最好的购房政策,最好的购房政策是什么

1. 现在买房是买楼层低的好，还是买高的好，为什么呢？

现在买房是买楼层低的好，还是买高的好，为什么呢？

恰好我现在住的就是3楼，总高11层，西边户，172.4平米，没有遮挡，三室两厅，去年这时候买的，下面说说居住体验。

我们80后，没有那种激进的想法，我还经常出现场，忧患意识比较强，所以一直都不住高楼层，住过1楼，2楼，4楼，3楼从，觉得还是楼层低上下楼方便。

尤其是疫情期间，从未坐过电梯都是步行，今天冬天是在海边的一楼洋房度过的，小区封闭严格管理，人很少，都是别墅洋房，风景如画，小花园有秋千和桃花树，出门就是大海没有憋闷的感觉。

另一套住宅是2楼也住过，3梯15户，也是边户大户型，但是等电梯的人太多了，楼层高上下楼真是不方便，你得等着，最难过的是楼层高的人家有老人得了疾病，电梯没有那种能上担架的，电梯又忙，错过最佳抢救时间，家属背着人还没等下来人就没了，每年都会有几个，家有老人不适合住高层。

着火，地震就更让人心惊肉跳了，拿着钥匙几秒钟跑出来了停水，停电都不用怕，走楼梯就行了，安全度很高。

缺点就是有蚊子，放上纱窗就好了，边户也不会被打扰，现在老家住的是3楼，一梯两户的，很安静，户型也很好。

总的来说，我这个人忧患意识重，任何时候把安全放在第一位，风险无处不在，概率不大但是一生摊上一次就是1 0 0%，从F水角度说低楼层更接地气，有利于身体健康和财富积累，所以建议选择低楼层利大于弊。

欢迎关注@房房姐 ，喜欢买房子的小姐姐。

谢谢邀请！

买房楼层低点好还是高点好？主要涉及到“采光权”问题，要因人而异，南方北方有别，区分高层与多层，是否有电梯，***光与躁音的影响因素等。

一是电梯房：

1、多层电梯洋房和小高层。随着生活水平的提高以及社会老龄化加快，多层电梯洋房受到市场欢迎。6层选3至5层，9层选4至7层，11层小高层选5至8层。优点：1梯2户，容积率小、公摊小、得房率高。

2、高层、超高层电梯房。28层高层、33层超高层，选择1/3、2/3位置的楼层最好。高层得房率适中，2梯3户或4户。超高层缺点：公摊大、得房率低。

二是多层无电梯房：

6至7层的多层，最晚也是几年前建造的了。买这样的二手房，2至4层为最佳，尤其是中老年人。目前多层加装电梯呼声高、进展慢，但这是发展趋势。

三是南方、北方选楼层有何不同？

南方雨水多、潮气重，为了防止霉变，可适当选高一点。北方降雨量少、气候干燥，不论是否电梯房，不少人喜欢买一楼、二楼图个方便。三代同堂选一楼利于出行，青年人选顶楼登高望远，皆为个人喜好。

四是“高低配”小区高层选房技巧

高层与多层洋房搭配的小区，格局多为合围式，即高层布局在小区周围，多层在中间。前面是多层，高层挑选相对低一点的楼层，***光并不受影响，还节省了费用。

五是选择***光时间长噪音小的楼层

国家标准住宅***光权，日照达到在2至3小时以上，家里有老人应重点考虑。来自城市高架、快速车道、主干道的噪音源，对高层和低层影响最大，有孩子上学经常在家里看书写作业的家庭，应尽量挑选中间层，噪音源影响最小。

水宜：其实属相和楼层也有关系，别说扯淡，风水还是建筑学专业的一门课呢！

现在买房楼层低点好还是高点好，为什么呢？整体来说还是高点好，不管哪个地方现在地价都贵，开发商为了摊薄地价成本，都会把房子修得比较高，房子的密度也相对较大，楼层低了可能***光会受影响的。

楼层低***光受影响是普遍存在的，建筑密度和建筑高度是影响***光的主因，如果周围都是高楼，楼间距还近，那住在低楼层的住房可就遭罪了，大白天开灯是肯定的了，如果买房楼层选低了，小区绿化好了都会影响***光，你说住在这样的房子里什么心情，所以还是高点好。

另一个问题是噪音，楼层低了噪音影响也很大，如果建筑隔音效果再差点，住在10楼估计都能听到一楼的脚步声，来往车辆产生的噪声就更不用说了，一天两天或许能忍受，长期的噪音不知有多少人能承受。

分析总归是分析，每个人买房的原因不一样，对楼层高低的要求就不一样，如果是老年人，或许买房就是为了进出方便，噪音好像对他们也没那么大的影响，他们肯定会觉得楼层低好，到底什么样的楼层好，只有符合自己要求的是最好的。

买房时，选房楼层一直备受广大购房者重视，人们常常反复权衡住在哪一层安全、方便、舒适，？大部分购房者在选房时会考虑到楼层的问题，不同的人有不同的喜好，有的购房者喜欢住高一点，有的人喜欢住低一点，不同的楼层有各自的优缺点，价格也会略有不同。很多人对买房楼层非常重视，楼层好坏，都会给家人带来很大的影响，那么买房楼层选择怎么看呢？

那么高楼层跟低楼层到底哪个好呢？其实，在欧美国家，他们认为住在高楼层有损健康，而且高层住宅的房价比低层便宜一半，但是一楼又被很多人嫌弃......不管是高楼层还是低楼层都有自己的优点和缺点。

很多人以为楼层越高空气越新鲜, 其实上层的空气相对稀薄一些，尤其是不适合患有呼吸道疾病或者身体素质不好的人居住，选择高楼层建筑需要更加谨慎。而且不要以为高楼层就听不到噪音，其实高楼层的噪音还比低楼层噪音要大。对于一些听力敏感的朋友来说想要有一个安静的睡眠那估计是很难的了。中楼层和低楼层相对于高楼层来说空气循环减慢，湿度下降，如果楼层通风不好，污染会更严重。而无论是PM2.5，还是 PM10，越接近底面浓度越高，污染越重。

而顶层呢，可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题，大家[_a***_]想象这样的一个画面：在一个风雨交加的傍晚，你下班回到家，看着已经被雨水淹没的地板，欲哭无泪，趟着水去准备洗菜做饭，然而，水龙头却并没有什么用，只能默默的拿着盆去天花板下接水，这心境，实在难以言说……