广东珠江购房政策

1. 广州工作三年，上班地点珠江新城，想要准备购买新房，哪个板块更适合刚需置业？

广州工作三年，上班地点珠江新城，想要准备购买新房，哪个板块更适合刚需置业？

对于刚需客户来说，买房首选区域就是增城或者南沙了。但是南沙区域是限购区域，需要五年社保或者广州户口才可以购买，上车门槛太高，而且靠近地铁口的房子都要三字头了，稍微差一点的也要两万多，价格确实高不少。而增城区外地户口无需公积金和社保就可以购买一套，在整个广州来说增城成交量也是最高的，备受刚需客户首选。地铁21号线今年年底就开通了直达员村，而且21号线还是分快慢线站，全长做快线39分钟到达员村，员村再换乘5号线三个站就到达珠江新城了，时间节省一半那么多，所以增城是最多刚需客户的选择。这里推荐朱村科教城板块的科慧花园，这是还是位于21号线的凤岗快线站。

教育城、电子五所、富士康科技小镇相继进驻朱村，日后投入使用将带动上下游企业进驻，相关产业员工也将大量进入，将直接带运周边居住需要。同时凤岗站未来将接27号线，可以直接连接新塘（TOP国际新城）。周边学校也在加大建设完善中，朱村一小，二小相继在今年内开学，一中的建设，也放便周边居民子女读书问题。最主要目前朱村版块的价格是目前21号线沿线最低，也是最亲民的。

无论站在投资还是自住的角度，凤岗站都是最适合的。现在凤岗站最近地铁口的楼盘就是富士康科技小镇，这个盘规划7800亩，差不多珠江新城那么大，是一个集产学研商居为一体的特色小镇小镇项目，每一期都有不同的配套，居住非常方便。其中科慧花园是属于富士康科技小镇的住宅板块，三到五房都有，投资的话不仅是地铁上盖，而且有产业支撑。距离地铁站最近有一百米，属于真正地铁口楼盘，还是快线站，对比快线站楼盘，凤岗站到广州更方便，现在只剩下最后一栋楼了，赶紧抽时间去看看

兄弟，主要看你有多少资金，是全款还是贷款，首付可以给多少等等，什么地段什么板块都有，你这样问问题，作为一个土生土长的广州人来说，我很难回答你的，买电梯楼还是楼梯楼，老四区还是新四区，追求交通便利还是本土文化浓厚，有没学区学位要求，要不要车位，要不要和朋友在一个区，爱好美食还是大自然，爱好时尚文化还是城中村文化也可以接受，很多很多才能综合起来的，不是一句推荐就能推荐，我也推荐珠江新城阿，空气好有钱人又多，高学历的人群也多，日常生活感受到的东西肯定比其他地方要好一点阿，但也有人不喜欢珠江新城，就喜欢老城区破破烂烂，但随时随地可以吃到地道的美食或者享受着较低的物价，总之兄弟你自己想想这些吧，板块区域就不推荐了

买南沙吧

第一价格便宜，这边均价2万左右

第二，南沙是广州的副中心，大湾区几何中心，定位高。

第三，学位好，目前区府引进了非常多的名校，入读门槛低，不用和别人抢学位。

第四，交通方便，有地铁、客运港，高铁，1小时到香港机场、深圳机场，通达全球。马路宽，本人在南沙住了3年，从没出现过塞车的情况。

第五，就业容易，目前区府引进了很多高科技，人工智能企业，在南沙住就可以在南沙工作，媲美在珠江新城工作，住在天河北的轻松上班的惬意。

其他的优势应该广州的一些公众号都有发表。