开年购房政策文件

1. 2019年适不适合买房呢，开年房价会涨吗？

2019年适不适合买房呢，开年房价会涨吗？

这要看哪个城市，一二线城市还得涨，三到六线城市得降。回归根本那要看国家政策和市场杠杆调控的力度，但这个市场泡沫涨不是一日之功，降也不是朝夕可为。要适合市场的发展速度的，否则会伤及根本。

2018年上半年，全国大多数城市房价都炒了一轮，下半年由于限购限售政策的密集出台，全国楼市急剧降温，很多楼盘看房人寥寥无几，和上半年百人抢房千人抢房形成了鲜明的对比。

2018年下半年楼市那么惨淡，那么翻过坎的2019年上半年呢？

个人愚见，2019年上半年将延续2018年下半年走势。因住建部发声，持续调控力度不放松，坚持房子是用来住的，不是用来炒的政策，所以地产行业将继续在调控政策下稳步向前。2018年结束，2019年开年，以往年经验，春节前一般会有一波涨幅，但鉴于如今形势不好，大多数楼盘仍然会以稳为主，少量热门楼盘，会因外出人员春节回家过年，集中看房置业，而发生小幅上涨的可能。但整体市场仍然以稳为主。

若发生取消限购限售政策，或者暂停调控政策，投机者一般会在这个时候出动，推动房价上涨。

当然，你要是刚需，你可以抓准这个机会看房，自己觉得合适的时候就下手，因为难得的遇到少了几百上千号人和你抢房，现在看房不但时间多，机会也多。多看看，多对比，有合适的且在自己能力范围内的就不要太犹豫，该出手时就出手。

有些人越是行情不好越是不会买，然后等啊等，然后跌下去了，就更不会买了，然后涨一波了才觉得房价开始涨了就紧急买入，然后又开始跌了，后悔不及。有些人行情好了，犹豫不决，涨了很多了才开始急急忙忙买入一套，怕错过机会，全民疯狂，然后高高兴兴每天房价在涨，涨到有价无市，然后开始跌了，更是无价无市，跌破买入价后痛哭。

首先好好看看我国的房产政策吧，房子是用来住的，然后各种中性和利空消息，说了很久了，然后呢市场稳住了，只是稳住了，不涨了，微跌，然后再看看我国的经济结构，房地产还是支柱产业，然后关联了很多行业，产生出巨大的房产价值财富，然后再看看社会经济发展，是往前往高处发展的，财富越来越丰厚，生活水平越来越高，经济体越来越庞大，从经济发展和价值方面考虑，房价能跌下去？

然后分析一下房产价格，除去外界因素，跟国家经济发展和国家安定平稳有关，一切正常，国家平稳发展，房价肯定也是稳步上升的，但是我国房价有炒作存在的，虚高多少，谁能说清？都只是一些专家学者在瞎猜。你想要虚高的部分跌回去那是不可能的，房地产还是支柱，难道让其下跌拖累目前的经济？经济转型是个循序渐进的过程，在目前，房价只会是原地踏步，而且不会涨跌很大，我国需要很长时间来改变经济结构，进行转型，让经济结构更健全，所以这一段时间是缓冲期，房地产极其关联行业庞大占比会慢慢被其他产业取代，最终达到一种新的平衡，房产总体价值还会在，可能会更高。还有很重要的一点，现在平稳发展也是我国经济发展的一个特点。

所以跟你说一下，房子用来住，趁这个机会完全可以入手，平均价格涨跌不会很大，不要犹犹豫豫的，除非大金融危机或第三次世界大战来了，房子可能一分不值，世界末日一样，但那个时候你觉得你手握一座房子的钱还有什么意义？最后一般年底年初房价会坚挺一波的，跟需求上升有关，然后好的地段户型微涨也是有可能的，大涨休想，大跌微跌都休想，除了那些急需钱的，降价卖房，属于捡漏型的，年底缺钱很正常，能不能碰到看你运气了。对于19年，个人觉得平均价平稳，哪个时间点入手无所谓，犹犹豫豫那就再等20年吧。