菲律宾购房保值政策,菲律宾购房保值政策最新

1. 2020菲律宾马尼拉的房价会不会大涨?？
2. 亲们，能帮我参考一下什么样的红木家具更具有保值性呀？想买保值增值的家具？

2020菲律宾马尼拉的房价会不会大涨?？

近年来菲律宾房产凭借较低总价，低投资风险、高租金，成了从东南亚各国脱颖而出中的“黑马”。菲律宾的经济飞速发展，世界银行曾预测，2026年菲律宾将取代泰国成为东南亚的第二大经济体，不断上涨的经济总量也助力菲律宾的房产市场发展。

国际货币基金组织对即将过去的2019年全球经济增速评价为：遇到了较为艰难的经济增长年度。在全球经济增速受阻的情况下，很多人都做出了“理性投资，保值安全”的论断。

作为最主要的投资方式，房产是多数人选择配置资产的手段。安全稳定，保值使它成为避险资产的首选。菲律宾房价涨幅很快，最重要的是租金可观，能达到7%-8%，因此投资菲律宾可以很好地在租金收入上获得稳定现金流。

国际货币基金组织在最新的报告中下调了对欧洲等主要经济体经济增长预期，但却上调了对菲律宾2020年经济增速的预期，2020年菲律宾房产市场也将更加乐观。

2020房价前景

在新的时间点，菲律宾的房价地价将按惯性增长。2019年《全球房地产指南》分析指出，菲律宾房产市场具有无限潜力。以首都马尼拉为例，近年来房地产市场持续稳定增长，预计2020年房价涨幅高达10%。

亲们，能帮我参考一下什么样的红木家具更具有保值性呀？想买保值增值的家具？

1、材质上讲只要是国标里的红木都有保值升值空间；黄花梨、小叶檀已经到顶；大红酸枝已在高位；巴里黄檀掺***的多；缅花已成街货；刺猬产地泛滥；阔叶黄檀片地都是；

2、从料大小看，独板的，两米以上的料升值保值空间大；纯料的要比掺料的好；红木家具分：行业标准分纯红木，红木、贴皮红木；

3、从做工上看木工到位，不偷工，纯卯榫结构；我们常说：好师傅靠卯榫，差师傅靠木胶；真正好的家具是可以拆卸的。做工毛糙的家具，就如一个不讲究的人，人见人烦；

4、从款型上讲：好的家具要美，有气质；大方舒适，适用舒适；一个坐上膈背的沙发再漂亮有个屁用；经典的款型保值升值空间大；

5、名家，品牌；我们现在很奇怪的是很多我们传统行业的品牌和他生产的产品不匹配；看似品牌很大，产品很烂；品牌的成本附加也大；所以说买传统行业的产品还是多看；有很多优秀的在民间；当然也有些品牌厂的产品还是很好的；如果转手是也好讲，我的是某某品牌的；

6、如果你将来是名人，伟人；你使用过家具也升值；

还有很多很多，我只举一二供参考；不足之处多多指教；

什么样的红木家具更保值。从原材料木种来说三大红木：海南黄花梨、印度小叶紫檀、老挝大红酸枝。是最受市场认可的红木家具，其原材料稀少，生长周期漫长，纹理精美，香味独特饱含油性！是最具收藏价值的红木。家具市场各地做工风格不同。苏作、京作、仙作、广式家具。各异不同，精品没有拼补的家具最具保值最有收藏价值！

说说我的看法:

我是红木家具厂厂长，我来说两句。现在的所说的红木是广义的，不是所有的红木都能增值。简而言之，明清两代沿用至今的红木都能增值，当下定义的“国产红木”五属八类29种材质并不是都能增值。

明清家具在世界家具史上是不可逾越的两座巅峰，能成就如此辉煌，除了木匠的智慧创造了榫卯，红木也功不可没。

明清两代，小叶紫檀、海南黄花黎、老红木并称“三大贡木”。故宫现存明清家具一万件左右，其中的红木家具有两千多件。这两千多件家具大多都是这三种木材制作的。还有少量的草花梨、鸡翅木、铁力木、乌木等红木类家具。

对外廷臣子包括故宫军机处的家具都是清一色的榆木擦漆。

当今生产力先进，运输发达，庞大的市场需求使世界各地的有色木材集于我国几大港口。

“国标红木”五属八类29种材质，就让人应接不暇，而市面上还有很多不属于国标红木的有色木材，更是让人一头雾水。

新国标包括的木材大家在网上都能查到，我就不一一列举了，明清两代所用的木材当然也包括在其中。

“国标红木”这些木材性能参差不齐，大家要知道家具分两种，一种是收藏类型，一种是实用类型。

做工好的紫檀、黄花梨乃至红酸枝家具，都算得上是收藏级别的艺术品了。工薪阶层购买红木家具，我给大家推荐还是缅花和血檀（虽然血檀是新材种）。性价比高，能保值，有升值空间，最主要的木性稳定。

想知道什么样的红木家具值得收藏？我们先来了解一下什么是红木？

用红木做成的家具，称为红木家具。新红木标准是根据国家新版的红木颁发，分为五属，八类，二十九个树种。五属是紫檀属、黄檀属、柿属、崖豆属及铁力木属；八类则是紫檀木类、花梨木类、香枝木类、黑酸枝木类、红酸枝木类、乌木类、条纹乌木类和鸡翅木类。二十九个树种是：檀香紫檀，安达曼紫檀，刺猬紫檀，印度紫檀，大果紫檀， 囊状紫檀，降香黄檀，刀状黑黄檀，阔叶黑黄檀，卢氏黑黄檀，东非黑黄檀，巴西黑黄檀，亚马逊黄檀，伯利兹黄檀，巴里黄檀，赛州黄檀，交趾黄檀，绒毛黄檀，中美洲黄檀，奥氏黄檀，微凹黄檀，非洲崖豆木，白花崖豆木，铁刀木，厚瓣乌木，乌木，苏拉威西乌木，菲律宾乌木，毛药乌木。

在这二十九种名木中，价格相差悬殊，最具有代表性的应该属降香黄檀（黄花梨），印度小叶紫檀（檀香紫檀），大红酸枝（交趾黄檀）。现在，这三种木头做成的家具，价格都不菲，属于红木家具中的高档产品，都具有较高的收藏价值。特别是海南黄花梨老料家具，更是一件难求，贵比黄金。现在我们以海南黄花梨家具为例，来分析一下它的收藏价值。

由于近年来海南，广东，广西，云南，福等省，大量种植海南黄花梨树，所以，未来黄花梨木的新料存量应该很大。个人认为新料做成的家具，收藏价值意义不大，没有增值的空间，不值得投资。因此，我们说的黄花梨家具收藏，指的是野生老料做成的家具。为什么海南黄花梨野生老料，可以更有收藏价值？

1.材质优良：①.海南黄花梨的木质交错结构，即可以加工成大弯度的特殊工件，而且保持不断不裂，这是其它木材无法做到。②.质地轻重适宜，软硬适中，质感清静透亮，手感温润柔滑。2.海南黄花梨的花纹在所有的红木中是最美丽。不管是顺纹，鬼脸纹，水波纹，瘤疤纹等等，每一条纹路，每一组纹路都如在洁净底色上勾画出一幅幅清晰、飘逸、美丽的工笔画，符合国画的标准，受国人热捧。3.香药：海南黄花梨具有开窍醒神，芳香的降香味。有主治风湿、杀菌消炎、吐血、心胃气痛、高血压等症。海南黄花梨是美丽，芳香，保健，治病的结合体，即是香木、名贵家具，也是对身体有益的香材。④.***稀缺：海南黄花梨属于红木，热带雨林的硬木。成材的树木生长周期长，经过这么多年的消耗，野生原材料几乎耗尽，余下的可以忽略不计。⑤.工艺：海南黄花梨的轻重适宜，纹理交错，软硬适中，具有很好的工艺性发挥。再加上它珍贵性，可以请高级设计师对它进行最科学的设计，高级技师对它精细地加工。

我们列举了收藏海南黄花梨家具的五点优势。但还要提醒藏友：海南黄花梨老料的珍稀性，大家可能都知道它的珍贵，但传统工艺在家具的收藏中占有举足轻重的地位，一定要选择老料、大料和精湛的工艺相结合，海南黄花梨家具才更具收藏的价值。