建议参考以下因素:
1、有的旧小区原来弊端是外观陈旧及设施老化,但经过旧小区改造后已经改变了很多:楼体加固、外墙保温换新、换窗户、天然气入户、小区道路水电设施更新等,不管是面貌及实质均发生变化。
2、有的小区周边有发展潜力,自住也是不错的选择。如北京北部近郊区昌平、远郊区延庆,有新交通设施开通的周边老小区,价格低廉,潜力大,其中京张高铁昌平站附近本来离市中心不远,周边还将有北京大学新校区进驻。
从这个单价上来看,3万多一平米,大多位于偏远郊区,且看你购房目的是什么。80年代老房子,如果又处在郊区肯定没有学区,投资的话价值不大,而且以后也不好转手,不容易变现。如果是自住,要考虑周边生活配套及上班通勤便利性,单价3万多的80年代老房子,偏远地区的配套及交通情况不用多说,以上总结来说,不建议买。
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首先这个值不值要综合评估,有需求就是值得的,看这里价格基本是六环外了的价格,那么你买房子的目的很重要。我介绍一下这类房租的特点供参考。
首先这类房屋要看它的位置在哪。一般六环外,有几个区县要分分清楚是南边还是北边,因为东南边有几个区,在一六年的时候,价格涨得非常迅猛,有一些异常。那么现在买就是说未来的升值空间要综合考虑。最重要要查一下周边的均价。
这类房有几个区它的增长速度一直比较理性平稳,在这几个区域买的话没有问题,还有你买房子的目的主要是解决户口,还是说为了工作方便居住用。选择这种房屋的几大特点:首先首付低还款压力不大。小房子装修好自然可以拥有小而精的生活。如果是说这个能够解决你的生活需求,我觉得这个还是很值得考虑。
我认为不应该是买,因为目前房地产走势未明,80年代房子大都是五孔板,将近已经到了40年了,年代已久,现在把钱拿紧,到了跌倒厉害了再考虑购买了,现在折价3万多元每平方米,万一跌倒了2万元平方米,你只要化11O万可以买到,
我儿子毕业后到北京实习了半年,果断回老家找工作。问其原因,他特有主见地说,北京好是好,可消费和房价太高,我奋斗很多年,在北京可能连个厕所都买不到。到我们这小城,买套房子还是很有希望的。
这话很扎心,难道农村出去的人在北京就买不起房子???,不过话又说回来了,在北京买房定居确实不是一件容易的事情。规划更谈不上。如果是我,我会选择放弃北京的生活,选择生活压力小,环境优美,宜居的二三线城市生活,比如威海,烟台,青岛。
其实规划起来很简单,只要有一个高学历,找一个好一点的工作。月入10万起步,两年内买车,五年内买房,十年后办理北京户口,二十年后走向人生巅峰。
农村孩子只要是状元之才也能有出路。就看你怎么样努力啦!
首先,肯定是要节俭。其实北京也有很多消费低的区域。消费高的地方就不要去了。其次提高收入也是同样重要的,北京的机会还是相当多的,只要努力学习,认真工作。干其他人不喜欢干的事情。提高自己的经验,很多工作本身没有什么关注度,干了之后会觉得有意义,要勇于探索,实践,行行出状元。很多不起眼的生意和工作,在干了之后感觉是完全不一样的。越是大家不想干的可能越有前途。而干的人多的事可能已经没有发展空间了。总之对自己要有信心。只有百折不回才有万变不穷。
记得那是2009年刚来北京、那会没有想过那么多,农村孩子没文化,只想找一份工作让自己生存下去。好多的地方都要文凭,至于自己以后会怎样,没有规划。至于买房子的事情、车子都很遥远、因为一套房子、都要几百万、车子几十万、对于农村的我不敢想。由于在北京的第一份工作是在餐馆里上班、太稳定了、没意思就换了一份工作。由于第二个工作使我在北京开始了有想要买房子、买车子和定居的北京***。
做了一名当地的房产中介,看到了好多来自全国各地买房子的人,他们买房子的经验。那就是和大家一样,父母的资助、自己的积蓄、亲戚朋友的帮助!小伙伴你们是怎样买到房子的呢?欢迎下方评论!
如果你手头有大量闲置资金,又的确没有其他投资途径,在一线城市投资房产还是可以的,但短期内不会有什么回报甚至不如银行利息高,还可能由于房价回调造成本金缩水,但幅度不会很大,长线持有是有可能做到资金保值的。现阶段房产投资也要精挑细选,地段、环境、社区、配套好的房子保值升值的可能性更大。总之,现在不是短线炒房的时候,做为长线投资,房产还是有价值滴。
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