2021冠县购房政策,冠县买房

1. 山东聊城目前入手房子合适吗？求大神指导？

山东聊城目前入手房子合适吗？求大神指导？

支持房价的因素还有什么？我们看看：

一，经济，这个不用说了，鲁西贫困地区，人均收入和人均GDP都处于全国平均线以下，全省更是倒数第一。

二，企业，除了鲁西化工和中通客车这两个不景气的企业，聊城还有几个叫的出名的企业？东阿阿胶就别提了，它肯定比房价先***。

三，教育，限制户口让很多的外来人口不愿意安家聊城。这些外来人大多收入还比较可观，是潜在的购房人群。

四，旅游，江北水城的概念炒作了十几年也没什么知名度。好好的古城都拆没了，被央视点名批评***古城，谁还来旅游？就忽悠一下退休大爷大妈来不消费穷游吧。

五，人才，不仅仅聊城，整个山东都留不住人才，这是不争的事实。没人才就没未来。

六，刚需，买得起的早就不止一套了，买不起的经过去年的疯涨就更买不起了。城区的拆迁后都空置多套要出租。农村的买不起就不进城。现在价格是高，但是有价无量，任你卖一百万好吗？没有成交量等于零。

暂时就想到这些，希望大家补充！

我常年在外地，2014年买的聊城龙湾小区一手6000均价，现在价格11000左右。我当时主要是考虑过年回家在市区有个睡觉的窝。看这几年房价变化，停滞一下涨一下，真没有看到降价。我也认为聊城房价虚高，外来流动人口少，不值的投资，尤其是聊城市住建局行政不作为，聊城几十个小区入住八年都没有办理不动产证，每次回复就是踢皮球打太极，不做实事

但实际情况是

1、农村的流入县城买房（儿女结婚需求，子女教育需求，闲钱利用），稍微想的多的有条件的农村人在市区买房（投资价值高，教育质量高）。

2、某些政策(目的是赶农民进城)原因，必须买房同时落户口才可以上附近学校，优质学区房更有价值潜力

3、为政绩为经济，棚改旧改（盘活部分人的钱包，而房产又是这部分人最喜欢和放心的产品）

4、整体经济上行，房价自然年年上调一点点

5、大的方面，货币超发，钱只会越来越不值钱

总体建议，想在聊城买房为自住为上学建议有钱就买，如果是投资的话就不买聊城可以买一线城市及临近城市

目前聊城的房价过于虚高，一万多一平米在山东沿海地区的发达城市不算高，但聊城是山东的西部，经济条件不是特别好的情况下，把房价炒到一万多块钱一平米属实有点过高了。而且还把下属的几个县，区市的房价给抬高了，像莘县，阳谷，冠县的房价也都在六千多左右。

与聊城搭界的河南省濮阳，房价在5500～8500左右，聊城和濮阳相比经济条件也不差多少，随着国家的调控政策，以后的聊城的房价应该有降价的可能。

前几年很少看到房企项目大街上发广告，今年比较多，不单单是聊城的，省内沿海项目，甚至石家庄等地的项目也来我们这发***，这也能侧面反应国内房市形式(个别城市除外，聊城不个别)。

另外，身边有朋友卖房，房价低于市面价格，仍然难卖，有点有价无市的感觉。

总归还是要结合自身情况~