泰国购房税务政策最新

1. 泰国房产征税情况是怎么样的？
2. 听说泰国买房没有房产税，真的吗？

泰国房产征税情况是怎么样的？

根据海外淘房客提供的信息，新的泰国土地和建筑物税征税标准是如果购房者第一套房屋的价格超过5000万泰铢(当前汇率约为1014万人民币），税率为0.05-0.1%，低于5000万泰铢的房产免税。而第二套房产则按照0.03-0.3%的税率来征收。闲置或未开发使用的土地按照1-3%税率征收。若房产为遗产、或是第二套房产价值超过5000万泰铢，其税收可减少50%。

在投资泰国房产过程中涉及的具体税费有如下这些：

购房税费 1：过户费共计2%，一般购房过程中买卖双方各付1%。

2：维修基金一次性支付，在购买过程中需缴纳的维修基金按照400-800

泰铢/平方，不同的项目之间会有差异。

持有税费 物业费： 持有泰国房产的物业费一般在35-80泰铢/平方/月，不同的项目之间会有差异。

卖出税费 1：过户费 共计2%，一般购房过程中买卖双方各支付1%。

2：印花税 0.50%，印花税是根据官方评估价值或合同售价，择其高者。

3：特种商业税 特种商业税是3.30%（5年以上免）

4：个人所得税 卖主是公司法人，那么预扣税就固定为1%的登记售价或评估价值（择其高者）。卖主是个人，预扣税根据房产评估价值用递进率计算。

听说泰国买房没有房产税，真的吗？

因为在泰国并没有“房产税”，所以购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费(过户费、特种商业税、印花税、个人所得税)即可。没有专门的法律条款规定买卖双方由谁支付税费，故而税费需做为合同的一部分由双方商讨约定而成，但是：买方通常支付自己的法务费用，约为20,000泰株(人民币3800元)到30,000泰铢(人民币5750元)之间(如果不需要聘请律师处理这些手续，这部分法务费用无需支出)。1、过户/注册费 2%(新房通常是买方和卖方各一半)2、特别营业税(若有)3.3%(新房一般由开发商承担)3、印花税0.5%，只在特别营业税无须支付时缴纳(新房一般由开发商承担)泰国房产税可以避免掉吗泰国暂时是没有房产税的，但是新的政策将要出台。新政策表示：泰国房产税及土地税征税标准按照累进税率计算应缴税款，如果购房者第一套房屋的价格超过5000万铢，税率为0.05-0.1%，低于5000万铢的房产免税，而第二套房产则按照税率0.03-0.3%征税。闲置或未开发使用的土地按照税率1-3%征税。若房产为遗产、或是第二套房产，只要价值超过5000万铢，其税收可减少50%。泰国内阁秘书长当天在内阁会议后表示，在会议上通过了财政部提交的建筑物和土地税收法草案，之后将呈交至审修委员会和立法议会进一步审议。若该草案审经修委员会和立法议会通过正式颁布实施，则还需拟定更多相关的子法。新的泰国房产税及土地税法草案预计明年生效并正式颁布实施，估计可为泰国***带来可观收入，由原来地区每年征税300亿铢，增加至640亿铢。新的房产税收收取后将会运用在省级以及市级财政，如曼谷市***、芭堤雅市***的市政建设。泰国财政部长指出，新的泰国房产税及土地税法草案将用来取代1932年推出的泰国房产税和土地税收法、以及1965年的泰国地区维护税收法。这次财政部提议的征税方案不是新增收税，而是调整以前房屋和土地、地区维护的征税标准，以让地方***的征税工作更加有效率，也更加符合现在的泰国社会发展形势。同时，增加税收收入，可满足地方的管理使用，***拥有闲置土地的民众更加有效率地开发利用土地。