广州永宁购房政策最新

1. 广州增城永宁中建岭南悦府怎么样，建议买吗？
2. 60w首付无资格能在广州哪里买房？为什么？

广州增城永宁中建岭南悦府怎么样，建议买吗？

古语有云，能越秀不天河，能天河不黄埔，能黄埔不新塘，能新塘不永宁，再不买永宁，只能去石滩了！老一辈广州人也说，买房就得跟着保利走，宁愿买错也别错过！房地产经过上年的各种大风大浪，现在留下来的都是相对不错的，特别是大央企国企，中建岭南悦府就是其中之一，央企出品，还是很有保障的。当然，现在的房地产也不要想着像前面20年的一路高歌，但是一线城市的一些核心区应该也不会出现这一两年的一路下跌了，因为价值摆在那！中建岭南悦府位置在增城国家级开发区附近，未来还是可以的，最起码对于刚需来说现在买应该是不会错太多，包括保利最近推出的保利珑悦，户型设计的很不错，符合当下年轻人，价格也很友好，40万首付就可以上车精装3房，总价也是130万起步，对于刚需族是不不错的机会了，不然下一站就是石滩了！

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60w首付无资格能在广州哪里买房？为什么？

目前不限购的地方就是广州的增城和从化，所以你可以在这两个区域选择，下面我推荐一些增城的楼盘给你：

1.合生湖山国际。新塘大盘，从开发到现在已经热销了十几年了，均价在20000左右，带装修，性价比较高。

2.香江天赋。也是一个超级大盘，配套齐全，有香江学校学位，环境优美，均价在24000-25000左右。

3.叠溪花园。合景和融创合作开发，均价14000-15000左右，21号线朱村地铁站附近，性价比也比较高。

4.万科城和时代倾城。在中新知识城板块，均价在19000-20000之间，到黄埔上班比较方便，都有学位。

另外，可供选择的还有东方名都，惠百氏，得天和苑，誉山国际等等，还是有比较大的选择空间的。

60万首付按正常的百分之三十来算，可以买到200万的房子，可以在广州很多地方买到不错的房子，像花都，从化，增城，白云。均价都不高！而市区二手房也是可以很轻松入手的，60万首付基本在广州任何一个地方买房了。

无购房资格，想在广州买房只能考虑增城和从化两区，其它区都限购，除非你符合各区设定的人才购房条件。60万首付，可以考虑总价200万以内的房子，这个区间选择余地还是比较大。从工作、生活便利性考虑，应重点考虑增城区，毕竟从化过于偏远。

增城比较热门的几个片区有新塘、永和（永宁、荔湖）、朱村、中新、荔城、仙村。

新塘是首选，可选楼盘很多，价格区间19000～30000元。新塘镇这几年发展迅猛，广州东部交通枢纽、东部CBD，穗莞深核心走廊等概念使该片区备受瞩目， 这里汇集了穗莞深、新广白2条城轨，广深铁路、广汕高铁、京九高铁3条高铁，13、16、20、28号线等4条地铁线，近可直达天河、佛山，远可辐射整个大湾区。穗莞深和新广白城际铁路建成后，新塘到白云国际机场约20分钟，到广州北站约28分钟，到东莞只需要10分钟左右，40分钟到达深圳机场，妥妥的1小时生活圈。这里建有三甲南方医院增城分院，新塘万达广场、凯达尔广场印象城购物中心、永旺梦乐城•名古汇三大购物中心。增城区200米以上地标建筑几乎全在新塘，包括保利335中心，新世界华南总部，凯达尔广场，丰盛101广场。毫无疑问，新塘将成为广州东部商业、商务中心。

其次，比较看好永宁，这里是增城开发区的核心地带，紧靠新塘，距离南方医院增城分院和几大购物中心只有十分钟车程。此外，区域内有悠方购物中心、华夏世家欢乐世界、增城另一地标中稼科技总部大楼。交通方面设有新白广开发区站，规划有地铁23号线。在售盘价格17000左右。

接下来是朱村和中新两个片区，这两个区域受益于地铁21号线，可选楼盘也很多，价格区间18000～28000元。缺点是没什么商业配套，离新塘太远。

荔城配套最完善，可惜远离广州主城区，在主城区工作的人不会考虑。

还有一个低洼地就是仙村，毗邻新塘，对外也号称新塘，其实离新塘需要20分钟车程，好处是价格低。