，从土地租赁价格来说，还是非常划算的，因为每亩每年连30块钱都不到，等于白送。

不过，由于这块土地有400米土路，给雨雪天气交通带来不便，同样，也给果园管理带来一定难度。如果投入修路，这就需要大约十万块钱的投入开支。再就是板栗园的板栗树，树龄和品种也都不清楚，这里只能给你***设性的答案。

首先，这是废弃茶园改种板栗的，可以看出来，原来茶园的效益应该不是很令人满意，所以才改种板栗，而改种板栗以后，同样没有取得令人满意的效益，所以就整体废弃了。现在接手这个板栗园，若是追求效益，就存在一定风险。若是追求田园生活，这样就无需过于讲究效益，所以，拿下这片板栗园就没有什么不妥。

首先，由于这一百多亩果园都还生长着果树和茶树。在不过于追求经济效益的情况下，可以把板栗园重新开发出来，这样可以减少前期投入，可以直接利用现有的果园产生效益。对于果园里的房子，可以修缮装修后居住，猪圈则可以利用起来，养三四十头猪，如此就可以轻松进入田园生活的境界。

如果是奔着追求经济效益来的，就必须首先算一笔账。因为这是别人原来投资的果园，可以推测这些板栗树应该是优质板栗苗长成。这样的话，经过一番精心维护管理，可以把产量设定在每亩产鲜果500斤左右，这样一年就可以有五万斤的板栗收成，实际纯收益应在六万元左右。

这个收益不高，但毕竟稳妥，不建议重新搞其它项目种植。重开其它项目，不仅需要不菲的投入，而且回本缓慢，前景也难以预测。在目前的基础上加以利用扩展，不仅投入不大，而且进退有据。

这样，在把果园维护成功以后，还可以进行林下土鸡的饲养。一般来说，林下饲养土鸡，为了达到既可以有较好的经济效益，又不破坏生态环境的目标，每亩可养鸡30～50只，这样就可以实现每批次五千只鸡的养殖规模。每年饲养三个批次，按每只鸡可获利8元计算，每年可获利10～12万元。加上养猪的收益，每年十五至二十万的收入应该可以保证。

若是对于这个收益并不满意，那就需要谨慎投入了。

我是老牛爱遛弯，今天关于废弃板栗园话三十元每亩每年租赁费是否划算的话题，今天就分享到这里，同意的话，请点赞关注。

我是从事茶叶种植、加工和跑山鸡养殖的耕养言。你说到100亩，每年才三千元。这个价格是划得来的，可以租下来。带水源这一条，就为后期整修和经营省了不少事。我们当地现在的土地，一般的都是四百元往上一亩，好一点的可达到六七百一亩。所以单从土地价格来说是相当便宜的。同时，你应该去了解下当地其他土地的普遍价格。如果相差不大，应该是没啥问题。如果与其他地块价格差异太大的话，建议先了解清楚，具体租不出价的真正原因。防止冒然往里投钱后，造成不必要的损失。你没有提租期具体是多少年的问题，就不清楚适不适宜长期投资。目前给你几个建议:

首先，这种低价背后，是否有这地地本身的缺陷在里面，先要弄清楚。建议前面一年多时间，先别在上面投入太多资金。等自己观察一年左右再考虑如何整修利用，这样可以充分保留优势，避开劣势。目前可以先租下来，正值春季茶叶刚发出新芽。如果自己懂制茶技术，可以先***一部分鲜叶炒出来。自己或者请专业人士评价一下品质，此品种的口味如何，鲜叶适合做哪个大类的成品茶，也可以在此期间作深入研究。如果效果还不错，今年就可以用简易方式，生产一些，探下当地市场反应如何。简易方式炒茶，一般不用先买啥工具。有摊晾的簸箕和一口大铁锅就基本够用，保持鲜叶和成品茶不要接触异味物质就行。这一点很重要，茶的吸符能力很强，加工过程一定要保证各环节的工具清洁，无异味。操作人员不要使用洗洁剂、洗手液、化妆品护手霜等有味的制剂。

其次，等到板栗收获季时，同样根据产量、销量情况，来衡量其与茶叶的经济收入哪种更佳。届时可以视情况，按收入比例，分清经营二者的主次关系。请人工在***收完板栗后，将栗树修枝，茶树修剪或割掉重长。二者价格悬殊太明显，也可只保留一个树种在地里单独经营。

最后，田间管理也是很费时、费事的，如果一两年间可以做到收支平衡。那就可以循序渐进地，增加一些提高效率的加工设施和配套的基础设施。同时，试着开展林间禽类套养来增收。这样子操作，可以尽量避免一次性投入太多，造成没有预见到的大亏情况。

以上是我个人对这个事情，值不值得做，以及如何具体操作的一个流程建议。希望能对你有参考价值。以后多多交流，我是耕养言。

一百多亩的板栗园、茶园，路况也不错，还有水井和水池，100多平方米的破房子和100多平方米的猪圈，年租金3000元，太划算啦！

搞一个亲子生态种养殖园，但首先你要解决泥巴路的问题，可以在泥巴路上铺上一层小石子，这样车子通过要方便些。把100多平方米的破房子重新装修一下，一定要整洁干净，厨房、卫生间、餐厅尤其重要。利用现有茶树***，但您一定要学会手工制茶技术，搞农业种养殖自己首先要成为内行人。如果板栗树还在，糖炒板栗，制作板栗饼，板栗鸡等以板栗为食材的菜品，茶叶也可以做成很多菜品。猪圈利用起来养殖生态黑猪，茶园、板栗园四周种上鲜花，在茶园里可以开辟一部分用来养鸡和兔子，留一块地做菜园子，但养殖场地要跟游玩处分离开，特别要注意卫生和异味的处理。等一切准备就绪，还应该学会如何寻找目标客户的问题，现在产品同质化严重，竞争激烈，你应该重视客户体验，主打生态绿色食品，质量优良并且有个人体验的商品一般是会受欢迎的。顾客到您的茶园、板栗园可以亲手学习制茶、炒板栗，所有的食材可以让顾客亲自***摘，您的生态黑猪肉、鸡兔等如果令顾客满意，肯定吃了还会带走，说不准会认养您的生态猪。茶叶和板栗也要提前联系好收购商，体验消费后，其余的商品再销售出去。

只要有信心，全力以赴，勤学苦干，一定会有好的收获，但万事开头难，要循序渐进，不可操之过急，更不要半途而费。

城里套路深，我要回农村，刚回到了农村，原来到处都是坑。

天下最不缺的是傻子，有钱自己不赚让给你？可能吗？不可能。

我三弟今年在家板栗卖了5000多块钱，俩个人打了剥了二十多天，清早到晚上非常累，一天还不够工钱。

茶园肯定是以前老品种，摘点自己喝还可以，卖钱几乎不可能。

但是这么大地方3000块钱租下来完全可以，自己种点菜，养两头猪，几十只鸡，养点鱼，自误自乐，或者约几个老友租上十几年养老颐年。

现在城里养老比较贵，在农村租这样一个地方，盖几间瓦房养老还可行，别指望发财。

既然你要请到了我，我就这样给你说吧，不能接手，虽说租金只有三干多元的，但我还是给你拨凉水。

首先，你那是山地，蔬菜是不行的，人家以前是板栗，肯定是不争钱才不干的。你这山地又只能种植水果山药的，药材不知道就不能建意你，我去年在烟台向蓬莱游玩，当地进苹果园***摘八毛钱一斤，可是有名的烟台红富士，这说明什么的，说明种植业难的。

再说你不种植去养殖吧，但我不知道说，你也知道养殖业也不景气。我一朋友在荒坡地养土鸡，先是志向远大，现在咋的了，落荒而逃。再说这次疫情让好多可挣钱的特种养殖关闭的。

我确实感到农业挺难的，这只代表我个人意见，你有更好的种植，养殖门路就承包，不然就别费那个劲的，到时候吃力不讨好。

哪部穿越***写的最棒？

作为一个中海穿越***的古言书迷。到目前为止，比较喜欢的穿越***，叫《惜花芷》

文章描写了穿越成为一个书香世家的官家嫡女因家族被帝王的忌惮被抄家后，藏拙十余年不得不挺身而出带领族内女眷及不满十岁的幼童，不顾世人眼光，撑起一片繁荣景象，救回被流放亲人与爱人相知相惜的女强文。

内容紧实，情节跌宕，女主果敢坚强，自强不息。很喜欢的一篇***。看哭了好多次，忍辱负重，为救亲人拼死而战！

有兴趣的话可以试试看下。

谢邀，穿越***中写得最棒的非《江山美色》莫属。

　　作者墨武以最难驾驭的隋末群雄争霸历史为背景，构架宏伟、构思精巧，在巨大的历史舞台上，以“天机”为线，既描写了波澜壮阔的战争场面，又精心设计了各种武打场面，其中更穿插了种种令人目眩神迷的奇谋诡计。

尤其难得是***中对人性的描写非常到位，不论是正面人物还是反面人物都刻画有血有肉。如张须陀的忠心执着，罗士信的偏执专情，秦叔宝的悲凉无奈，李密的野心，王世充的***，李渊的隐忍，李玄霸不惜与整个天下为敌的执着与痛苦，窦建德英雄末路时的取义成仁，李世民终明真相后的凄惨无助等，称得上是一部空前绝后的穿越大作。

穿越题材的***数不胜数，拍成电视剧的更是不计其数，但是我个人最喜欢《步步惊心》

　　十年来，你可曾被一段爱情感动？

本是生活在繁华喧嚣的现代化大都市，一位美丽聪颖的职场小白领，因为和男友吵架发生变故，使她的灵魂穿越来到了数百年前的清朝，身份也变成了满族贵族少女——马尔泰•若曦。

时为康熙四十三年，正是天下已定，举世太平的时节。然而繁荣的表象下却暗潮涌动，杀机四伏。康熙大帝（刘松仁 饰）一生运筹帷幄，如今面临着最重要也是最凶险的抉择，那便是下一任皇帝的人选。四阿哥胤禛（吴奇隆 饰）深沉内敛，城府颇深；十四阿哥胤祯（林更新 饰）重情重义、且野心勃勃；八阿哥胤禩（郑嘉颖 饰）温润如玉、然身不由己。若曦和一众柔情女儿卷入其中，见证了九子夺嫡的历史时刻……

结尾处更是让人金触目惊心，若曦和雍正这对好不容易相守的恋人，最后却因为中间隔着血泪和决绝，从此生死两茫茫，虽然结局不美好，但是却是十分让人感动！

我认为是墨香铜臭的《***反派自救系统》。

讲的是现代人沈垣穿进看过的一本书里。原书是修仙的种马爽文，男主洛冰河小时候经历坎坷，被师父嫉妒陷害。绝地逢生后又杀了回来，然后一路打怪升级，报仇雪恨之余还顺便收后宫。

沈垣穿的这个角色就是男主的***师父沈清秋。原本的沈清秋因嫉妒洛冰河的天份，对其各种打压欺负，最后还把男主踢进一个很恐怖的地方（记不清那地方是什么名字了，有知道的姐妹说一下）。男主特别恨这个师父，最后把整个门派都灭了，还把师父做成了人彘。

穿来的这个沈清秋，为了避免最后的悲惨结局，在不违反人设的情况下小心翼翼地讨好着男主。这个时期的冰河还只是个受人欺负的小白莲花，忽然感受到师父一点点的爱，就受宠若惊感激涕零。慢慢的就依赖上师父，对沈清秋产生了不一样的情感。

后来沈清秋为了不影响剧情，还是把男主踢进去了。从此心中各种胆颤心惊的，最后和原书的作者合计了一个***死遁走的方法。是的，原书的作者也一起穿来了，各种神助攻沈清秋之外，自己也被攻了。

当三年后洛冰河升级归来后，抓了沈清秋。沈清秋一直认为对方要报复自己，误会了冰河，便与原作者发动了死遁***，在冰河面前自爆而死。

洛冰河痛彻心扉，抱着尸身不撒手，五年间用灵力修复受损的经脉，还顺便[_a***_]了一下事业。

五年后，沈清秋两次归来，见识到了洛冰河的执拗，也意识到了他对自已的感情。但沈清秋觉得自己是直男，便不愿意。洛冰河便一直各种跟随。

但每到关键时刻，沈清秋总是舍下他。沈清秋觉得他是男主，自然怎么样都是没事的。但洛冰河心理却越来越脆弱了，最后竟不相信师父是真的选了他。

为了让所处的世界不崩塌，沈清秋也只能舍身取义了。一代美强魔王也彻底沦为一个嘤嘤怪。一言不合就对着师父嘤嘤嘤，只哭得清秋各种退让。然后两人就幸福的生活在一起了。