琼海购房政策2022

1. 海南购买二手房也限购吗？注意事项有哪些？

海南购买二手房也限购吗？注意事项有哪些？

海南购房无论一手房还是二手房都实行限购政策，具体政策如下:

《***海南省委办公厅海南省人民***办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》通知明确，海南实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。

五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在该省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在该省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

自本通知发布后户籍迁入海南省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在该省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

通知要求，各市县要加强购房资格审查，规范住房交易行为。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南将严格限贷、限制转让和价格备案管理。要求非本省户籍居民家庭在该省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事业单位、社会组织在该省购买的住房，取得不动产权证满5年后方可转让。

外地人如果要购买海南房产，首先得考虑自己是否符合以上购房条件，如果确定看好海南未来的发展，建议可以通过一些合法的途径获得购房资格，例如可以***用人才引进的方式落户到海南，或者就职于海南总部经济企业，还有就是可以在海南注册公司，以公司名义来购房，这样就可以不受限购了。