近期购房利好政策有哪些

1. 楼市两天迎来三大利好消息，房价下跌之后还能涨回到三年前吗？

楼市两天迎来三大利好消息，房价下跌之后还能涨回到三年前吗？

没用了。有钱人都有房了，就是没房的人他没有钱。你就是怎么降价，他都买不起。现在就是有钱人卖给有钱人根本卖不出去，就是互相之间在炒房，炒来炒去炒到天这么高了。就是掉到地上也卖不出去没人接盘，找不到接盘侠，你亏多少都找不到接盘侠没人要。只能让炒房客抱着房子养老鼠蚊子了。

• 我亲身经历了上海房价从万元到近十万元乃至几十万元的暴涨。这可能是上海房价从***经济向市场经济的转轨。应该说房价基本体现了市场经济下的价值——級差地租。至于具体区位具体房价的上下涨落只是价格围绕其价值的波动。关于房价大涨或大落的鼓噪不过是人们的主观愿望而已。期望北上广深几千元一平米的只是幻想。具体地域房价的涨落总是围绕其价值波动——級差地租。现在对于房价炒作的空间只是属于资本。中心城市中心地段是成功人士的俱乐部。可望而不可及。

所谓的楼市迎来三大利好，指从2022年10月1日起，下调个人首套住房公积金贷款利率0.15个百分点，明年底前居民换购住房予以个税退税优惠，阶段性调整差别化住房信贷政策。这些利好消息会***楼市回暖，前段时间下跌的楼价会有一定程度的回涨，但很难再涨回到三年前的水平。

我有一位朋友，他在一年前挂价卖4万/平方的房子，现在卖3万/平方依然没人接手，当然他也不会吃亏，买时才1万/平方，几年前的房价确实涨得离谱。现在国家严厉打击炒房，楼房价格理性回归。一些炒房客已经被套牢，没人再有以前那种炒房的欲望。现在新推出的楼房的价格比三年前低不少，谁都愿意买新房，所以二手房的价格也不会抬得很高。因此，尽管有楼市的三大利好，房价也不会回涨到三年前，靠炒房致富的年代会一去不复返。

房价下跌只是暂时的，尤其是一二线城市房价下跌只是暂时震荡，涨回三年前的价格是早晚的事。

作为大多数买房的老百姓，还是以自住或改善为主，没有必要太关注房价涨跌，只要房子住着舒服就行。自己住的房子价格涨多了，只是朋友闲聊时，让自己感觉房子没买亏。

房价上涨是大趋势，人工、物价都在上涨，中国经济也在快速发展，房价不涨说不过去。不过随着国家政策导向，尤其是在房住不炒的大前提下，短期内房价大幅上涨的城市还是不多。

谁买的房子，都希望上涨，这样后续再改善时，自己能够多赚点。但大家有没有感觉，房价上涨时，因为房价在高位，你卖出去的房子拿到的钱，再买一套称心的房子，也不太好选择;房价下跌时，你的房子也不好卖，想转手换个好一点的房子也比较困难。

一套房子的钱，对大多数人都不是小数字，可能需要大半辈子的积攒。无论是买房还是卖房，在行动前一段时间，多关注一下房价、房屋位置环境、开发商抗风险能力、未来发展趋势，还是必要的。

作为普通老百姓，我们还是现实一点，我们有多少人能够真正能够判断出房价短期内的波动？别跟着房价的涨跌，咱们的心情跟过山车一样纠结，我感觉这是最重要的。

我们现在有一套房子住，工作顺心，生活舒心，一家人平平安安，就知足吧！