江苏海安购房政策最新

1. 今年想在海安买房，首付要多少。哪里的房子好一点？
2. 湛江徐闻海安新区买房有升值空间吗？
3. 江苏海安的房价会下降吗？

今年想在海安买房，首付要多少。哪里的房子好一点？

谢邀请!

你这问题问很笼统，首先恭喜你有这实力！

第一，海安这么大，你买那个区房子?每个区房子均价和同一个区房子总价都不一样?所以选择区域和地段不同，房子总价也相差多，总价相差多自然^首付多少^相差多。

第二，区域选定，你购多大面积新房?1房，2房，还是3房?选择户型不一样，房子总价也相差很大！首付也不一样。

第三，那里房子好点，主要看地段，***区域规划，小区生活配套，周边有无公园，是不是品牌开发商开发楼盘等

你选定在海安购房目标区域和户型，然后你上网登录全国性我房网(房天下)或焦点房网，搜下，上面整个目标区域楼盘都有，海量供你选!预祝你选到中意新房

湛江徐闻海安新区买房有升值空间吗？

去年9月受海南限购政策影响，徐闻房价翻倍增长，多年积压库存瞬间清空，直至现在仍基本无房可售，也处于有价有市无房的状态。

未来徐闻房价继续看涨，理由如下：

1.北方客过冬需求。海南限购后，具有热带季风气候的徐闻将成为稀有热带***，随着国民经济的发展，人们更向往到更加温暖的地方去渡***、生活。可以了下美国的佛罗里达州的房价变迁历程，徐闻北纬20度，与美国迈阿密热处于同一纬度，相较海口的潮湿，在气候上徐闻更优于海口。海南限购后，海南售楼军队已批量转战徐闻，但由于目前徐闻处于无房可售状态，现在谈发展商、承销商炒作还为时过早。

2.未来湛海高铁的开通将***徐闻房价的大幅增长。由于离湛江距离软远因素，广湛铁路的开通对徐闻房价作用忽略不计。未来直通徐闻的张海高铁（湛江至海口段）开建将吸引大量的珠三角务工经商者回乡置业投资，带时也***省内外投资者置业，特别是北方过冬投资。

3.海南自贸港建设、琼州海峡一体化快递交通建设等都将很大的推动徐闻房价的升值空间。

有升值空间

1、徐闻是中国大陆通往世界各地行程最短的地方。

2、随着经济发展，生活质量提高，追求的是生活质量，徐闻饮食、气候占优。

3、交通便利。湛海高铁即将开建，两三年时间即建好，因是战略性高铁，必须建。

4、大家也看到徐闻是海南的后方，但不如说是整个南海的后方，现在南海情况能说明一切。

徐闻海安楼盘大部分为精装房，目前房价8500元平方以上，比2017年海南限购前翻了一部。从目前海安的基础配套以及城市化程度来看，徐闻海安的房子两年内继续跳跃性飞涨可能性不存在，不过下跌的空间也不存在。目前发展商拿地开发都很疯狂，特别是拿地成本并不底。

没有实际感受就别误导好不？徐闻一年四季平均温度23.5空气好的没话说，我16年底买的徐闻碧桂园别墅8千多一平米，现在装修好住了一阵子价格有人出到了一万五一平可是舍不得买…说花钱买地皮的那是什么理念？外地人敢买吗？真买到手了你放心嘛？徐闻当地人很现实喜欢钱，有些懒惰没有进取精神，可能是太安逸了吧。配套确实差一些，但是该有的也有了，没有的去湛江去海南都很方便呀！等配套设施都提高了你还舍得买吗？

绝对有升值空间！

广东徐闻和海南就一海之隔，气候相差不是很多，而且，海南去外省，除了搭飞机外，一般都要途径徐闻海安这个地方，过后不久，我相信高铁和高速都会修到海安。“路通、财通”

特别海南限购后，很多外地人就没资格到海南买房了，就会选择其他地方，而广东的湛江地区也是一个很好的度***地，所以，未来的湛江，绝对是不错的，房子也会升值很快。

江苏海安的房价会下降吗？

现在好多工厂内迁，海安就吸收了不少，将来大批中低端劳动力会大量涌向海安这些地方，所以海安的房价会有所上升。中国主要还是以中低端制造业为主，由于人口的原因，这种情况会长期存在下去，由于新晋的二三线城市房价上涨过快，工资优势不明显，它还没有做好转型，高端企业吸引不来，中低端企业加速外逃，加上原本库存很多，住宅投机太多，所以人口流出，房价下降是必然趋势。

谢邀!我认为房价不会降，而且会稳定小幅上涨，原因如下：

1.海安的位置。

海安隶属于南通的一个县级市，但却位于中国经济最发达的长三角地区，看看上海的房价，再看看南通的房价，再看看中西部随便一个小县城的房价，你觉得海安的房价会降吗?

***决定脑袋，位于黄金位置的县城，那也不是一般的小县城了。

2.物价上涨因素。土地、材料、人工等处处都在涨价，你认为房地产这么火爆的行业，房子会降价吗?

3.政策导向。现行的房产调控只是为了控制房价过快上涨，超出人们的心理预期。

房产占中国GDP的比重一般在9%左右，房价下跌，将会对国民经济的正常发展带来较大冲击，你会觉得房价会下降吗?

所以，我认为海安房价不会降，且会小幅上涨。

目前国家政策是抓大放小，实行一亿人的城镇化落户政策，而且一线城市租购同权和二线限购，三线四线去库存，所以目前县城房价不会下降，还有可能上涨一段时间。

因为城镇化吸引那些在外做生意和打工人口在县城买房，纯农村盖房子的人越来越少了，一个是各种教育医疗设施的不同，另一个是丈母娘的要求！

现在除了彩礼，没有工厂商铺和房子车子，想娶媳妇是难上加难，这不是情怀不情怀的问题，而是现实的社会现象，男女[_a***_]不协调造成的。

海安的房价肯定会下降的！

为什么这么说呢？主要原因有：

一、海安县隶属于江苏省南通市，拥有国家级开发区一个，省级高新区一个，现在海安县整体的房价水平还是比较高的了，以海安目前的经济综合实力来看，这个房价远远超出了承受范围，海安本身就是个小县城，人口不过百万，人均工资收入相当低，就业机会寥寥无几，许多人都是没有固定收入，在家务农的！所以，海安县没有什么可以维持高房价，不久的将来应该会慢慢回落！

二、海安县目前整体的房价水平在6776元／㎡左右，近几个月房价都保持比较平稳的态势。二手房价格要比新房高许多，已经高达7850元／㎡！这个新房和二手房价格出现倒挂，也表明海安县目前的新房市场比较火爆，一房难求！造成这种局面与外来炒房客、投资客大量囤房、开发商捂盘惜售有关！相信这种局面不会维持太久，等他们都发现其实海安县经济发展提速不起来，房价见顶的时候自然就退出了，房价也就会回落！三、海安县目前最好的地段价位已经过万，市中心区房价已经高达10367元／平方米！县城的房价过万，这在我国还是比较少的！价格虚高了太多，用句笑话说就是“过着猪一样的生活，花的是一线城市的水平”！这个价位很不合理，与当地的实力已经脱节了，房价今后下跌是必然的！
因此，综上所述，未来海安县的房价肯定是慢慢回落的！因为它本身的实力支撑不了这么高的房价！

希望我的回答对您有帮助，看完记得关注下哦?原创！