淄博按揭购房政策,淄博按揭购房政策最新

1. 淄博二手房过户？
2. 我姑要买房想用我的身份证来买，这对我有什么影响吗？

淄博二手房过户？

房屋买卖是人们日常生活中的大***，无论对于出售方还是购买方。以现在淄博的房价来说单单一个首付也要二三十万元，所以对于一般工薪家庭来说要一家人积攒多年的收入才可以。购买二手房需要哪些问题和流程小编在此较为详细的答复一下:

第一步，一般来说购买二手房都要通过中介进行，首先要做的就是通过中介去核实房子的产权归属没有争议，该出售的房子有无抵押或按揭贷款等行为。

为了避免经济***如果房子?抵押给银行的行为，首先就要求房主还清***进行解押，在进行下一步交易工作。

第二步:买方如果需要***购买，要先去人民银行做征信报告查询，确认征信没有问题，再与卖房签订买卖合同，缴纳首付给卖方，再由中介向银行代办房贷申请。（申请房贷需要提供买方夫妻双方***原件复印件，结婚证原件复印件，户口本原件复印件，双方征信报告，房管局出具的无房证明。）待银行放款给卖方付清余款。

第三步:卖房收到全部房款后，如果原房为经济适用房需要向所在区县土地管理部门缴纳土地出让金。（一般来说是买方缴纳，具体看双方合同约定）

第四步，买卖到淄博市产权交易中心办理过户手续（买卖双方都需要携带相关***，户口本结婚证原件复印件和土地出让金缴费凭证等材料），需要交纳相关的税费（一般由买方缴纳，具体要看合同约定）。

最后领取你的房屋不动产登记证书

这是我购买房二手房时走过的基本流程，如果?遗漏的欢迎补充。希望我的答复对你有所帮助。

我是@淄博卖油郎 关注我带你不同视角看?淄博

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我姑要买房想用我的***来买，这对我有什么影响吗？

这样的行为是会产生一定的影响的，建议最好拒绝；

原因如下；

第一、虽然房子实际上是属于您姑姑的，房款她出，房子她住，但因为用的是您的名字，所以名义上法律上是属于您的个人财产所有；

一般情况下，个人首套房的首付比例是30%，二套是50%－70%，或者一个***，户口本只只允许购买一套房产，这个因城市不同而存在差异，就不一概而论；

那么也就是说如果您以后想买房，那就相当于是二套，首付款的比例会相应的提高，或者您就无法购买真正属于自己的房产，这个可以去了解一下当地的规定；

第二、因为房子是登记在您个人的名下，做一个最坏的***设；***如您姑姑因为个人原因而无法继续偿还月供，那么征信被黑的是你，纳入银行失信名单的也是你；

也就是我们口中说的黑户，不利于您未来的发展和按揭买房买车；当然，如果是全款买房，那就不存在此类隐患；

如果未来你姑姑急用钱想把房子出售，还得麻烦您这个“业主本人”持***户口本等个人材料亲自到房管局配合过户，虽然税费这些不用你操心，但是毕竟时间就是金钱，能少一事还是尽量少一事；

故综上所述，用您的***帮您姑姑买房，会对您本人产生一些不可控的影响，建议最好拒绝；个人拙见，仅供参考；

这事不能干，影响大了。

首先你如果没买房的话，将来你买房就是二套房了，二套房的首付比例、贷快利率它都是不一样的，而且有些城市二套房它是限制购买的，确实不合适。

第二，用你的名义买房，***手续什么的不都得你帮着去办吗？你得去给她签字，卖的时候也少不了你得去，麻烦大了，无形中的来回折腾得耽误你多少时间。

第三，她要是中途断供了，不就会影响你的信用了吗？将来你买房、买车***还能贷下来吗？

第四，你要是公职人员的话，将来申报个人财产，无形中多出一套房子来，你说得清吗？得多费多少口舌。

你姑她为什么不用自己的名字或者是她的孩子们的名义购买，而非得用你的名义买呢？我觉得这事坚决不能答应，和她讲明利害关系，直接拒绝就是了。她要是通情达理的话，也会放弃这一想法的。

（作者：山东淄博 张玉国）

这个对你后期买房，有一定的影响。首先你买房之后，不算首套房。后期再买房***利率要高一点，算二套房子。首付三成或者四成起，如果你姑姑要卖房，你要配合你姑姑进行房屋买卖。到时候卖房子的时候，你要去签字。其他的没有什么影响了，如果这个要是你结婚了。要和老公或者老婆沟通好哦，这个约定好了不能算你们的婚后财产哦。要和未来的老公或者老婆约定好了，避免后期的尴尬。还有就是你要清楚了，后期对你买房子有影响。但是你也算有房子的人了，比别人更早的买房了。是一个快乐的事情，没啥太多的影响。该吃吃该喝喝，白白有一套房子。可惜我工作了这么久，也没能在大城市搞一套自己的房子。房贷压力山大啊，真的是房贷压死人啊！不过现在的人，没房心里总感觉没有家的感觉，这也许就是家对于我们的意义吧！有房就有家心里更踏实。

如果是你姑姑买一套房子给你是可以的，但是如果你姑姑只是想借你的***买房，这是肯定不行的，因为买了房子以后，你想再买房，以后首付会高很多，给你造成不必要的压力，所以，你姑姑用你的***买房是不可以的。

你姑姑买得房子在你的名下，等于这房子的处置权是你的，如果你姑姑想要回这房子，如果你不同意，那这个房子就拿不走。

你要搞清楚，为什么你姑姑买房非要用你的***买房，你姑姑他自己有儿女吗？如果没有儿女他是否是想帮你买套房子，以后让你给他养老。

还是你姑姑没有儿女和他老公闹矛盾所以，想把财产转移到你的名下，所以，你要问清楚，你姑姑为什么要用你的***买房的真正原因，是不是他名下的房子太多，不能够用自己的***买房。

总之要问清楚，如果只是为了要你的***买房，买完房后，这房子是属于在你的名下财产的。

用你的***买，以后房就在你的名下，如果你姑是全款买房，那你以后想买房，就不是首套房子，房贷利率会比别人的高，不能享受国家对首套房子的利率优惠政策。

还有，房子买在你明下，那就是你的财产，以后你姑要处置，还要征求你的意见，要你出面解决，买卖都要你说了算。不知道你姑愿意不！

亲戚之间，尽量避免这种财产纠葛，好的时候可能觉得没问题，但是不确定因素太多，房子不是小东西，那是一家人的身家性命，起了矛盾那是打官司都说不清的问题。我知道有个朋友把***借给他哥***，逾期不还，他结婚后想买房，征信报告不行，贷不了款，区区五千都兄弟反目，刚过门不久的媳妇给公公婆婆摔饭碗。