2021汕尾购房政策

1. 汕尾属于房地产需去库存的四线城市吗？
2. 汕尾城区的房子还值不值得买？
3. 汕尾房价为什么这么高？

汕尾属于房地产需去库存的四线城市吗？

汕尾的房地产不用去库存，因为房子不是用来住的，而是用来做装饰的！

一.汕尾经济:工业稀少，能说得上的名字也没几个。缺乏经济支撑。

二.经济收入:物价高，老百姓的收入普遍很低，平均年收入3到5万。一年到头没剩多少钱！

三.人口情况:外出人口多，外来人口少。

汕尾房地产的价格，小产权四五千一个方，小区房六千到一万多，以百老姓的收入是很难支撑起房地产。

汕尾房地产的现象很有内容，很有意思，房子拼命的在建，内部的人包括中介都在吹嘘供不应求，一有新楼盘就被抢购一空，而现实中却有很多楼盘空置，也许是贫穷限制了我的想象力，一句话:汕尾的房地产我看不懂！

汕尾是一座美丽的城市，我希望楼盘能给汕尾带来真正的繁荣，而不是***象，更不是泡沫！

汕尾的房价让我觉得很无语，四线城市，工业基础薄弱，外出人口大大多于外出人口，全市人口三百六十万左右，实际常住人口三百万，但是这两年房价还是不停涨，两年翻一倍。

我身边很多人买了几套，十几套的，都是想着等房价大涨可以***割一波韭菜，更加无语的是去年近春节前我问了我们那（陆丰）的银行贷款利率，工作人员告诉我竟然是6.125%，上浮了25%，在那时候，深圳惠州东莞等城市***利率只上浮10%到15%，汕尾竟然那么高，难道她是超级城市吗，物价指数跟深圳广州一样，工资却那么低，只能希望***能管控管控吧，本来就是抱着在深圳买不了房子，才回家买的，结果也不便宜。

谁说的?我们大汕尾是四线城市，太不关注时事了，我们大汕尾可有“小香港”的美称啊！哪是四线城市。

我们汕尾的房地产要去库存?哪有啊，都是“日光房”，一开盘就被抢光了。哪些没被抢购的，是没开盘的。据反映，人民群众都想购房，但没房可买，我们接下来要重点监察、从严查处开发商捂盘的事情。

汕尾城区的房子还值不值得买？

说房价，发展是硬道理，不能旧思想，房价在1万左右值得买，高就不行，参照惠州城区房价，相当于惠州的地盘65%就合理了，房子价格不会太低的，相当于香港的10%，相当于深圳的25%，相当于佛山的50%。

至于汕尾的房价值不得买，那关键要看他是哪里人，买房的用处何在？汕尾市位于珠江三角洲东岸，大亚湾与碣石湾中间部分的***附近，西连惠州市东连汕头市，往西就是广东省经济最发达的珠江三角洲区域，惠东县惠阳市以及深圳市。如果是我要买房子，我会买在靠近深圳惠州方向，那边房价现在也不贵，目前房价还在持续走低，基础设施方面也要好于汕尾市，而且靠近一线大城市深圳，汕尾那边过于偏僻了，也并不属于珠江三角洲的发达区域。

汕尾房价为什么这么高？

汕尾买楼还有一个收费：茶水费。一般几万块。而且，楼价这么高的主要原因是因为，普遍都是汕尾人出去广深东赚钱后，回家买楼给父母。而且汕尾人很多爱面子，大家都出去赚钱，你买了，我也要买，不然会给瞧不起。这点最经常表现在于，在家抽羊城，出去泡吧打牌的时候就抽中华。

人们都说汕尾经济在广东只高于云浮，这种按GDP总量来衡量发展，实在存在偏差。而房价的表现，更说明这种GDP经济排名并不准确。

按2017年的房价统计，汕尾的平均房价已接近7000元每平方，高过河源，揭阳，潮州，阳江，云浮，韶关。其实，自从去年公布深汕特别合作区由深圳主导建设后，汕尾部分地区房价已急升，所以实际的房价应比统计的要高。

现在汕尾各区县的房价高低排名应是：城区，海丰，陆河，陆丰。城区现在不少楼盘已过万，而陆丰都在5000至7000了。

房价的高在一定程度反映了经济发展，但有一点却是真真实实的，这个地方值钱啊！

现时的汕尾，工资并不算高，但消费相当高，完全不亚于深圳的很多地方。造成这个局面，原因之一是汕尾现已成旅游热点城市，另外厦深高铁途经汕尾和汕尾本身离深圳并不远，交通便利，外出人员经常回乡消费。当消费高，房价高就成了自然而然的事了。