1、房产证过户给子女需要费用。过户所需费用为:公证费:按房价2%缴纳;评估费:按房价0.5%缴纳;契税:按房价3%缴纳;土地增值税:按房价1%缴纳;所得税:按房价1%缴纳;房屋产权登记费一百元。
2、父母与子女签订房屋赠与书面合同,即赠与书。为赠与书办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。子女和父母一起到房地产管理机构申请变更登记,交纳相关税费,办理过户手续。父母将房屋交付子女。
3、法律分析:老人房子赠给儿女的具体手续如下:父母带***、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明、和子女带***、户口簿、婚姻证明、一同到当地公证处办理房屋产权赠与合同公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
4、不免费,房产证更名给子女需要费用。买卖过户 直系亲属之间的房产交易,只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可,费用也不多。父母如果将房产“卖”给子女,则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。 由于房产证未过5年,还要缴纳增值部分5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。
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