二三线购房政策

1. 买房买2楼或3楼会怎样？
2. 三四线城市房价会降吗？一二线城市房价会涨吗？
3. 有人说，买楼房能买一期，就不买二期、三期，是什么意思？

买房买2楼或3楼会怎样？

买房买2楼或3楼会怎样？这个要取决于你买的房子总楼层的高低。

如果你买的房子是高层，住3楼比住2楼好。因为3楼高一些，视线光线都要好一些，树木的遮挡相对来说要少一点；有的高层房子，楼上的下水都从2楼排出，容易出现堵塞，所以住二楼肯定不如住三楼好！但不管是3楼还是2楼，都不如中间楼层好

如果你买的房子是洋房，总层高不高，住3楼的体验肯定也比2楼好。洋房有电梯，不存在爬楼的问题，但3楼的优点仍然比2楼突出，尽管楼上的住户不多，但2楼还是可能出现下水道堵塞的问题，采光仍然不如三楼。因此住3楼的舒适度肯定比2楼高，但洋房2楼3楼居住体验肯定比高层好得多。

如果是老房子没有电梯，住户年纪又大，建议选择住2楼。老房子的下水一般在1楼，所以2楼不会堵塞，蚊虫也比较少，上下楼很方便。如果是年轻人不怕爬楼梯，那就选择住3楼。理由如上两点！老房子无电梯，住2楼3楼都是不错的选择。

我是凡尘故事，希望我的回答能帮到你，祝你生活愉快！

1.如果是多层，买2楼或3楼没问题，我自己家就是3楼。现在只要4层，新房就安装电梯了。

2.如果是高层，就矮了，建议最好别贪图便宜，日照很不好，就是转手都没有好楼层转手容易。本人国家一级注册建筑师

买2楼3楼看你买电梯房还是多层楼梯房了：

首先：如果是电梯房，2、3楼直接不考虑，千万别图便宜吃大亏，想一想冬天一到，别人在高层阳台看书晒太阳，你的家里却阴冷无比，有点毛骨悚然吧！不过你喜欢低层也无所谓了，毕竟楼层低还是有点优势的，电梯坏了，或许你会偷着乐！各有千秋吧！

其次：如果是多层楼梯房，2、3楼可是很好的楼层，值得购买，再高爬楼梯会很吃力，家里如果有老人更要买了，上下方便！

如果楼间距足够宽，并且小区绿化也不错，其实也没什么问题，我可以总结下2.3楼的优缺点，你可以作为参考！

优点：

1、上下楼方便，电梯停了的时候，走楼梯也十分方便，逃生也比较容易

2、家里有老人小孩适合买低楼层，接地气

3、低楼层一般是一次供水，水质比较好

4、如果家里人恐高，低楼层是非常好的选择

5、价格便宜，成本上减少

缺点：

1.低楼层可能会比高楼层稍微潮湿一点、夏天有蚊子

2.低楼层的***光和日照可能会比高楼层差一些（如果楼间距足够宽，不影响）

这类楼层，俗称“天地楼”，房屋建设无论哪个楼层质量这块都一样，但对于2、3楼这些低楼层，二手房市场的流动性相对其他楼层会差一点，投资来讲不建议首选，同时由于小区的园林建设，低楼层的多少会存在***光、蚊虫等一系列劣势，因此在销售定价过程中，开发商会对低楼层的房源优惠力度会比较大，对于刚需来讲，可选择性适当入手！

三四线城市房价会降吗？一二线城市房价会涨吗？

长远来看，一二线城市房价会降，三四线城市房价会涨。

亚当·斯密说土地的价值并不仅取决于其肥沃程度，还取决于地理位置。李嘉诚说房地产就是交通。

交通便利，可以减少很大一部分运输成本，于是厂家、商家将工厂、公司建在这些地方，这些地方吸引了人口的就业，人口涌向这里，这里楼市求大于供，于是房价高。

但是这一逻辑随着互联网、物联网的发展将发生改变。互联网、物联网的兴起，将大大降低运输成本，大城市的地理优势将逐渐消失，商品的总成本中，劳动力和原材料这些成本的比重将增大。于是工厂和公司会搬迁到劳动力密集和原材料供应充足的地方，例如三、四线城市或者乡村。

相应地，人流会从一二线城市返回到三四线城市和乡村，因为那里是他们的家乡。一二线城市楼市供大于求，三四线城市楼市回暖，不少人返乡，会提高乡村的地价。

谢邀，首先三四线城市房价会在相当的一段时间内稳定，不会有很***动，因为三四线城市占比很大，如果房价涨幅或降幅过大，会损害大部分基层群众的利益，会增加社会不稳定因素。一二线城市大部分基本是中产阶层和即将奔向中产阶层的，只要城市人口数量不是大量负增长，房价肯定会坚挺，但是涨幅要看国家的意志。

三四线城市是后面经济发展的主要力量，现在像北上广这样的大城市正在弱化，二三线三四线城市的消费能力正在上涨，所以后续会有更多的人选择这些城市当然国家政策也会有所扶持，这样在后面会呈现更多的围绕大城市的城市圈，房价涨不涨不清楚啊，但是个人见解，仅供参考

三四线的不用想，对我个人将不降价其实无所谓，压根没考虑过，因为他的价格根本不值，很多农村去市里买房无非就是想有一个稳定的家，找一个收入高的工作，可是三四线能给你多大前景，住的稍微好一点，但是工资挣钱水平跟不上。很多人要买房的原因就是买房，万一急用钱还能卖出去，可是你买了之后这价格卖得出去吗？个人感觉三四线会降，一二线降也够呛，最多能稳定不涨

有人说，买楼房能买一期，就不买二期、三期，是什么意思？

这个的话其实很简单，就是一般的情况下一期为了他做后期的推广和宣传，一期的话一般施工质量而以及口碑呀，包括这方面的话他会比较好一些，因为他为了让大家给他宣传影响的这个品牌，然后为了推动后续的二期，三期的一个销售，但如果是二期，三期的情况，比如说二期各后边儿可能没有三期了，或者三期后边儿就没有了。然后他就不会管你后边儿卖的好还是不好了。但一期的话如果做的不好，那你肯定得会对二期或三期后期的销售有影响。