外地北京购房政策

1. 非京籍家庭在北京购房，需要满足什么条件？
2. 在北京退休，但是外地户口，能在北京购房吗？流程是什么？
3. 在北京已经有一套房子了，外地户口，如果想买第二套有什么办法？

非京籍家庭在北京购房，需要满足什么条件？

非京籍家庭想北京买房，有工作居住证(北京绿卡)和资金即可，买房资格和北京籍家庭一样，已婚家庭可购买2套住宅。

不过工作居住证比较难办，满足在北京连续缴纳60个月社保或连续5年每年缴纳个税，且具有合法有效的居住证，也可以在北京买房买1套住宅。在通州区购买住房，还需要近3年在通州连续缴纳社保或个税，要求较高。

在此要注意的是：社保不能断月，个税不能断年，如果因为工作调动导致的社保断月，补缴有效，但单位补缴累计不得超过3个月。对于因工作变动等原因造成断缴社保或个税超过三个月的视为断缴。如果在买房时，居住证还未办理下来，可以使用《北京居住登记卡》。还未来得及更换居住证的，还可以用暂住证。

在选购新房签订合同以前，建议提前在住建委网站上进行购房资格核验，确保自己有资格买房避免资金损失。

在北京退休，但是外地户口，能在北京购房吗？流程是什么？

在北京退休，但是外地户口，能在北京购房吗？流程是什么？

现在情况是可以在北京购房的，首先，既然可以在北京退休本身就说明你在北京工作并缴纳社保达到10年以上，北京市规定非京籍人员在京购买商品房需满足一下条件；首先，如果本人为非京籍，但具有北京市工作居住证的人员，无需具有连续在京缴纳社保及税收五年规定，并且在京无房者即可按规定购买住房。再有就是具有北京市居住证并在京连续缴纳社保及税收年满五年人员，同样也可以按规定购买北京住房。

购房时需要出具本人***，非京籍户籍簿，北京市工作居住证，北京市居住证及五年以上社保或缴税证明（需要在***下载打印），这样就可以在京购房了，如果需要使用公积金贷款还需要办理公积金***手续。

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在北京已经有一套房子了，外地户口，如果想买第二套有什么办法？

如果您现在名下房产是70年产权住宅的话，您不符合北京限购政策，不可以再次购买第二套房了。如果您现在名下房产是商业用房，符合北京非京籍家庭限购政策的话，您是可以再次购买一套住宅的。您虽然是外地户口，但是无法判断您是否属于京籍家庭，因此先判断您属于京籍家庭还是外地家庭。

京籍家庭的定义 居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的，即视为京籍户籍家庭。

视为京籍户籍家庭的，包括哪几类情况？ ① 持有有效《北京市工作居住证》的家庭，可视为京籍户籍家庭； ② 本人为在京集体户口(学校)，其集体户口本首页盖有本市公安局章，且本人页职业一栏显示“博士后”的人员或本人为 外地户口，其博士后关系在北京博士后工作站，且可以提供北京居住证的人员，可视为京籍户籍家庭； ③ 驻京部队现役军官和现役武警家庭； ④ 北京市单位集体户口；注：非本市户籍人口因就学迁入学校集体户口的，不能视为京籍户籍家庭； ⑤ 京籍户籍未成年子女，其父母/监护人婚姻状况为离异或丧偶的外埠居民，可按京籍家庭购房，视为京籍户籍单身家庭。

京籍户籍家庭的限购政策 ：北京已婚家庭只能拥有两套住房，北京单身家庭只能拥有一套住房； 达到或超过上述住房套数的家庭，暂停在本市购买住房； 在京家庭名下拥有一套经济适用房，暂停在本市购买住房。

外地家庭在京购房限购政策：外地家庭在京限购1套住房，若家庭名下在京已有住房，则无法再次申请购买本市住房

您看您是否属于比较已婚家庭，若不是即不能再买了。

希望能够帮到你，谢谢。