河北永清购房政策

1. 廊坊永清的房产是否有升值潜力？

廊坊永清的房产是否有升值潜力？

永清有升值潜力。

一，永清区位优势好比较好，距离京津雄只有三四十公里，良好的区位优势有利于承接京津的产业转移，增强自身经济实力，吸引外来人口就业，扩大购房需求。

二，随着京津冀城际铁路规划推进，永清固安都会成为北京的卫星城，每天居住在永清，工作在京津不是梦和京津同城化只是时间问题。

三，永清目前房价水平在廊坊各县市中，算比较低的，升值空间大，很有投资价值。

感谢邀请，首先要回答的是，环北京是一个比较特殊的区域，固安，永清，大厂，香河，燕郊等等，在未来几年随着京津冀一体化，以及基础设施的完善都是有升值空间的，只是上升的空间量问题！永清这个区域我个人认为有些对政策透支过分严重了，加上基础设施配套等不是很完善，新老城区分化严重，衔接不够，支柱产业不清晰，提供的就业力量相对不足，能有的也就只有京台高速以及部分服装基地了，而且现在这个基础设施***大发展时代，不是单纯考一条高速，或是一个产业新城就能托起一个城市的底板的，希望回答对你有帮助！

个人觉得近几年，通过京津冀一体化进程加快，以及北京房价攀升，永清因处在关键位置的原因，房价也极速攀升，有提前透支的迹象，又因为基础设施薄弱，需要长期发展才能改善，到毕竟位置特殊，房产危险程度一般，但没有关键的人才吸引政策，人口吸纳不高，所以感觉房价上涨幅度不大。

我个人觉得对于永清来说“城南***”是永清腾飞的一个起点，而首都第二机场是永清发展的动力，产业新城和北京产业南移是永清成为经济强县的支柱。永清相对于其他县城(如:固安、大厂、香河、霸州、燕郊等)来说是发展最晚的，先对比一下固安，固安在十几年前和现在的永清没什么两样，被购房者和所谓的业内人士所遗忘之地，在它没有发展起来之前你能知道它现在的火爆吗？所以说购房不是眼前之事，眼光要放长远一些，难道永清就发展不起来了吗？永清现在的市场如果自住的话还稍差一点，但是如果按交房时间算的话也不会太差劲。如果是投资的话就跟合适了，现在永清是处在发展中，试想一下投资者在什么时期投资最合适呢？☞发展前☞发展中☞成熟期，首先发展前并不适合投资，因为发展周期过长并不适合投资的;再说成熟期也不适合投资，回报率太小了，作为一个投资者首先要想到的是“回报率”没有“回报率”投什么资，所以不合适。最后在发展中的时候投资最为合适，投资周期短、“回报率”大，也没有太大的风险，就主要的就是你的眼光好不好了，看准了就不要有顾虑。所以我还是很看好永清的，希望对各位有所帮助，谢谢。

永清这个区域最近也很热门，地处京南50㎞，距离雄安新区滨海新区也50km。从位置上来说是挺棒的。京台高速脚下，交通现在能看得到的有京台高速，还有正在建设的京雄城际铁路，京雄城际铁路共五站地，黄村，新机场，永清，霸州，雄安，交通上不错。新机场也是一大靓点，后期建设大概是顺义规模两到三倍。从永清通过京台到正在建设的新机场线，到新机场大概20分钟那样吧，要是从轻轨走的话大概15分钟。新机场据说是9.30号交付，10.1号国庆正式当献庆礼向世界展示。能带动100多万就业，分摊到大兴，固安，永清。永清对接亦庄的产业也是可以值得期待，不过具体对到什么程度我并不敢判断出来，只是认为应该不会太差，因为亦庄高新区92年设立，05年国家作为京津冀一体化经济前沿走廊，发展了十好几年。未来永清发展可能会慢，但前景可以看得出，应该是不错。提醒各位，现在很多售楼处传达的信息，什么这个产业那个产业，这个服装城那个服装城，买的时候请考察好，有的可能水分挺大的。现在永清开发商给出的政策挺适合投资规避风险，比如三年免费更名，三年不买全额退款，这些很利于我们投资来规避风险，但是有一个问题，一定要买大开发商，大开发商，大开发商。我家买的小开发商，也不算小，河北名列前茅，各种问题，买时候两万多，后来开发商自刀一半出售，一点不保值，买房子还是要买高***的。质量也有问题。重要的事情说三遍，该提醒的我也都提醒了，大家借鉴一下就行，如果觉得我说的不错，给个赞。