***推荐购房政策

1. 月薪3000元如何在乌鲁木齐买房吗？
2. 我们钱不多，想在乌市新市区买房，综合考虑幼儿园，小学等，请问哪里可以考虑？

月薪3000元如何在乌鲁木齐买房吗？

首先我们先调查一下2018年***的房价走势如下图：


根据以上图例情况来看月薪3000想要买房，只有几种方法：

1.银行按揭贷款，月供维持在800-2000元即可，如果担心还款有压力，那就多交首付少***，尽可能把***时间放长。

2.找亲戚朋友借钱，就看别人愿不愿意借了，必进买房的钱再便宜也不是一笔小数目。

3.那就是现在不买，等机会看优惠，把握房价走势，自己慢慢地存钱，随时出手。

以上几点看你自己的选择。

不过现在***出了新政不知道对你适不适合，可以注意下，对你买房有利：

2018年度保障性住房申请家庭月收入标准， 新申请公共租赁住房和经济适用住房保障家庭的 人均月收入标准由2850元以下调整为3085元以下， 放宽了申请标准。

调整具体内容为： 一:乌市2017年度城镇居民人均可支配收入为36993元,城镇居民月人均可支配收入为3082.75元。为便于计算,确定2018年度经济适用住房、公共租赁住房人均月收入申请标准调整为3085元(含3085元)以下。 二:人均住房面积申请标准不变,公共租赁住房、经济适用住房仍为人均13平方米(含13平方米)以下。此标准于2018年2月11日起实行。 此次保障房申请标准调整后, 原先一个三口之家, 月收入8550元(2850元×3)以下才能申请保障房, 而按照新标准,9255元(3085元×3)以下就能申请了, 意味着将有更多市民可以申请保障房。

为进一步提高效率,今年***市住房保障和房产管理局住房保障管理办公室还将优化保障房申请审核流程,***上半年将保障房申请审核时限由去年的2-3个月,压缩到2个月以内,最快的可达到7-10个工作日完成申请审核;加快摇号分配节奏,争取每月一次,一年不少于10次,从而加快保障性住房的使用率;争取将租赁补贴发放由每年发两次改为按月发放,减少保障家庭经济负担。

***新房均价现为8600元左右，而二手房均价为7500元左右。

月薪3千元，建议先买小面积的二手房，按60平计算，也得45万房款，百分之三十的首付约13.5万元，***31.5万。

因为月薪只有3千元，所以***可选最长30年，按现有商贷利率4.9%计算，月供1千6，如果可以公积金***，那月供就更低。

当然，你得有13.5万元的首付款，否则，就只能看着房价涨，越来越买不起房。

月薪三千元想在***买房，有些困难，只能入手一套单身公寓。单身公寓作为过渡房还是不错的，既有了自己温馨的小家，又不用付房租（租房的日子太没安全感了）。

现在***的房价挺高，经过2017一年的上涨，2018年还是保持上升的势头。2018年3月新房均价每平米8647元，环比上涨1.5%。按这种上涨的情形，你出手买新房是较好的选择。二手房一般一天一个价，让人吃不消，而且交易周期长，卖家易反悔。

根据你的工资，房贷不能超过工资的50%，按***20年算，20万的商业***利率1.1，月供为1363元。按首付三成，你需要准备10万左右首付，买下一套单身公寓。祝你买到心仪的房子！

“你一个月工资多少？”

“3000吧……”

“我也3000左右，看来大家都差不多啊”

***月薪3000块，有些人已经买房，而有些人还在租房，过着月光族的生活。同样的收入，为何差距总是那么大呢？首先，这是消费观念不同，有些人，发多少，用多少，成为月光族或者“卡奴”；而有些人士，省吃俭用，运用灵活的投资方式，攒钱买房，成为“房奴”

目前***房价5000-8000元/平米，跨度非常之大，那么，月薪3000元，如何买房呢？

1，要买房，先存钱

天上没有馅饼掉，更何况是买房这样的大宗消费。月薪3000元，收入本就不高，如果还大肆消费，不要谈买房，也许每个月还为还***而发愁。因此，对于本就不高的收入者来，既然打算买房，那么就必须控制消费，存钱是买房的第一步。

如果你买一个二首房6000千一平的，有首付款百分之30，18万+过户各种费用2万，共计20万，剩下的百分之70房贷共计42万，***30年，的每2800元房贷，房子拿到手就租两间出去，让别人帮你还一部分房贷。也可以作你的每月生活开支，这样就行了。

我们钱不多，想在乌市新市区买房，综合考虑幼儿园，小学等，请问哪里可以考虑？

好点的学区就考虑铁路局的铁三中铁二小学区房，价格在14000-17000，差不多的就实验中小学区房9000-12000，小学好点的还有35小，价格从7500-10000不等，普通的像44，56，36，铁二小分校，9中分校，35小分校这些价格相对便宜一些，6500-12000都有，具体得看楼盘

作为一个置业顾问！希望我的回答会对你有所帮助。

首先，你所谓的钱不多，大概是指多少？还是均价多少可以接受。

其次是新市区，大概我说几个区域，喀什东路这边楼盘很多，御园印象，田园文苑，万科，智慧城，东方御景，紫煜臻城等，很多楼盘，幼儿园，学校都有，价位大概在8000-10000，8000以下的就靠你捡漏。北京路往北走过城北主干道，万象天地，7500左右，商住两用，这个不用考虑。再往北，就是绿地，8000多，然后金科的楼盘，7000左右。旁边的三个小区，大概在6500-7500，学校都有。再往北就是小商品城，兵二中，那边便宜，5000多。

最后，是我所在的楼盘，再文光路靠北，均价在5400。

我说的这几个是新市区[_a***_]火的，也是比较多的，当然也有没说到的，买房事大多看看。