玉溪购房政策2023

1. 可以在云南曲靖买房吗？
2. 看了昆明周边的城市，觉得曲靖和玉溪比较值得买房，昆明房价太贵，不想一辈子当房奴，大家有什么建议吗？

可以在云南曲靖买房吗？

过三年再来曲靖买房是什么逻辑，土地是不可再生***，地价涨房价一定涨，曲靖在云南除昆明外是发展最好的地市，拥有区位、环境、交通、***、产业、人口等优势，难道房价以后会跌，有条件就买，去吵股那是折腾被套，有多少人赚了钱。

买肯定昆明，大理买啊！除非你经常在曲靖住不然没意思，片地的房子，别看买的时候感觉捡着便宜，到时候不想要了卖都卖不出去，投资也不可能来这小城市，很难变现的，反正我这么觉的。

曲靖人路过，从去年5月份后放***飞涨了近2000，看着热火朝天，其实好多都是空房，闲置没人住，现在刚需的房价涨了工资没涨买不起，有钱人觉得曲靖没什么发展空间，买曲靖不如直接买昆明，就算要买，至少等几年再入手划算，几年后曲靖房价必跌，别听中介和炒房的忽悠，挣钱不容易，等几年能至少能省好10万以上

作为曲靖本地人给两个建议。一、为了投资的话就不要买了，曲靖市区（麒麟区）的房子基本是曲靖最便宜的了，升值空间并不大。二、如果是用来以后养老度***的话，可以买一个，生活成本低，生态环境好，生活节奏慢，基本公共设施齐全，交通便利（开通了高铁，去昆明机场也有直达的机场大巴，开车也就1小时）。且如果买房的话尽量在南片区买，是真的方便！来了曲靖你就知道空调为什么不好卖了，pm2.5貌似从来没听过，雾霾更是从来没见过，野生菌能那么好吃。

欢迎来云南！

想到曲靖买房但不是现在，大约在三年后再考虑去，主要原因是:一是房产税估计在三年后会推出，对于这种四线城市房子数量远大于人口的地方，房价肯定会大幅下跌。二是前两年刚大涨过，短期不会再大涨，还有就是工资没怎么涨，现在的购买力也无法支撑这么高的放价。三是即使手里有钱这二～三年也不会买，有这钱还不如放在股市里买中国核电，五年股价翻倍的概率在90%以上。四是看了曲靖的房子出租租金太低，租比买房划算，而且买了房就把你限制在哪里，除非房子低的比租房划算，不然等你买到手再想卖可就麻烦了。

看了昆明周边的城市，觉得曲靖和玉溪比较值得买房，昆明房价太贵，不想一辈子当房奴，大家有什么建议吗？

买房(投资除外)永远不是目的。买房只是要过更好的生活的一个手段。想要过更好的生活，最主要的，是你的专业是什么？哪个地区可以让你的专业更好地发挥？那么，你就应该在那个地区买房_--因为，未来，你的事业会在那里，你的事业伙伴会在那里，你的朋友会在那里。今天的高房价，随着你的事业发展，未来都不是问题。低房价的地方，如果没有适合你发挥的领域，那么，房价再低，你也是房奴--你被房子***了！

买房不一定要在大城市，大城市有大城市的好处，小城市也有小城市的优点，个人觉得小城更有情怀也更有情调，要是小城市基础完善价格合适选择小城也不失为上选，但就国家大势来说房价调控是必然的，所以现在宜居不宜业。就生活品质来说，小城在一定程度上高于大城市，毕竟不会有太大的房贷压力。

房子价格高不高不能单看房价。在玉溪花100万买套房租出去每月只能租1000多，但是在昆明花100万买套房子每月最少能租3000多。玉溪外来人口少，所以房子难租。昆明外来人口多，几乎是常住人口的两倍，不愁租。房子的租和售最大消费群体是外来人口。你想想房子都租不出去还会好售吗？所以我觉得在玉溪花100万买房还不如存银行或者理财呢。单方面看，虽然昆明房价比玉溪高，但是总体来说昆明的房子更值得买。如果你想住在玉溪我教你个办法，并且我自己也这样做。我2015年时候打算花90万左右在玉溪或者昆明购买房子，最后我把房子买在昆明（二环），现在每月3000多租出去，然后我又用2000块在玉溪租了一套比我自己房子更大更舒适的房子，我每月还赚1000多呢，哈哈哈。如果你接受我的建议去昆明买房子，那我推荐你考虑西市区。北市区10年后还会是现在这个样，发展空间基本饱和了。东市区没啥特色。南市区还行。西市区最好，开车去市中心只需20多分钟，往北市区去市中心开车得40分钟，西市区正在发展中，几年变个样空间很大，靠滇池，睡美人西山，好山好水好风光，还有融创万达城的水上乐园，冰雪天地，比广州长隆水上乐园还过瘾，你说住在昆明西市区爽不爽？