天津 购房宽松政策,天津 购房宽松政策最新

1. 哪位专家说说天津未来两年的房价走势，是涨是跌？
2. 天津房价还有下降的空间吗？

哪位专家说说天津未来两年的房价走势，是涨是跌？

受疫情影响天津今后两年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策***呢？我们来做个对比：

1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，

2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，

虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。

谢谢邀请，天津应该按板块去划分，市内6区，环城四区，滨海新区，郊区（市内六区又划分为上三区和下山区），在天津落户买房目前大部分都是以教育为主，市内六区小面积二手房成交量很大。未来两年房价平稳，可以拿去年和今年的土拍做参考。（现在的市场是政策市，近期远期长期全得看政策）

我不看好未来天津的房价，因为近几年天津的经济在万亿俱乐部成员中，排名已逐年向后。

2019年已滑至第10名，2020年几乎可以肯定将被南京超越，未来几年还有可能继续被青岛、郑州、长沙等超越。

天津虽然是直辖市，但感觉天津根本无法与上海北京相比，与深圳、广州、重庆的差距也很大，苏州、武汉、成都、杭州也与其拉大了距离，天津经济上似乎已步入衰退期。

天津这个城市核心竞争力已经缺失，如果以城市吸引力排名的话，天津很有可能排20名以后。

显然，天津的未来并不乐观，但今年由于货币政策宽松，短期内天津房价仍能保持稳定，长远看天津房价将逐渐下行。

“当你喜欢一座城市的时候，涨与跌似乎没有那么重要了。”

笔者虽然从事过房地产相关工作（写字楼租赁），但是真的算不上什么专家，谈谈自己的想法。

天津的房价就像过山车一样，惊心动魄，从2016年开始突然猛涨，2017年涨到顶点，2018平稳过渡，2019年开始下跌，2020年依然下跌，真要预测天津未来两年房价，谁也说不准，但是大部分人会“看跌”！笔者总结两方面原因。

• 经济形势严峻，天津GDP一直呈现下行趋势，2020年上半年已经跌出前十，很多非省会城市已经超过天津。
• 人才引进压力大，虽然天津已经推出多项利好政策，比如积分落户总人数不设上限，但是优质人才引进依然困难重重，笔者感觉最主要的原因是薪资水平低，优质企业少。

也有人选择了“看涨”，笔者也总结了两个原因。

• 天津产业转型比较成功，很多国企混改加速，引进比较优质的企业，国家政策倾斜明显，产业定位清晰，地铁建设速度加快。
• 京津冀一体化促进明显，目前房市受“政策”影响较大，适当放宽政策会成为趋势，一旦放开“河北”或者“北京”购房限制，天津房市将迎来井喷。

天津本地人不太在意房价“涨与跌”！

笔者认识一个从小就生活在和平区“老天津人”，房子不大，就十几平米，从来没关心过房价，反正贵与便宜都不会卖，持有这种思想的“天津人”不占少数。

很多天津人都比较看重“归属感”，一亩三分地，虽然不大，住习惯了，真不愿意挪到别的地方去，即使居住环境有所改善，也不乐意变，所以爱涨爱跌和他没半毛钱关系。

大部分人都是“刚需”，“涨和跌”显得没那么重要。

笔者先把“学区房”需求者排除，大部分天津人只有一套刚需房，买第二套有点吃力。

投资者毕竟是少数，“限购”的情况下，买房的人大部分都是刚需，涨和跌显得没那么重要。

最后多说几句，天津是一个适合居住的城市，走在天津的大街上，有时候你会感到分不清东南西北，你会晕头转向，但是你绝对不会“焦急心慌”，这个城市不会给你压迫感，能让你身心放松。

天津是我国的直辖市,地处华北地区,是***院批复确定的环渤海地区的经济中心,呈现了古今兼容的独特城市风貌。随着天津经济的快速发展,现已跻身为新一线城市,因此越来越多人选择来这座城市安家落户,那么2020年天津房价是涨还是跌?今天小编就为大家带来了2020年天津房价走势最新消息,看看专家分析天津2020年房价,给有需要的朋友提供参考。

2020年天津房价是涨还是跌

1、2020年已经到来,很多在天津打工的朋友,都希望在这座城市拥有一套属于自己的房屋。由于近年来天津房价呈现上涨的趋势,因此迟迟不敢下手。那么2020年天津房价是涨还是跌?

2、随着各种房屋限购政策的出台,天津的房价从原本的暴涨趋势,现在逐渐趋于平缓,投资房产人群开始下降, 投资者也趋于理性"房价只涨不跌,买到就是赚到""的投机心理荡然无存,市场逐步趋于稳定。因此2020年天津房价会处于平稳的状态,不会有过大的上涨或者下跌情况。

3、就近年来全国的房地产市场调整下调的趋势来看,2020年天津房价可能会出现回落的情况,但是跌幅不会过大,因为如果房价出现暴跌的状况,不利于国民经济的发展,因此会有一些鼓励行业发展的政策出台。

二、2020年天津房价走势最新消息

1、一年一度的中央经济工作会议已于2019年12月落下帷幔,这次会议主要为明年的房地产市场定下了基调,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,***取各种长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。

2、很多朋友会关心,2020年天津房价走势最新消息。随着广州、郑州、深圳、合肥、徐州、湖南等多地已经给出了答案。明年预计会有更多城市放松调控,其中就[_a***_]天津。

天津房价还有下降的空间吗？

现在的价格已经接近2016年初水平，今年年底，会接近2015水平。明年开始，房价会保持里面平稳。以上不包括和平南开的学区房。不过这几年国家要出针对学区房新政策，价格会大跳水。

我们不管现在房价是涨是跌，只看每年国内物价通胀的情况，再看美元的超***况，再看各种货币的贬值情况。

土耳奇已经***了，美元乱发超发，世界各国都会受到波及。我们国家做得最好，但美元是世界货币，人民币受到波是必然的，防波堤再坚固影响也是存在的，只能是“我比你摔得轻一些”而已。

再说我们近年的正常通胀率为2%左右，那么十年以后呢？这些通胀数据迟早会反映到房价上。

但以后房价的涨跌会更理性。比如，发展后劲足的城市会涨；中心城市会涨；发展后劲足和中心城市好地段更会涨；学区房是永恒的主题，最扛跌不扛涨，以学区房为主题的好地段每年都会有一定的涨幅。反之除此以外的城市，不跌便市涨，更多的是房价回归自身的居住价值。

但是，我们说的是但是！美元如此这般超发，美国现在到世界割韭菜也不那么容易了，大概率十年内会发生金融危机，固定资产会大幅贬值，如果真的发生了，美国会很慘，当然世界都不会幸免，对于我们国家呢？还是那句话“我比你摔得轻一些”，再加上一句话：我比你站起来、跑起来更快一些，这就足够好了。

这就是我的预期，个人观点，对与错时间会给出答案，欢迎大家拍拍。

至少还有百分之二十，晚上骑自行车去各个小区转转，看看亮灯的情况，空房子很多，只是不着急卖，心理预期房价会涨，手里有套房子安心，所以拿的住，现在的政策情况就是改变人们的心理预期，让这个行业健康发展

数据说话，我所在一个小区去年五月一个房子挂牌260万，到现在降到195万，还没卖出去，而且房主说，价格可议，你说不是特别着急的，敢买吗？如果预期买了就涨，能那么难卖吗？我所在小区是个大型社区，有二百多套房子在网上出售，最近成交一套是在3月17日，就这成交速度，你说耗的起吗？卖，就得降价，不认头；不卖，眼瞅着价格往下掉，中介时不时打电话让往下调价，要么砸在手里，要么看着贬值，谁知卖房人的心酸。特别是当初高价买的，心里更不是滋味。我一个朋友，上个月，在和家人商量之后，以低于挂牌价十万出手，虽说当时心有不甘，但是现在手里有了钱，解决了自己资金紧张的燃眉之急，也庆幸自己当初勇敢的决定，如果还扛着价，现在也不可能出手。这个世界上最聪明的人，可能就是生意人，王健林，李嘉诚等几年前就看到今天这步了，所以大量抛售固定资产，我们普通人跟着他们学就行了，千万不要自以为是。

坐为目前现在一个房产中介 贝壳的房产中介。我可以负责任的跟大家说。目前市区价格 还有下降空间。只要不放开限购 还是有下降空间 而且 楼层不好的 想出手价格会下降更多。 而且 我可以负责的跟大家说。如果一旦放开限购。预计短期会有上涨然后过个几个月还是会继续下跌。而且再卖的时候就不好卖了。 可能会有人喷我。但是作为一个负责的经纪人。我肯定能保证我的客户买到最合适的房子