2022长垣购房政策

1. 河南长垣县房价能降吗？

河南长垣县房价能降吗？

首先，长垣市在豫北来讲处于一个比较特殊的区位，2019十月份之前长垣税收和经济总量高于周边几个县的总和，再就是特色经济带动的个体经商比较多，个人收入比周边各县个人收入高出很多，在这个前提下，城市建设的投入和个人购买能力高于周边县城属于正常情况！

进入正题，一个城市的房价涨与跌，最直接的方法，我认为主要看二手房交易量，二手房成交量高，房市肯定是很火的。长垣以现房为主的二手房市处于历史成交量最高阶段，新楼盘销售目前以期房为主，基本在付款后两到三年才能交房，所以促成了长垣二手房交易价格高于同档次新开楼盘价格的奇怪现象，因为谁都知道期房的风险在哪，烂尾楼坑了多少百姓估计查也查不过来。

再就是长垣目前主要购买力已经从城区转化为周边村镇，县域消费主要构成部分不是城市，源源不断的生力军是来自于农村的，从而促成了长垣房源紧张的一种奇怪现象，眼看着空置率很高，但是好房源基本出于疯抢状况，从目前形势来看，两年之内长垣房价应该是稳定上行。

再就是最新消息，十一月五号人民银行宣布新型利率下降，如果房贷也跟着下降的话，基本就能确定在一段时间内房价肯定会有一次大涨的，但是对于一个刚划市的县城来讲影响会有多大，只能拭目以待吧！总之来说，长垣房市利好是目前不可更改的趋势。

根据以上分析，建议有刚需的朋友，还是尽快下手，尽量避免因为观望所导致的损失。再就是本人也是穷人，同样希望长垣市的房价能回到五一前的价位。一家之言，互敬勿喷！！！

河南长垣县房价从近几年开始一直持续走高，感觉甚至有直接逼近新乡的可能，但是长垣县毕竟身处于一个三四线的城市，相比来说，新乡的房子却比长垣县的房子更加具备发展空间，毕竟长垣县属于新乡市，买房肯定都是往市区中心走的，为什么长垣县房价持续走高，在我看来不过是投资商的大量聚集所为，但是从长远来看，无论如何新乡市区的房子都是比长垣县的房子更加优越。

长垣县房价会下跌吗？

会！

但是肯定不是现在，长垣县为什么房价上浮？其中肯定是存在诸多原因的，而只有将市场中存在的楼盘和土地开发售卖完之后，长垣县的房价自然会下跌，毕竟楼市调控对于三四线城市的能力较弱，长垣县是一个人口净流出的地方房价为什么会上涨如此之快？说白了就是有利可图，当失去价值之后，那么房价下跌就很自然了。