2020年洛阳购房政策

1. 现在在河南洛阳还能买房子吗？

现在在河南洛阳还能买房子吗？

洛阳的一个小县城，37岁了，一套小产权六楼两室没电梯没贷款，价值顶多十几万吧，21年首付了一套正商的洋房，6800一平，首付30，月供4100供三十年，今年孩子去洛阳上学，想去洛阳定居，无奈现在房价降了，两套都不好出手，收入减少了供房压力大，还要在洛阳租房，买房真是操作不好，好几年都白干了挺失败的！

房子虽然涉及金额较大，但说到底还是属于消费品，看供需关系了，只要有需求，什么时候都会有交易。

题主的问题可以换一个角度来理解，在目前这个阶段，洛阳的房子还值不值得买？

房地产关联行业之广，涉及群体之多，牵一发而动全身。然而，去年以来因长期积累所引发的个别头部企业暴雷，一时间来得貌似猝不及防，却也早成宿命。但因为整个行业市场产业链较为庞大，房地产的未来走势，现在谁也不敢拍胸脯给出一个准确答案。

但可以肯定的是，房地产再难以重演过去20年的草长莺飞，洛阳也必然在这个大背景中。

作为土生土长的洛阳人，同时关注并参与地产十几年，我认为目前在洛阳买房仍然是未来30年最好的时候。

不可否认的是，自从去年国庆期间洛龙区某项目率先打响降价第一枪，至今为止洛阳城区房价的确普遍阴跌，但始终保持在合理范围内，并未出现断崖式降价。因为成本决定了不允许降价，城市发展决定了没必要降价，市场规律决定了洛阳仍然存在可观的房价空间。

对于洛阳来说，虽然难免被动卷入浪潮，但至少不在漩涡中心。在房地产发展这一块儿，洛阳是相对保守的，虽然近几年来国内一线房企逐渐入洛，但并没有大面积铺开，相较于他们在全国一二线城市的市场份额来说，洛阳根本不是重仓。

在这一波市场行情下，洛阳市场自然成不了典型，影响不可避免，但与重仓城市来说，情况相对缓和。具体到房价，事实上2021年的洛阳房价仍然是过去20年中的最高点。

“房住不炒”的概念是在2016年年底的中央经济工作会议中首次提出，5年来这一政策始终是先行地产行业的调控主基调。

自住刚需不需要考虑那么多，现在房价比2019年低了一点，我是19夏天买的一万二一平方，确实有点贵。如三年前16年买的话，才六七千一平方交个首付款都够一套房子了，那会比较忙，没有时间去专门看楼盘。到了19年大宝该上小学一年级。必须要有自己的空间，我们住的房子也是110多平方，也是我们毕业后自己***买的。后来我生孩子婆婆来了，过了一年公公也来了。那会我在忙着管理一个女装品牌。到2017年生了二胎儿子后，就感觉老人和我们住一起，孩子慢慢大了，感觉房子不够住了。我们是刚需，19年连续看了一个月房子。最后确定买了现在住的家。我们买的准现房，2020年八月精装交房。小区人车分离，花园式小区。洋房和小高层。整体感觉不错，楼间距很宽，居住环境不错。

可以。因为洛阳正处在高速发展时期，虽然去年全国整体形势不好，洛阳房价处于徘徊不前状态，根据多年的规律，在徘徊震荡后，都会反弹，房价会再上一个台阶，所以目前是一个买房的机会。

主要看你什么用途了，如果是刚需自住房，看好了位置、户型就可以出手买了，目前房地产市场不好，不需要排队抢购，有充足的挑选余地，如果是投资买房建议先缓缓，国家坚持房住不炒，会影响全国的房地产市场走势，洛阳一个四线小城市，长期必定是人口流出，房产投资价值不高。