2021济南购房政策：2021年济南购房最新政策

本文目录一览：

• 1、二套房公积金贷款政策
• 2、济南二套房政策2021
• 3、济南契税新政策2021
• 4、济南市商业贷款政策济南商业贷款利率
• 5、济南市二套房认定原则2021

二套房公积金***政策

1、买方选择商业***购买首套住房，最低首付比例在为房屋评估价的30％，最高***比例为70％。买方选择商业***购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50％，最高***比例为50％。

2、若第1套房是用商业***买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金***，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50％，利率上浮10％。

3、公积金买二套房规定具体如下：第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，***利率不得低于同期首套住房公积金个人住房***利率的1倍；停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房***。

4、按照此前政策，用公积金***购买二套房的购房人，其利率还将上浮10%。公积金***期限以年为单位，最长***期限不超过30年。职工申请的***期限与申请***时的实际年龄之和不超过70年。

济南二套房政策2021

1、***买过一套房，商业***已结清，再***买房——算首套。若***未结清——算二套个人名下有两套房的商业***记录，一套已还清，另一套未还清，此时再***认定为二套房以上。

2、本市 户籍 家庭 限购2套。在本市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区及济南高新区范围内已拥有2套住房的，不能购买住房。（2）非本市户籍家庭 限购1套。

3、二套房契税新政策2021《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过，现予公布，自2021年9月1日起施行。

4、符合以下7项标准为二套房：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。未成年时名下有房产，成年后再***购房。个人名下有全款购买的住房，再***购房。个人名下有***购买住房，结清出售后再***购房。

5、根据济南购房政策：二套房公积金***首付比例：购买第二套商品住宅的住房公积金***最低首付比例为40%。二套房商业***首付比例：对***购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%。

济南契税新政策2021

《山东省人民代表大会常务委员会关于山东省契税具体适用税率和免征或者减征办法的决定》于2021年9月1日起施行，该决定确定了山东全省契税税率为3%。

济南房屋契税2021年收费标准包括：商品房契税2021年收费标准是3％—5％；面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。

在济南，按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，住房建筑面积90平方米（含）以下，按1%的优惠税率征收契税。

法律分析：2021年9月1日起全省契税税率统一为3%，符合法定条件的免征契税；扩大税费优惠政策“自行判别、自行申报、事后监管”范围，推行税收专家顾问与企业“一对一”直连服务模式；实施“一户一策”一揽子税费解决方案。

我们将介绍2021年山东省契税最新政策，一起来了解下吧！2021山东房屋契税收费标准是多少根据决定明确山东全省契税税率统一为3%，于2021年9月1日起施行。

济南市商业***政策济南商业***利率

商业***：执行基准利率上浮10%，也就是说1年-5年房贷利率为225%，5年以上的房贷利率为39%。公积金***：执行基准利率不上浮，5年以下（含）***利率为75%，5年以上***利率为25%。

济南的二套房***利率一般较基准利率上浮10%到30%之间，其中可以分为公积金***和商业***，公积金***二套房的***利率会低于同期的商业***利率。

济南的商业***贷贷利率按照国家规定的商贷基准利率制定，会浮动一定程度执行。国家商贷基准利率由中国人名银行负责，其发布的最新利率在一年以内为35%，一到五年为75%，五年以上为9%。

济南首套房贷利率，商业贷会上浮15%左右，利率635%；公积金贷则不上浮，按照央行基准利率执行，利率25%。不过，通过不同银行申请济南首套房商业***的利率需以审批结果为准，一般资信条件越好，上浮幅度越小。

济南市二套房认定原则2021

1、法律分析：商业性个人住房***中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

2、以下7种情况，认定为二套房：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。未成年时名下有房产，成年后再***购房。个人名下有全款购买的住房，再***购房。个人***购买住房，结清出售后再***购房。

3、法律分析：***买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再***买房，算二套。***买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到***记录，再***买房，算二套。